Dự kiến sẽ khởi công hơn 29.000 căn nhà ở xã hội
Thông tin từ Sở Xây dựng TP.HCM cho thấy, nguồn cung NOXH không chỉ được cải thiện rõ rệt trong ngắn hạn mà còn được chuẩn bị nền tảng dài hạn thông qua quỹ đất và cơ chế thu hút đầu tư.
Hiện tại, TP.HCM đang có 11 dự án NOXH trong giai đoạn thi công, với tổng quy mô khoảng 9.700 căn hộ. Đây là lực lượng nguồn cung “nền” sẽ được đưa ra thị trường trong thời gian tới.
Trong đó, thành phố đặt mục tiêu khởi công thêm 41 dự án trước ngày 30/6, tương ứng khoảng 29.200 căn hộ. Riêng trong tháng 3/2026, dự kiến có thêm 3 dự án được triển khai, cung cấp khoảng 4.600 căn.
Nếu tiến độ được đảm bảo, trong năm 2026 và 2027, TP.HCM sẽ hoàn thành và đưa vào sử dụng tổng cộng 49 dự án, tương đương khoảng 36.400 căn hộ NOXH. Đây là mức tăng trưởng nguồn cung đáng kể so với các năm trước, cho thấy sự chuyển biến rõ rệt trong chính sách và tổ chức thực hiện.
Trước đó, năm 2025 đã ghi nhận bước tiến quan trọng khi thành phố hoàn thành 14 dự án với hơn 13.000 căn hộ, đạt 100% kế hoạch đề ra. Kết quả này được xem là “bệ phóng” để TP.HCM bước vào giai đoạn tăng tốc mới.
Ở quy mô quốc gia, chương trình phát triển NOXH cũng đang được thúc đẩy mạnh. Theo Bộ Xây dựng, cả nước hiện có hàng trăm dự án đang triển khai, hướng đến mục tiêu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ NOXH vào năm 2030, thậm chí có thể về đích sớm hơn.
Chuẩn bị quỹ đất, tháo gỡ điểm nghẽn để tăng tốc dài hạn
Không chỉ tập trung vào số lượng dự án, TP.HCM còn chủ động chuẩn bị các điều kiện để đảm bảo nguồn cung bền vững trong dài hạn. Thành phố đã bố trí khoảng 1.730 ha quỹ đất dành cho phát triển NOXH, đồng thời đẩy nhanh quá trình lựa chọn nhà đầu tư cho các dự án mới.
Động thái này cho thấy sự chuyển hướng từ “giải quyết trước mắt” sang xây dựng chiến lược dài hạn, nhằm đảm bảo cân đối cung - cầu trên thị trường nhà ở.
Tuy nhiên, bên cạnh những tín hiệu tích cực, quá trình phát triển NOXH vẫn đối mặt với không ít thách thức. Nhu cầu nhà ở tại đô thị lớn như TP.HCM luôn ở mức cao, trong khi khả năng chi trả của người dân còn hạn chế. Điều này tạo áp lực lớn lên việc phân bổ sản phẩm và lựa chọn đối tượng thụ hưởng.
Ngoài ra, các vướng mắc liên quan đến thủ tục đầu tư, cơ chế tín dụng ưu đãi và quy trình xét duyệt hồ sơ vẫn cần tiếp tục được tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ triển khai.
Trong bối cảnh đó, việc đồng bộ chính sách giữa các cơ quan quản lý, cùng với sự tham gia tích cực của doanh nghiệp, được xem là yếu tố then chốt để chương trình NOXH đạt hiệu quả như kỳ vọng.
Với hàng loạt dự án đang và sắp triển khai, cùng sự chuẩn bị bài bản về quỹ đất và cơ chế, TP.HCM đang từng bước hiện thực hóa mục tiêu phát triển gần 200.000 căn NOXH trong giai đoạn 2026-2030.
Nếu các nút thắt về pháp lý và nguồn vốn tiếp tục được tháo gỡ, phân khúc nhà ở xã hội không chỉ góp phần đảm bảo an sinh mà còn đóng vai trò quan trọng trong việc tái cân bằng thị trường bất động sản đô thị trong những năm tới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
