Đa dạng phân khúc, đồng bộ hạ tầng
Theo Thủ tướng Phạm Minh Chính, quyền có chỗ ở là quyền cơ bản của công dân. Mọi người dân cần được tiếp cận nhà ở một cách bình đẳng, công khai và minh bạch, phù hợp với khả năng tài chính cũng như điều kiện phát triển kinh tế - xã hội của đất nước. Chính sách nhà ở phải bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và người dân.
Thủ tướng yêu cầu việc phát triển nhà ở cần được triển khai đa dạng ở tất cả các phân khúc, từ nhà ở thương mại đến nhà ở xã hội. Tuy nhiên, dù thuộc loại hình nào, các dự án đều phải được đầu tư hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội đầy đủ, đồng bộ, bảo đảm tính bao trùm và công bằng trong thụ hưởng.
Theo báo cáo tại phiên họp, năm 2025 Chính phủ đã tập trung tháo gỡ nhiều điểm nghẽn về pháp lý, nguồn vốn và quỹ đất để thúc đẩy phát triển nhà ở, đặc biệt là nhà ở xã hội. Đến nay, cả nước đã hoàn thành hơn 100.000 căn nhà ở xã hội, đồng thời đặt mục tiêu hoàn thành 1 triệu căn vào năm 2028, sớm hơn kế hoạch đề ra hai năm.
Tuy vậy, thực tiễn cho thấy ngoài nhóm thu nhập thấp, nhu cầu nhà ở của lực lượng lao động có thu nhập trung bình đang gia tăng nhanh chóng. Đây là nhóm đối tượng không đủ điều kiện mua nhà ở xã hội nhưng cũng gặp khó khăn khi tiếp cận nhà ở thương mại giá cao.
Tăng quỹ đất, ưu đãi tín dụng
Thủ tướng đề nghị Ban Chỉ đạo và các địa phương tập trung thảo luận, thống nhất giải pháp phát triển phân khúc nhà ở thương mại có mức giá phù hợp với người thu nhập trung bình. Trong đó, cần nghiên cứu cơ chế tăng quỹ đất dành cho các dự án nhà ở giá hợp lý; đẩy nhanh tiến độ lập và điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.
Chính phủ cũng định hướng ưu tiên phát triển đô thị theo mô hình TOD (phát triển đô thị gắn với giao thông công cộng) nhằm tối ưu hóa sử dụng đất, giảm áp lực hạ tầng và nâng cao chất lượng sống cho cư dân.
Bên cạnh đó, Thủ tướng yêu cầu nghiên cứu bố trí nguồn tín dụng ưu đãi cho các dự án nhà ở thương mại có giá phù hợp với nhu cầu thực tế của người dân, qua đó mở rộng cơ hội sở hữu nhà cho nhiều nhóm đối tượng.
Mục tiêu xuyên suốt được nhấn mạnh là gia tăng nguồn cung bất động sản ở các phân khúc hợp lý, góp phần bình ổn giá nhà và bảo đảm người dân được tiếp cận nhà ở một cách minh bạch, thuận lợi, không phát sinh phiền hà hay tiêu cực.
Người đứng đầu Chính phủ quán triệt tinh thần hành động khẩn trương: “Không lãng phí một ngày, không chậm trễ một tuần, không bỏ lỡ cơ hội trong một tháng, không để bị động trong một năm”, yêu cầu các bộ, ngành, địa phương sớm hoàn thiện chính sách đáp ứng yêu cầu thực tiễn của thị trường nhà ở trong giai đoạn mới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
