Khi kinh tế còn nhiều biến số và dòng tiền cần điểm đến an toàn, bất động sản đang trở lại vị thế dẫn dắt với vai trò là kênh tích lũy giá trị dài hạn, nhưng đòi hỏi nhà đầu tư phải thay đổi tư duy từ “sóng ngắn” sang chiến lược bền vững.
Ngay trong ngày đầu chính thức ra mắt, ROX Living Đức Thọ đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư Bắc Trung Bộ nhờ hội tụ ba yếu tố then chốt: thời điểm vàng, pháp lý sạch và khát vọng nâng tầm sống của giới tinh hoa bản địa.
Theo Quy hoạch Thủ đô Hà Nội đến năm 2030, dân số thường trú dự kiến đạt khoảng 11 triệu người, với tỷ lệ đô thị hóa lên tới 70%. Do đó, mạng lưới metro và mô hình đô thị gắn với giao thông công cộng (TOD) được kỳ vọng sẽ giúp giảm áp lực hạ tầng và nhu cầu cải tổ cấu trúc đô thị.
Với sự kết hợp hài hòa giữa giá trị di sản, tiềm năng phát triển hạ tầng và dư địa tăng trưởng còn lớn, TP. Huế đang nổi lên như một điểm sáng đầu tư mới mà ở đó, những sản phẩm độc bản như tổ hợp shophouse hạng sang Hue Legacy Residence mang đến cơ hội đầu tư bền vững cho nhà đầu tư có tầm nhìn.
Văn phòng Chính phủ vừa ban hành Thông báo số 42/TB-VPCP, truyền đạt kết luận của Thường trực Chính phủ về việc xây dựng và ban hành một Nghị quyết chuyên biệt nhằm xử lý những khó khăn, vướng mắc kéo dài tại một số dự án đầu tư trong thời gian qua.
Trước tình trạng xuất hiện các hoạt động mua bán, chuyển nhượng đất có dấu hiệu bất thường tại những khu vực nằm trong quy hoạch dự án năng lượng, UBND tỉnh Gia Lai vừa ban hành văn bản yêu cầu các cơ quan chức năng và chính quyền cơ sở tăng cường quản lý, kịp thời ngăn chặn nguy cơ đầu cơ, trục lợi và phát sinh tranh chấp.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường M&A bất động sản đang sôi động trở lại với vai trò ngày càng rõ nét của doanh nghiệp trong nước. Dòng tiền nội địa không chỉ tham gia mà đã chủ động định hình cuộc chơi trong chu kỳ mới.
Việc định giá bất động sản tại Việt Nam không chỉ đơn thuần là xác định một con số tại một thời điểm. Đó là quá trình các ngân hàng phân tích đa chiều về tính pháp lý, giá trị, tiềm năng kinh tế và đặc biệt là tính thanh khoản của tài sản trong những kịch bản thị trường bất lợi nhất.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản chính thức phản hồi và làm rõ một số nội dung liên quan đến bài báo “Bán trước - giải chấp sau: Người mua nhà cầm đằng lưỡi”, qua đó khẳng định đề xuất của Hiệp hội không phải là việc nới lỏng điều kiện pháp lý, mà nhằm hoàn thiện cơ chế thực thi thống nhất giữa các luật hiện hành.
Mỗi vùng đất đều mang một lớp ký ức văn hóa, và kiến trúc chỉ thực sự có giá trị khi kể được câu chuyện bằng ngôn ngữ của thời đại. Tại Đảo Nam-Charmora City, di sản Champa được chắt lọc và chuyển hóa thành cảm hứng thiết kế, kiến tạo nên một không gian hiện đại, đa công năng nhưng giàu bản sắc.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản trong giai đoạn tới, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, năm 2026 sẽ là thời điểm các chính sách đã được ban hành trong hai năm trước bắt đầu phát huy hiệu lực một cách rõ nét.
Năm 2024-2025 được xem là giai đoạn “chạy đà” quan trọng của thị trường bất động sản, khi hệ thống chính sách đất đai bước vào thời kỳ điều chỉnh mạnh mẽ nhất trong nhiều năm qua. Hàng loạt nghị quyết mới, cơ chế thí điểm và quy định mang tính đột phá đang được triển khai, với mục tiêu khơi thông nguồn lực đất đai, giải phóng các dự án tồn đọng.
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 503/QĐ-UBND cho phép thành lập Hiệp hội Quản lý vận hành nhà chung cư TP.HCM, đánh dấu lần đầu tiên Việt Nam có một tổ chức xã hội – nghề nghiệp hoạt động chuyên biệt trong lĩnh vực quản lý và vận hành nhà chung cư.
Nguồn cung bất động sản được cải thiện, pháp lý từng bước tháo gỡ và hạ tầng bứt phá trên diện rộng đang tạo lực đẩy cho chu kỳ phục hồi. Tuy nhiên, quá trình hồi phục này không còn mang tính “đại trà” như trước, mà đi kèm sự phân hóa sâu sắc.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn tái cơ cấu sâu rộng, dòng vốn tín dụng dành cho nhà ở xã hội đang cho thấy vai trò ngày càng rõ nét trong việc vừa bảo đảm an sinh, vừa góp phần ổn định thị trường.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng tiếp tục quá trình phục hồi sau giai đoạn tái cơ cấu kéo dài. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quá trình này đang đối mặt với hàng loạt rào cản mang tính hệ thống, trong đó nổi bật là vấn đề giá đất, lãi suất tín dụng và những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Cuối năm 2024, CTCP Tập đoàn Đầu tư Thăng Long (HNX: TIG) hoàn tất mua lại 80% cổ phần CTCP Bất động sản Hoa Anh Đào, chủ đầu tư tổ hợp King Palace tại 108 Nguyễn Trãi (Hà Nội). Đây là khu “đất vàng” gần 3 ha, từng được góp vốn bởi Alphanam và nhóm sáng lập showroom nội thất Hùng Túy.
Khác với bất động sản nghỉ dưỡng ở xa phải “ký gửi” cho đơn vị vận hành, Vinhomes Green Paradise chỉ nằm cách trung tâm TP. HCM 13 phút di chuyển nên chủ sở hữu dễ dàng sử dụng, chủ động kiểm soát, khai thác và truyền đời. Lợi thế này đưa siêu đô thị thành “thiên đường second home” mới của giới nhà giàu TP.HCM và là điểm đến đầu tư hấp dẫn bậc nhất hiện nay.
UBND TP.HCM vừa ban hành chỉ đạo yêu cầu các sở, ban, ngành và chính quyền 168 phường, xã, đặc khu khẩn trương triển khai thực hiện Nghị quyết 87/2025 của HĐND TP.HCM về bảng giá đất lần đầu áp dụng trên địa bàn thành phố kể từ ngày 1/1/2026.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, năm 2025 đánh dấu bước ngoặt quan trọng của thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng khi nhiều phân khúc ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ nét về cả nguồn cung lẫn thanh khoản.
