Tại buổi làm việc, Văn phòng Đăng ký Đất đai TP.HCM đã báo cáo về đề nghị cấp sổ hồng cho cư dân tại một dự án chung cư thuộc khu dân cư Him Lam, phường Tân Hưng. Dự án này có quy mô 4 block với tổng cộng 685 sản phẩm, trong đó gồm 570 căn hộ và phần còn lại là các căn thương mại dịch vụ, officetel.
Theo báo cáo, chủ đầu tư đã đề xuất cấp sổ hồng cho 570 căn hộ đã bán cho người dân. Tuy nhiên, quá trình triển khai gặp một số vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính do điều chỉnh công năng một số hạng mục, cùng với các vấn đề về phòng cháy chữa cháy và thủ tục môi trường.
Trước tình hình này, Tổ công tác thống nhất quan điểm cần ưu tiên giải quyết cấp sổ hồng cho người mua nhà trước, nhằm đảm bảo quyền lợi hợp pháp của cư dân. Đồng thời, các cơ quan chức năng sẽ phối hợp xử lý các tồn tại pháp lý còn lại song song với quá trình cấp giấy chứng nhận.
Bên cạnh đó, tình trạng chậm cấp sổ hồng còn xảy ra tại một số dự án nhà ở thấp tầng. Điển hình là một dự án biệt thự tại khu vực Nhà Bè, đã hoàn thành và bàn giao nhà cho khách hàng từ nhiều năm trước nhưng đến nay vẫn chưa hoàn tất thủ tục cấp sổ.
Sau khi nghe báo cáo từ các bên liên quan, ông Nguyễn Toàn Thắng đã đồng ý chủ trương cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án này. Đồng thời, yêu cầu chủ đầu tư và các đơn vị liên quan khẩn trương hoàn thiện hồ sơ pháp lý, bao gồm điều chỉnh thiết kế (nếu có) và thực hiện đầy đủ các nghĩa vụ tài chính phát sinh.
Ông Thắng nhấn mạnh, việc cấp sổ hồng phải đi đôi với việc hoàn thiện pháp lý dự án. Chủ đầu tư cần có cam kết rõ ràng về việc thực hiện các nghĩa vụ bổ sung để đảm bảo tiến độ cấp giấy chứng nhận cho người dân.
Liên quan đến phản ánh của cư dân tại một dự án chung cư khác ở khu Đông TP.HCM về việc chậm cấp sổ hồng, Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM cho biết việc giải quyết phụ thuộc vào việc hoàn thiện đầy đủ hồ sơ theo quy định pháp luật.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đã hướng dẫn chủ đầu tư phối hợp với người mua nhà chuẩn bị hồ sơ theo quy định tại Nghị định 151/2025/NĐ-CP và nộp tại Trung tâm Phục vụ hành chính công để được xem xét giải quyết.
Trước tình trạng chậm cấp sổ hồng không chỉ ảnh hưởng đến quyền lợi hợp pháp của người mua nhà mà còn tác động đến niềm tin thị trường bất động sản. Việc không có sổ hồng khiến người dân gặp khó khăn trong giao dịch, thế chấp vay vốn hoặc chuyển nhượng tài sản.
Do đó, việc thành lập các tổ công tác chuyên trách và tăng cường phối hợp giữa các sở, ngành được xem là giải pháp quan trọng nhằm tháo gỡ “nút thắt” pháp lý kéo dài nhiều năm.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM khẳng định sẽ tiếp tục phối hợp với các đơn vị liên quan để rà soát từng trường hợp cụ thể, xử lý dứt điểm các tồn tại, đảm bảo quyền và lợi ích hợp pháp của người dân theo đúng quy định.
Bên cạnh đó, cũng yêu cầu các chủ đầu tư nâng cao trách nhiệm trong việc hoàn thiện pháp lý dự án, thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và phối hợp chặt chẽ với cơ quan chức năng trong quá trình cấp sổ hồng.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
