Theo kế hoạch, Sở Xây dựng TP.HCM được giao làm đầu mối chủ trì, phối hợp cùng các sở, ngành liên quan để triển khai xây dựng hệ thống dữ liệu bất động sản thống nhất trên toàn địa bàn.
Các nhiệm vụ trọng tâm bao gồm xây dựng dự toán kinh phí, thiết lập quy chế phối hợp chia sẻ dữ liệu giữa các cơ quan, đồng thời hướng dẫn thu thập và chuẩn hóa toàn bộ dữ liệu về nhà ở, bất động sản đã hình thành trước ngày 1/3/2026. Mốc thời gian hoàn thành việc chuẩn hóa dữ liệu được đặt ra chậm nhất vào ngày 1/7/2026.
Trong đó, thành phố sẽ tiến tới việc cấp mã định danh điện tử cho từng sản phẩm bất động sản, qua đó giúp quản lý thông tin một cách khoa học và đồng bộ. Việc kết nối, liên thông dữ liệu cũng sẽ được triển khai với các hệ thống chuyên ngành khác, bao gồm dữ liệu đất đai, tài chính, quy hoạch và pháp lý.
Bên cạnh đó, Sở Tài nguyên và Môi trường TP.HCM đóng vai trò cung cấp dữ liệu liên quan đến giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mã định danh thửa đất và thông tin thế chấp. Sở Khoa học và Công nghệ TP.HCM chịu trách nhiệm kết nối hạ tầng kỹ thuật, trong khi Sở Tài chính TP.HCM tham mưu nguồn kinh phí triển khai.
Ngoài ra, UBND các phường, xã và các đơn vị liên quan phải chủ động bố trí nhân lực, thực hiện thu thập, cập nhật và chuẩn hóa dữ liệu đúng tiến độ, bảo đảm tính chính xác và đầy đủ.
Hiện nay, hệ thống đã bước đầu được vận hành khi hơn 600 tài khoản đã được cấp cho các cơ quan quản lý, chủ đầu tư và doanh nghiệp để thực hiện báo cáo dữ liệu trực tuyến. Việc chuyển đổi từ báo cáo giấy sang nền tảng số được kỳ vọng sẽ nâng cao hiệu quả quản lý và giảm tải thủ tục hành chính.
Khi hệ thống cơ sở dữ liệu đi vào hoạt động chính thức, người dân và doanh nghiệp sẽ có thể tra cứu miễn phí nhiều thông tin quan trọng thông qua cổng thông tin điện tử của thành phố.
Các dữ liệu công khai bao gồm: Giá giao dịch trung bình theo từng loại hình bất động sản như căn hộ, nhà phố, đất nền và theo từng khu vực; Số lượng giao dịch và lượng tồn kho của các dự án; Chỉ số giá và xu hướng biến động theo thời gian (công bố định kỳ theo quý); Thông tin pháp lý cơ bản của dự án như chấp thuận chủ trương đầu tư, giấy phép xây dựng, điều kiện đưa vào kinh doanh.
Việc công khai các dữ liệu này được kỳ vọng sẽ tạo ra “bản đồ giá nhà” minh bạch, giúp người dân dễ dàng tham khảo và đưa ra quyết định phù hợp, thay vì phụ thuộc vào các nguồn thông tin không chính thức.
Đối với các thông tin chuyên sâu hơn như lịch sử giao dịch cụ thể của từng sản phẩm theo mã định danh hoặc dữ liệu chi tiết về pháp lý, người dùng sẽ cần thực hiện theo quy trình khai thác riêng và có thể thuộc danh mục thu phí theo quy định của Nghị định 357.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
