Nhà ở thương mại chiếm tỷ trọng lớn
Theo thông tin từ Sở Xây dựng tỉnh Đồng Nai, tổng nguồn vốn dành cho chương trình sau điều chỉnh tăng từ hơn 820 nghìn tỷ đồng lên trên 822 nghìn tỷ đồng, tăng gần 2 nghìn tỷ đồng so với kế hoạch trước đó. Việc bổ sung nguồn lực được kỳ vọng sẽ góp phần thúc đẩy tiến độ các dự án nhà ở, nhất là trong bối cảnh tốc độ đô thị hóa và tăng dân số cơ học tại địa phương ngày càng nhanh.
Trong cơ cấu nguồn vốn được điều chỉnh, nhà ở thương mại tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất. Cụ thể, lĩnh vực này dự kiến cần hơn 616 nghìn tỷ đồng để triển khai các dự án phát triển nhà ở trên toàn tỉnh.
Đứng thứ hai về quy mô nguồn vốn là nhà ở riêng lẻ do người dân tự xây dựng, với nhu cầu vốn hơn 155 nghìn tỷ đồng. Đây là loại hình nhà ở phổ biến tại nhiều khu vực của Đồng Nai, đặc biệt ở các đô thị vệ tinh và vùng ven, nơi người dân vẫn có xu hướng xây dựng nhà ở trên đất của mình thay vì tham gia các dự án nhà ở tập trung.
Bên cạnh đó, nhu cầu vốn cho nhà ở xã hội bao gồm nhà ở dành cho các đối tượng chính sách và nhà lưu trú cho công nhân trong khu công nghiệp được xác định hơn 48 nghìn tỷ đồng. Khoản đầu tư này nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng lớn của lực lượng lao động đang làm việc tại các khu công nghiệp trên địa bàn.
Ngoài ra, một phần nguồn lực cũng được bố trí cho các loại hình nhà ở khác như nhà ở công vụ và nhà ở dành cho lực lượng vũ trang, nhằm đảm bảo điều kiện sinh hoạt cho các nhóm đối tượng đặc thù.
Huy động đa dạng nguồn lực cho phát triển nhà ở
Theo định hướng của chương trình, tỉnh Đồng Nai sẽ huy động đồng thời nguồn vốn ngân sách nhà nước và nguồn lực ngoài ngân sách để triển khai các mục tiêu phát triển nhà ở trong giai đoạn tới.
Trong đó, ngân sách nhà nước dự kiến bố trí tối thiểu 283 tỷ đồng để đầu tư xây dựng nhà ở công vụ. Đồng thời, nguồn vốn này cũng được sử dụng để triển khai các chính sách hỗ trợ nhà ở cho người có công với cách mạng, hộ nghèo và hộ cận nghèo trên địa bàn.
Ngoài ra, ngân sách còn được dùng để đầu tư các dự án nhà ở tái định cư, nhà ở phục vụ lực lượng vũ trang, nhà công vụ và một phần nhà ở xã hội theo nhu cầu thực tế phát sinh trong từng giai đoạn.
Đối với phần lớn nguồn vốn còn lại, tỉnh xác định sẽ huy động từ khu vực ngoài ngân sách, chủ yếu thông qua các dự án phát triển nhà ở thương mại, nhà ở xã hội do doanh nghiệp đầu tư và các dự án nhà ở do người dân tự xây dựng.
Việc huy động nguồn lực xã hội hóa được xem là yếu tố quan trọng giúp giảm áp lực cho ngân sách, đồng thời tạo điều kiện để thị trường bất động sản phát triển theo hướng đa dạng sản phẩm, đáp ứng nhu cầu của nhiều nhóm cư dân.
Với quy mô vốn hơn 822 nghìn tỷ đồng, chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2021-2030 của Đồng Nai được kỳ vọng sẽ tạo ra nguồn cung nhà ở đáng kể, góp phần cải thiện điều kiện sống cho người dân, đồng thời thúc đẩy quá trình đô thị hóa và phát triển kinh tế - xã hội của địa phương trong những năm tới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
