Theo báo cáo của chứng khoán Vietcap, lượng giao dịch sơ cấp tại Hà Nội và TP.HCM trong quý I/2026 tăng khoảng 15% so với cùng kỳ, trong khi nguồn cung mới liên tục được bổ sung. Đơn vị phân tích này kỳ vọng đà tăng trưởng sẽ được củng cố trong nửa cuối năm nhờ hoạt động mở bán sôi động và hàng loạt dự án hạ tầng, chính sách pháp lý tiếp tục được thúc đẩy.
Sau giai đoạn phục hồi, thị trường bất động sản TP.HCM đang bước sang một chu kỳ phát triển với những tiêu chí hoàn toàn khác. Nguồn cung và giao dịch tiếp tục cải thiện, song dòng tiền không còn chảy theo tâm lý đầu cơ mà hướng đến các dự án có pháp lý rõ ràng, hạ tầng đồng bộ và khả năng khai thác giá trị dài hạn.
Không còn tập trung chủ yếu ở khu vực nội đô, nguồn cung bất động sản TP.HCM đang dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh, nơi quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ năm 2022 đến 2024, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ nét. Nguồn cung mới gia tăng, thanh khoản cải thiện, tín dụng bất động sản tăng trưởng tích cực và hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý đã tạo động lực cho thị trường bước vào giai đoạn tăng trưởng ổn định hơn trong năm 2026.
Sau nhiều quý chứng kiến sự áp đảo của các thị trường phía Bắc, bất động sản TP.HCM đang cho thấy, những tín hiệu phục hồi rõ nét khi vươn lên dẫn đầu cả nước về mức độ quan tâm của người mua.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực với hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, nguồn cung mới gia tăng và nguồn thu ngân sách từ đất đai tăng mạnh. Tuy nhiên, sự lệch pha cung - cầu vẫn là thách thức lớn khi phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, còn nhà ở bình dân gần như vắng bóng trên thị trường.
Thị trường bất động sản TP.HCM và các tỉnh lân cận trong tháng 5/2026 tiếp tục ghi nhận xu hướng phân hóa rõ nét giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ và nhà ở liền thổ vẫn duy trì sức cầu nhất định nhờ nhu cầu ở thực, các loại hình bất động sản nghỉ dưỡng như condotel, shophouse nghỉ dưỡng hay biệt thự biển vẫn đối mặt nhiều khó khăn về thanh khoản và niềm tin của nhà đầu tư.
UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo về triển khai thực hiện các kết luận của Thủ tướng Chính phủ, chỉ đạo Bộ Xây dựng về nhà ở thị trường bất động sản năm 2025, quý 1/2026 nhằm đẩy mạnh quản lý, bảo đảm công khai, minh bạch, phát triển thị trường an toàn, lành mạnh.
Thị trường bất động sản công nghiệp tại TP.HCM đang đứng trước một bước ngoặt quan trọng khi hàng loạt khu công nghiệp (KCN), khu chế xuất (KCX) lâu năm bộc lộ những hạn chế về hạ tầng và thời hạn sử dụng đất. Theo báo cáo mới công bố của Avison Young Việt Nam, đây chính là “điểm nghẽn” kéo dài nhiều năm, buộc thành phố phải đẩy nhanh quá trình tái cấu trúc để thích ứng với làn sóng đầu tư mới.
Dòng vốn đầu tư nước ngoài (FDI) cùng hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quy mô lớn đang đổ mạnh về khu vực phía Bắc TP.HCM, tạo động lực kép cho phát triển công nghiệp và mở ra chu kỳ tăng trưởng mới cho thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM bước vào năm 2026 với những tín hiệu khởi sắc rõ rệt khi nguồn cung mới bật tăng mạnh, cơ cấu sản phẩm đa dạng hơn và nhu cầu mua ở thực tiếp tục duy trì tích cực. Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường đang cho thấy sức bật mới nhờ cú hích từ hạ tầng, mở rộng không gian đô thị và sự thay đổi trong chiến lược phát triển nguồn cung.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý I/2026 do DKRA Consulting công bố cho thấy, dù mặt bằng giá tiếp tục nhích lên, nhưng thanh khoản ở hầu hết các phân khúc đều suy giảm rõ rệt dưới tác động của lãi suất cao và chính sách kiểm soát tín dụng.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM trải qua nhiều biến động ngay từ đầu năm 2026, Tạp chí Thương Trường đã có cuộc trao đổi với ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhằm làm rõ những diễn biến đáng chú ý cũng như triển vọng của thị trường trong thời gian tới.
Theo Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản TP.HCM trong quý I/2026 ghi nhận sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ và nhà liền thổ chịu áp lực từ lãi suất và tín dụng, thì khách sạn và căn hộ dịch vụ lại cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực nhờ du lịch và nhu cầu lưu trú gia tăng.
UBND TP.HCM vừa ban hành chỉ đạo triển khai Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng, khi những dấu hiệu phục hồi dần rõ nét sau thời gian dài trầm lắng. Năm 2026 được xem là “năm bản lề”, không chỉ đánh dấu sự trở lại của các hoạt động giao dịch mà còn là thời điểm định hình lại thị trường theo hướng minh bạch, cân bằng và phát triển bền vững hơn.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Năm 2025, GDP cả nước tăng 8%, cùng dòng vốn FDI đạt 38,4 tỷ USD, góp phần củng cố niềm tin của cả người mua lẫn nhà phát triển dự án.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những chuyển động tích cực khi nguồn cung dần cải thiện và niềm tin của chủ đầu tư quay trở lại. CBRE Việt Nam nhận định, hạ tầng liên vùng, mở rộng địa giới hành chính cùng định hướng phát triển đô thị xanh -TOD sẽ là những yếu tố then chốt dẫn dắt thị trường trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Sau gần 5 năm chịu tác động nặng nề từ dịch bệnh, siết tín dụng và vướng mắc pháp lý, thị trường bất động sản TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ rệt. Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn suy giảm kéo dài từ năm 2020 đến giữa năm 2024 đã dần được kiểm soát, tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2025 của DKRA Consulting công bố ngày 8/1 cho thấy, bức tranh toàn cảnh về những diễn biến nổi bật của thị trường trong năm qua, đồng thời đưa ra các dự báo cho năm 2026 trong bối cảnh khung pháp lý đang dần hoàn thiện.
