Đặt mục tiêu hơn 28.000 căn nhà ở xã hội
UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành Kế hoạch thực hiện Chương trình “có nhà ở” trên địa bàn giai đoạn 2026-2030, xác định phát triển nhà ở là một trong những nhiệm vụ trọng tâm nhằm bảo đảm an sinh xã hội và nâng cao chất lượng sống.
Theo kế hoạch, thành phố phấn đấu hoàn thành 4.979 căn nhà ở xã hội trong năm 2026, hướng tới hoàn thành trên 28.000 căn vào năm 2030.
Không chỉ tập trung vào số lượng, Đà Nẵng yêu cầu các dự án nhà ở xã hội phải được đầu tư đồng bộ hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội. Các khu nhà ở cần gắn với trường học, y tế, dịch vụ và những công trình thiết yếu để hình thành môi trường sống ổn định cho cư dân.
Thành phố cũng đặt mục tiêu xóa hoàn toàn nhà tạm, nhà dột nát đối với hộ nghèo, hộ cận nghèo và những người bị ảnh hưởng bởi thiên tai, biến đổi khí hậu; đồng thời hạn chế phát sinh nhà ở đơn sơ, nhất là tại khu vực đô thị.
Để tăng nguồn cung, UBND TP. Đà Nẵng yêu cầu tập trung tháo gỡ các vướng mắc, đẩy nhanh tiến độ những dự án nhà ở xã hội, nhà ở công nhân đã được quy hoạch; tiếp tục kêu gọi đầu tư và triển khai các thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, lựa chọn chủ đầu tư theo quy định.
Một trong những giải pháp được nhấn mạnh là cải cách thủ tục hành chính trong các lĩnh vực nhà ở, đất đai, đầu tư và xây dựng. Thành phố sẽ áp dụng hiệu quả cơ chế “luồng xanh”, “luồng ưu tiên”, hướng tới rút ngắn thời gian giải quyết hồ sơ đối với các dự án nhà ở xã hội.
Tăng nhà ở cho thuê, tận dụng quỹ đất công
Bên cạnh phát triển nhà ở xã hội để bán, Đà Nẵng đang nghiên cứu xây dựng Đề án phát triển nhà ở cho thuê giai đoạn 2026-2030.
Theo định hướng này, Quỹ Đầu tư phát triển thành phố được giao chủ trì, phối hợp với Sở Xây dựng và UBND các xã, phường, đặc khu rà soát, lựa chọn quỹ đất, vị trí phù hợp để báo cáo UBND thành phố xem xét đầu tư nhà ở xã hội cho thuê từ nguồn vốn của quỹ nhà ở thành phố.
Đà Nẵng hiện có một nguồn lực nhà ở công khá lớn. Trung tâm Quản lý và Khai thác nhà thuộc Sở Xây dựng đang quản lý, bố trí cho thuê gần 11.000 căn hộ chung cư và gần 2.000 phòng ký túc xá sinh viên. Theo thông tin địa phương, số lượng này chiếm khoảng 70% tổng nhà ở xã hội thuộc tài sản công được bố trí cho thuê trên cả nước.
Ông Lê Văn Tuấn, Phó Giám đốc Sở Xây dựng TP. Đà Nẵng cho biết, trong thời gian chờ Trung ương tiếp tục hoàn thiện, sửa đổi Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản và ban hành các cơ chế hỗ trợ phát triển nhà ở cho thuê, thành phố đã chủ động triển khai một số giải pháp.
Trong đó, Sở Xây dựng được giao rà soát, tham mưu điều chỉnh chỉ tiêu đầu tư theo hướng tăng tỷ trọng nhà ở xã hội cho thuê.
Song song với đó, UBND TP. Đà Nẵng giao Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật phối hợp với Sở Tài chính tham mưu triển khai hai dự án nhà ở xã hội cho thuê bằng nguồn vốn đầu tư công.
Hai dự án gồm nhà ở xã hội tại đường Trương Vĩnh Ký, phường Hòa Xuân và dự án chuyển đổi công năng Khu Ký túc xá tập trung phía Tây và phía Tây mở rộng thành phố Đà Nẵng thành nhà ở xã hội cho thuê tại phường Hải Vân.
Ngoài các dự án sử dụng nguồn vốn đầu tư công, thành phố cũng đang thúc đẩy những dự án có sự tham gia của Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam.
Đà Nẵng đề nghị Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam sớm khởi công dự án nhà ở xã hội Công đoàn tại phường Hải Vân; bố trí vốn và triển khai dự án nhà ở xã hội thiết chế công đoàn Điện Nam - Điện Ngọc tại phường Điện Bàn Đông.
Đồng thời, thành phố đang xúc tiến thủ tục đầu tư dự án nhà ở xã hội tại khu đất nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Cầm giai đoạn 2, phường Cẩm Lệ.
Sở Xây dựng cũng giới thiệu một số quỹ đất tại khu vực phía Nam, gồm các xã Núi Thành, Tam Anh và khu vực lân cận để Tổng Liên đoàn Lao động Việt Nam nghiên cứu, đầu tư nhà ở xã hội.
Cùng với việc tăng nguồn cung, Đà Nẵng sẽ tiếp tục rà soát quỹ đất và điều chỉnh, bổ sung các quy hoạch liên quan nhằm bảo đảm quỹ đất phát triển nhà ở phù hợp định hướng đô thị. Công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và giải phóng mặt bằng cũng được xác định là nhiệm vụ quan trọng để tạo quỹ đất sạch, từ đó thu hút nhà đầu tư.
Với việc đồng thời thúc đẩy nhà ở xã hội để bán, mở rộng nhà ở cho thuê và khai thác hiệu quả quỹ đất, nguồn nhà ở công, Đà Nẵng đang hướng đến mô hình phát triển nhà ở đa dạng hơn. Cách tiếp cận này không chỉ nhằm tăng số lượng căn hộ mà còn tạo thêm lựa chọn phù hợp cho người thu nhập thấp, công nhân, sinh viên và các nhóm dân cư có nhu cầu thuê nhà ổn định.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
