Nguồn cung nhà ở xã hội đang tăng tốc khi thủ tục đầu tư được tháo gỡ và hàng loạt dự án bước vào giai đoạn triển khai. Tuy nhiên, khi bài toán thiếu nguồn cung từng bước được cải thiện, yêu cầu mới đặt ra là phát triển đúng nơi người dân có nhu cầu, phù hợp khả năng chi trả và gắn với việc làm, giao thông, trường học, y tế cùng các dịch vụ thiết yếu.
Từ chiếm gần 30% nguồn cung nhà ở thương mại năm 2017, phân khúc giá phù hợp tại TP Hồ Chí Minh cũ chỉ còn 1% vào năm 2020 rồi biến mất khỏi thị trường trong 4 năm tiếp theo. Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường ngày càng lệch về nhà ở cao cấp, trong khi nhu cầu an cư của số đông người dân vẫn chưa được đáp ứng.
Giai đoạn 2026-2030, Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành trên 28.000 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 phấn đấu đưa vào sử dụng 4.979 căn. Thành phố đồng thời tính toán tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, đẩy nhanh thủ tục đầu tư và khai thác quỹ đất phù hợp nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân, người lao động.
Thị trường bất động sản đang đứng trước một thay đổi đáng chú ý khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh tại các đô thị lớn. Theo Công ty Chứng khoán Quốc gia (NSI), sự gia tăng này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, nhất là những dự án có giá cao nhưng chưa tạo được khác biệt rõ rệt về vị trí, chất lượng và tiện ích.
Đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 773.000 căn, tương đương 77% chỉ tiêu của Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế vẫn chưa theo kịp nhu cầu, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp.
Việc Hà Nội đồng loạt khởi công 5 tuyến metro được đánh giá là bước ngoặt quan trọng trong quá trình phát triển hạ tầng giao thông công cộng. Hệ thống này không chỉ giải quyết bài toán giao thông mà còn tạo nền tảng cho sự hình thành các trung tâm phát triển mới, thúc đẩy xu hướng dịch chuyển dân cư và phát triển đô thị theo mô hình TOD trong dài hạn.
TP.HCM vừa tiếp tục công bố giá bán nhà ở xã hội tại hai dự án ở khu vực Linh Xuân và trung tâm thành phố, bổ sung hơn 1.100 căn hộ vào nguồn cung trong thời gian tới.
Trước thực trạng nhu cầu nhà ở của người thu nhập thấp, công nhân và các gia đình trẻ tiếp tục gia tăng, thị trường nhà ở xã hội tại TP.HCM và các địa phương giáp ranh đang ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nhiều dự án mới được triển khai. Tuy nhiên, so với nhu cầu thực tế, nguồn cung hiện nay vẫn còn khoảng cách rất lớn, đòi hỏi sự tham gia mạnh mẽ hơn từ cả Nhà nước và doanh nghiệp.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực với hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, nguồn cung mới gia tăng và nguồn thu ngân sách từ đất đai tăng mạnh. Tuy nhiên, sự lệch pha cung - cầu vẫn là thách thức lớn khi phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, còn nhà ở bình dân gần như vắng bóng trên thị trường.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng lớn và áp lực giá nhà vẫn neo ở mức cao, nhà ở xã hội (NOXH) đang được định vị là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
Từ ngày 1 đến 30/6/2026, TP. Đà Nẵng triển khai khảo sát trực tuyến về nhu cầu thuê, mua nhà ở xã hội (NƠXH) và thuê nhà lưu trú công nhân nhằm xây dựng kế hoạch phát triển nhà ở phù hợp với thực tế, đáp ứng nhu cầu an cư của các nhóm đối tượng thụ hưởng chính sách trên địa bàn.
TP.HCM đang tăng tốc triển khai chiến lược phát triển nhà ở xã hội theo định hướng mới của Trung ương, trong đó ưu tiên mạnh mô hình chung cư cho thuê và nhà lưu trú công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân lao động.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan xem xét sửa đổi, bổ sung phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư.
UBND TP.HCM vừa có văn bản gửi Bộ Nông nghiệp và Môi trường, đề nghị hướng dẫn tháo gỡ hàng loạt vướng mắc pháp lý liên quan đến phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) trên địa bàn.
Thị trường nhà ở xã hội đang xuất hiện thêm tín hiệu tích cực khi Bộ Xây dựng ban hành văn bản hướng dẫn tháo gỡ một trong những nút thắt lớn nhất nhiều năm qua là thủ tục đầu tư xây dựng.
Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, nguồn cung nhà ở trên cả nước đang có dấu hiệu cải thiện rõ rệt ngay từ những tháng đầu năm 2026. Tuy nhiên, trong khi nguồn hàng dần được khơi thông, mặt bằng giá vẫn neo cao và thanh khoản suy giảm cho thấy thị trường bất động sản vẫn đang trong giai đoạn “nén lực”, chờ những cú hích đủ mạnh để phục hồi bền vững.
Việc TP.HCM xử lý quỹ nhà tái định cư bỏ trống cũng như phát triển thêm nguồn cung mới được kỳ vọng giúp thị trường nhà vận hành hiệu quả hơn trong thời gian tới.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang ghi nhận những chuyển động rõ rệt khi bước sang năm 2026, với sự phục hồi về nguồn cung, mặt bằng giá tiếp tục neo cao và xu hướng phát triển lan tỏa ra các khu vực ngoài trung tâm. Những thay đổi này phản ánh nhu cầu ở thực gia tăng và quá trình nâng cấp hạ tầng và định hướng quy hoạch đô thị trong dài hạn.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH) tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ, khi chính quyền thành phố đồng loạt triển khai nhiều dự án quy mô lớn nhằm giải bài toán an cư cho người thu nhập thấp và công nhân.
Thị trường nhà ở xã hội (NOXH) đang bước vào giai đoạn được kỳ vọng bứt phá khi hàng loạt dự án được triển khai trên cả nước. Những con số tăng trưởng về nguồn cung cho thấy nỗ lực lớn từ cơ quan quản lý và doanh nghiệp trong việc hiện thực hóa mục tiêu an cư cho người thu nhập thấp.
