Danh mục các khu đất dự kiến thực hiện đã được Hội đồng nhân dân Thành phố thông qua tại Nghị quyết số 10/NQ-HĐND, làm cơ sở pháp lý để các doanh nghiệp triển khai các bước tiếp theo. Việc thực hiện các dự án được áp dụng theo quy định tại Nghị quyết số 171/2024/QH15 của Quốc hội và Nghị định số 75/2025/NĐ-CP của Chính phủ, cho phép triển khai dự án thông qua thỏa thuận nhận quyền sử dụng đất hoặc trên cơ sở quỹ đất hiện hữu.
Theo thống kê, tổng diện tích của 28 khu đất lên tới hơn 694.000 m², phân bố tại nhiều khu vực trên địa bàn thành phố, từ khu vực nội đô đến các địa bàn vùng ven.
Tại khu vực phía Nam, phường Phú Thuận và phường Tân Thuận là những điểm nóng với nhiều dự án quy mô lớn. Các dự án tại đây chủ yếu là khu căn hộ, khu phức hợp và chỉnh trang đô thị, góp phần gia tăng nguồn cung nhà ở tại khu vực có tốc độ đô thị hóa nhanh.
Ở khu vực phía Tây và ngoại thành, các dự án tập trung tại các xã như Tân Nhựt, Bà Điểm hay Xuân Thới Sơn, với định hướng phát triển các khu dân cư và khu nhà ở quy mô vừa và lớn. Đây là những khu vực đang được hưởng lợi từ quá trình giãn dân và mở rộng không gian đô thị.
Khu vực Thành phố Thủ Đức (cũ) tiếp tục giữ vai trò đầu tàu khi ghi nhận số lượng dự án nhiều nhất trong danh sách. Các dự án tại đây trải rộng từ căn hộ cao tầng, khu nhà ở phức hợp đến các tổ hợp thương mại - dịch vụ, cho thấy sức hút lớn của khu vực này trong chiến lược phát triển đô thị phía Đông.
Ngoài ra, một số dự án cũng được triển khai tại các phường khác như Phú Lâm, An Lạc, góp phần đa dạng hóa nguồn cung trên toàn địa bàn.
Theo UBND TP.HCM, thông báo chấp thuận lần này không chỉ là cơ sở để doanh nghiệp triển khai dự án mà còn giúp các cơ quan quản lý phối hợp thực hiện các thủ tục liên quan một cách đồng bộ, đúng quy định pháp luật.
Việc đưa 28 dự án vào danh mục thí điểm được kỳ vọng sẽ góp phần tháo gỡ các điểm nghẽn về pháp lý, đồng thời thúc đẩy thị trường bất động sản phát triển ổn định hơn trong bối cảnh nhu cầu nhà ở tại TP.HCM vẫn ở mức cao.
Trong dài hạn, cơ chế thí điểm này cũng được kỳ vọng sẽ tạo tiền đề để hoàn thiện khung pháp lý cho việc phát triển nhà ở thương mại, giúp thị trường vận hành minh bạch, hiệu quả và bền vững hơn.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
