Theo danh mục được công bố, phần lớn các dự án nằm tại khu vực Khu đô thị Phú Mỹ Hưng thuộc Quận 7 (trước đây). Trong số 24 dự án, có tới 19 dự án do Công ty TNHH Phát triển Phú Mỹ Hưng làm chủ đầu tư. Đây đều là các dự án căn hộ và khu dân cư đã hình thành trong khu đô thị Nam Sài Gòn, như chung cư Sky Garden 2 (lô R1-2), khu căn hộ cao tầng H29-3 (Mỹ Phúc), khu nhà ở H6-1 (Mỹ Phước), khu nhà ở cao tầng S1-3 (Green View) hay khu phố Mỹ Cảnh giai đoạn II (Mỹ An).
Ngoài ra, danh mục còn bao gồm nhiều dự án nhà ở tại khu vực phía Đông thành phố, hiện được xem là khu vực phát triển năng động của thị trường bất động sản. Trong đó có khu chung cư Hạnh Phúc do C-Holdings làm chủ đầu tư, dự án chung cư trên đường Lò Lu, khu nhà ở cao tầng kết hợp thương mại dịch vụ và officetel tại 36 Mai Chí Thọ, phường Bình Trưng, cùng dự án khu nhà ở tại phường Long Trường với diện tích hơn 149.000 m².
Một dự án khác cũng được đưa vào danh sách là chung cư Tân Bình, hiện thuộc phường Tân Đông Hiệp sau khi điều chỉnh địa giới hành chính.
Theo chỉ đạo của UBND TP.HCM, Sở Xây dựng TP.HCM có trách nhiệm công bố công khai đầy đủ thông tin các dự án nói trên trên cổng thông tin điện tử của cơ quan này, bảo đảm đúng quy định tại Khoản 1 Điều 7 của Nghị định 95/2024/NĐ-CP về hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Nhà ở 2023.
Trước đó, trong năm 2025 và những tháng đầu năm 2026, TP.HCM đã bốn lần công bố danh sách các dự án đủ điều kiện bán cho người nước ngoài. Với đợt bổ sung lần này, tổng số dự án trên địa bàn thành phố được phép cho tổ chức, cá nhân nước ngoài sở hữu nhà ở đã nâng lên 93 dự án.
Theo quy định của Luật Nhà ở 2023 và Nghị định 95/2024, tổ chức và cá nhân nước ngoài được phép sở hữu nhà ở tại Việt Nam nếu đáp ứng các điều kiện pháp lý nhất định. Cụ thể, tổ chức nước ngoài phải có giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc giấy phép hoạt động hợp pháp còn hiệu lực tại Việt Nam. Các cá nhân nước ngoài được mua nhà ở trong các dự án thương mại nhưng không thuộc khu vực đảm bảo quốc phòng, an ninh.
Theo đó, tổ chức và cá nhân nước ngoài chỉ được sở hữu tối đa 30% số căn hộ trong một tòa chung cư (hoặc mỗi khối nhà nếu dự án có nhiều khối). Đối với nhà ở riêng lẻ, số lượng không được vượt quá 250 căn trong khu vực có quy mô dân số tương đương một đơn vị hành chính cấp phường với khoảng 10.000 dân.
Việc mở rộng danh mục các dự án cho phép người nước ngoài sở hữu nhà ở được kỳ vọng sẽ góp phần tăng thanh khoản thị trường bất động sản, đồng thời nâng cao sức hấp dẫn của TP.HCM đối với các nhà đầu tư quốc tế.
Theo nghiên cứu của PropertyGuru, hơn 72% người mua nhà tại Việt Nam cho biết họ ưu tiên lựa chọn các dự án do chủ đầu tư uy tín, có năng lực tài chính mạnh và thương hiệu quốc tế phát triển.
Bên cạnh đó, báo cáo của Vietnam Briefing dự báo tầng lớp trung lưu tại Việt Nam có thể chiếm khoảng 26% dân số vào năm 2026. Đây được xem là nhóm khách hàng có thu nhập ổn định, sẵn sàng chi trả cho các sản phẩm nhà ở đạt tiêu chuẩn cao, phù hợp với định hướng phát triển của nhiều nhà đầu tư nước ngoài đang tham gia thị trường trong nước.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
