Sau giai đoạn tái cấu trúc mạnh mẽ năm 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào năm 2026 với tâm thế mới, thận trọng hơn nhưng cũng thực chất và bền vững hơn.
Chính sách phát triển nhà ở xã hội đang tiếp tục được hoàn thiện theo hướng cởi mở và sát thực tế hơn. Điều kiện xác định “chưa có nhà ở” - tiêu chí quan trọng để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đã được sửa đổi theo hướng mở rộng đối tượng thụ hưởng.
Mới đây, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại hai dự án trên địa bàn thành phố.
Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh vừa phát đi các thông báo chính thức về việc công bố thông tin hai dự án nhà ở xã hội (NOXH) mới trên địa bàn, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.
Hiện, TP.HCM đang đẩy nhanh việc phát triển nhà ở xã hội thông qua cơ chế sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân tiếp tục gia tăng.
Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.
Tại kỳ họp chuyên đề lần thứ 8, cũng là kỳ họp cuối của HĐND TP.HCM khóa X, Hội đồng nhân dân Thành phố đã thống nhất thông qua nghị quyết chấp thuận danh mục 28 khu đất để triển khai các dự án nhà ở thương mại theo cơ chế thí điểm trong năm 2026 (đợt 1). Việc thông qua danh mục này được thực hiện trên cơ sở Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa công bố thông tin chính thức về dự án nhà ở xã hội Lý Thường Kiệt, tọa lạc tại số 324 đường Lý Thường Kiệt, phường Diên Hồng (quận 10 cũ). Dự án do Công ty Cổ phần Đức Mạnh làm chủ đầu tư, là một trong những dự án nhà ở xã hội quy mô lớn được triển khai tại khu vực nội đô thành phố.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa chính thức phản hồi trước các ý kiến liên quan đến việc “siết” nghĩa vụ nhà ở xã hội (NOXH) trong các dự án nhà ở thương mại. Theo đó, thành phố không thay đổi định hướng phát triển NOXH, mà đang từng bước hoàn thiện cơ chế quản lý, tăng kỷ cương thực thi, nhằm khắc phục tình trạng chậm trễ, né tránh nghĩa vụ của một bộ phận chủ đầu tư trong thời gian qua.
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 03/2026 quy định khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố, làm cơ sở xác định giá cho thuê đối với quỹ nhà ở công vụ do thành phố quản lý.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa báo cáo UBND TP.HCM kết quả rà soát quỹ đất công trên địa bàn, qua đó đề xuất danh mục 148 khu đất có thể đưa vào khai thác để phát triển nhà ở xã hội và các khu tái định cư trong thời gian tới.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo định kỳ về tình hình phát triển nhà ở xã hội và diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn.
Báo cáo Q4/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường nhà ở TP.HCM lõi đã có sự phục hồi rõ nét trong những tháng cuối năm, với sự bùng nổ nguồn cung ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Những tín hiệu này đang mở ra một chu kỳ phát triển mới, gắn với quá trình mở rộng không gian đô thị và hoàn thiện hạ tầng vùng.
Khi mặt bằng lãi suất tăng cao và tâm lý đầu cơ thoái lui, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy lớn đối mặt với áp lực dòng tiền âm, trong khi các chuyên gia nhấn mạnh giải pháp tăng cung và đa dạng hóa nguồn vốn mới là chìa khóa phục hồi bền vững.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản chính thức phản hồi và làm rõ một số nội dung liên quan đến bài báo “Bán trước - giải chấp sau: Người mua nhà cầm đằng lưỡi”, qua đó khẳng định đề xuất của Hiệp hội không phải là việc nới lỏng điều kiện pháp lý, mà nhằm hoàn thiện cơ chế thực thi thống nhất giữa các luật hiện hành.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cơ cấu sâu rộng, dòng vốn tín dụng dành cho nhà ở xã hội đang cho thấy vai trò ngày càng rõ nét trong việc vừa bảo đảm an sinh, vừa góp phần ổn định thị trường.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng khi nhiều phân khúc ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét về cả nguồn cung lẫn thanh khoản.
Ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM, vừa chủ trì cuộc họp với Tổ công tác 1645 nhằm rà soát, tháo gỡ vướng mắc và xem xét cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho các dự án nhà ở thương mại trên địa bàn thành phố.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở xã hội tiếp tục gia tăng, Sở Xây dựng tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh công tác hướng dẫn, quản lý và minh bạch hóa quy trình đăng ký mua, thuê, thuê mua nhà ở xã hội, đồng thời phát đi cảnh báo mạnh mẽ về nguy cơ lừa đảo thông qua các kênh thông tin không chính thống.
Từ những kết quả tích cực trong năm 2025, Chính phủ tiếp tục siết chặt trách nhiệm địa phương trong phát triển nhà ở xã hội thông qua việc giao chỉ tiêu cụ thể giai đoạn 2026–2030. Đây được xem là bước đi quan trọng nhằm tăng tốc hiện thực hóa mục tiêu xây dựng ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội đến năm 2030.
