Báo cáo quý II/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy chung cư tiếp tục dẫn đầu về mức độ quan tâm, trong khi đất nền và nhiều phân khúc đầu cơ có dấu hiệu chững lại. Quy hoạch, hạ tầng và minh bạch thông tin đang tái định hình dòng tiền và nhu cầu trên thị trường.
Khảo sát hơn người tiêu dùng bất động sản trong quý II/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy mặt bằng lãi suất 5-7%/năm mới đủ hấp dẫn để người mua cân nhắc vay vốn. Trong khi đó, 69% người được hỏi lựa chọn bất động sản vùng ven trong kế hoạch tìm kiếm nhà ở 3-5 năm tới.
Sau gần một năm hoạt động, Tổ công tác 1645 của TP.HCM đã xem xét 330 dự án nhà ở, tháo gỡ khó khăn cho 251 dự án nhằm đẩy nhanh tiến độ cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở (sổ hồng) cho người mua nhà.
Mặt bằng lãi suất nhích lên đang bắt đầu tác động đến nhu cầu vay mua nhà khi tăng trưởng tín dụng bất động sản giảm mạnh trong quý I/2026. Tuy nhiên, theo đánh giá của Chứng khoán Vietcap, áp lực đối với chất lượng tài sản của hệ thống ngân hàng vẫn chưa đáng ngại trong ngắn hạn nhờ phần lớn các khoản vay còn đang trong thời gian hưởng lãi suất ưu đãi.
Trước yêu cầu đẩy nhanh phát triển nhà ở xã hội và nguy cơ phát sinh tiêu cực trong quá trình xét duyệt, mua bán nhà ở dành cho người thu nhập thấp, UBND tỉnh Gia Lai vừa chỉ đạo tăng cường thanh tra, kiểm tra toàn diện các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Giữa bối cảnh không ít người trẻ chật vật với giấc mơ sở hữu căn hộ vài tỷ đồng, thị trường lại chứng kiến một nghịch lý đáng chú ý: những căn nhà phố, biệt thự, liền kề trị giá 20-30 tỷ đồng vẫn liên tục ghi nhận giao dịch. Đằng sau những hợp đồng bạc tỷ ấy là sự nổi lên của một tầng lớp giàu mới cùng những dòng tiền đang âm thầm dịch chuyển trong nền kinh tế.
Thủ tướng Lê Minh Hưng cho biết, Chính phủ đang chỉ đạo các bộ, ngành, địa phương khẩn trương nghiên cứu xây dựng các chính sách phát triển nhanh thị trường nhà ở cho thuê; các địa phương tổng rà soát các quy hoạch, nhất là quy hoạch các khu công nghiệp, bố trí nguồn lực để triển khai nhanh các dự án nhà ở cho thuê ngay trong tháng 6.
Đối với người lao động có nhu cầu đăng ký mua nhà ở xã hội, Sở Xây dựng lưu ý người dân chỉ nên theo dõi, tìm hiểu thông tin từ các nguồn chính thức.
Áp lực từ tỷ giá, lạm phát và thanh khoản đang đẩy lãi suất vay mua nhà vào chu kỳ tăng mới. Khi "kỷ nguyên tiền rẻ" khép lại, người mua nhà phải thích nghi với mặt bằng lãi suất cao hơn, còn dòng vốn được ưu tiên cho sản xuất kinh doanh và nhu cầu ở thực.
Nhà trong ngõ từng là “của để dành” giữa lòng Hà Nội, nhưng giá tăng quá nhanh đang tạo ra nghịch lý: giá rao bán liên tục lập đỉnh, còn người mua ngày càng thận trọng. Nhiều căn nhà hàng chục tỷ đồng treo bán nhiều tháng vẫn khó chốt giao dịch.
Ngân hàng đang đồng loạt “mở van” tín dụng để kéo người mua nhà quay lại thị trường, nhưng phía sau những gói vay lãi suất thấp là nguy cơ áp lực tài chính tăng mạnh khi bước vào giai đoạn thả nổi. Trong bối cảnh giá nhà vẫn neo cao hơn nhiều so với thu nhập thực tế, giấc mơ an cư của nhiều người có thể nhanh chóng biến thành cuộc đua gồng gánh nợ vay kéo dài.
Giá nhà tăng quá nhanh đang khiến giấc mơ an cư của nhiều người trẻ đô thị ngày càng xa tầm với. Thay vì vay nợ hàng chục năm để mua nhà, không ít người lựa chọn sống thuê cao cấp để đổi lấy sự linh hoạt, thoải mái và ít áp lực tài chính hơn.
Ngân hàng TMCP Quốc Dân (NCB) vừa công bố Nghị quyết Hội đồng quản trị thông qua Danh sách dự kiến các nhà đầu tư chuyên nghiệp tham gia đợt chào bán cổ phiếu riêng lẻ nhằm tăng vốn điều lệ thêm 10.000 tỷ đồng.
UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo triển khai Nghị định số 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến chính sách nhà ở xã hội, trong đó đáng chú ý là việc điều chỉnh tăng mức trần thu nhập đối với người được mua, thuê mua nhà ở xã hội.
Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản đang tung ưu đãi lãi suất thấp, giãn tiến độ thanh toán để kích cầu mua nhà trong bối cảnh thị trường chững lại. Tuy nhiên, phía sau những gói hỗ trợ hấp dẫn là nỗi lo “bẫy” tài chính khi lãi suất thả nổi tăng cao, dễ đẩy người mua vào áp lực nợ kéo dài nếu không tính toán kỹ dòng tiền.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành quy định mới về điều kiện mua, thuê mua nhà ở xã hội, trong đó đáng chú ý là việc cho phép người đã có nhà ở hợp pháp nhưng cách xa nơi làm việc từ 20 km vẫn có thể tiếp cận chính sách hỗ trợ, nếu đáp ứng đầy đủ các tiêu chí đi kèm.
Thị trường bất động sản TP.HCM bước vào năm 2026 với tín hiệu khởi sắc về nguồn cung và thanh khoản, song tâm lý người mua đã thay đổi rõ rệt. Theo nhận định từ CBRE Việt Nam, giai đoạn hiện nay khách hàng không còn chạy theo đòn bẩy tài chính quá mức mà ưu tiên giữ tỷ lệ vay ở ngưỡng an toàn dưới 40% giá trị tài sản để hạn chế rủi ro trước biến động kinh tế vĩ mô.
Công an TP Hà Nội khởi tố, bắt tạm giam 2 lãnh đạo Công ty Star Homes vì lừa đảo chiếm đoạt tiền người dân thông qua tư vấn mua nhà ở xã hội.
Quý I/2026, thị trường căn hộ Hà Nội đón thêm lượng hàng mới đáng kể, chủ yếu dồn về các khu vực cận và ngoài Vành đai 3. Nhưng phía sau bức tranh nguồn cung sôi động ấy, mặt bằng giá vẫn neo cao, rổ hàng mới tiếp tục nghiêng về phân khúc trung – cao cấp và cao cấp.
Việc UBND TP.HCM ban hành Quyết định số 14/2026/QĐ-UBND về hệ số điều chỉnh mức thu nhập và chính sách khuyến khích tiếp cận nhà ở xã hội (NƠXH) được xem là bước điều chỉnh quan trọng, góp phần tháo gỡ rào cản tiếp cận nhà ở đối với người dân tại đô thị lớn nhất cả nước.
