Khánh Hòa: Tăng tốc "giải cứu" dự án tồn đọng

Trước áp lực thúc đẩy tăng trưởng và khai thác hiệu quả quỹ đất, UBND tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh rà soát, tháo gỡ khó khăn cho hàng loạt dự án đầu tư chậm tiến độ, tồn đọng kéo dài.

Tại cuộc họp mới đây, ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa đã chủ trì nghe báo cáo về kết quả rà soát nhóm 92 dự án tồn đọng thuộc thẩm quyền xử lý của tỉnh.

Theo Sở Tài chính Khánh Hòa, đến cuối tháng 3/2026, các sở, ngành và địa phương đã xử lý dứt điểm 63/92 dự án, đạt tỷ lệ 68,4%. Trong đó, có 8 dự án bị thu hồi hoặc chấm dứt hoạt động do không còn phù hợp hoặc không đảm bảo năng lực triển khai; 52 dự án được điều chỉnh để tiếp tục thực hiện; 1 dự án đã hoàn thành; và 2 dự án đang đề xuất cơ chế tháo gỡ ở cấp Trung ương.

Kết quả này cho thấy nỗ lực đáng kể của tỉnh trong việc “làm sạch” danh mục đầu tư, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án tồn tại kéo dài nhiều năm, gây lãng phí tài nguyên đất đai và ảnh hưởng đến môi trường đầu tư.

Khánh Hòa Tăng tốc
Khu đất số 48-48A đường Trần Phú bỏ hoang gần 20 năm nay.

Dù đạt tiến triển nhất định, quá trình tháo gỡ vẫn chưa đáp ứng yêu cầu đề ra khi còn tới 29 dự án chưa được xử lý dứt điểm.

Nguyên nhân chủ yếu được xác định là do sự phối hợp giữa các sở, ngành chưa đồng bộ, đặc biệt trong khâu thẩm định hồ sơ điều chỉnh dự án. Bên cạnh đó, tiến độ lập, thẩm định và phê duyệt các đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 còn chậm, khiến nhiều dự án không có cơ sở pháp lý để triển khai.

Trong đó, một số dự án du lịch quy mô lớn bị “treo” trong thời gian dài phát sinh nhiều vướng mắc pháp lý, từ đất đai, quy hoạch đến năng lực nhà đầu tư, dẫn đến quá trình xử lý kéo dài hơn dự kiến.

Ngoài ra, nhóm dự án liên quan đến khai thác và chế biến titan cũng gặp nhiều khó khăn do liên quan đến quy định về tài nguyên khoáng sản, môi trường và quy hoạch sử dụng đất, đòi hỏi phải có sự phối hợp chặt chẽ giữa địa phương và các bộ, ngành Trung ương.

Để đẩy nhanh tiến độ, Sở Tài chính Khánh Hòa kiến nghị UBND tỉnh sớm xem xét, phê duyệt hoặc có ý kiến chỉ đạo cụ thể đối với các dự án đã được báo cáo, đồng thời yêu cầu các sở, ngành liên quan rút ngắn thời gian xử lý hồ sơ.

Chỉ đạo tại cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa yêu cầu Sở Tài chính rà soát toàn diện các dự án còn vướng mắc, đặc biệt là những trường hợp chưa có cơ chế xử lý rõ ràng, để cập nhật lên hệ thống quản lý của Bộ Tài chính (hệ thống 751), từ đó kiến nghị Trung ương xem xét tháo gỡ.

Đối với 52 dự án đã được điều chỉnh chủ trương đầu tư, lãnh đạo tỉnh yêu cầu phải xác định tiến độ cụ thể theo từng mốc thời gian, gắn trách nhiệm của chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Việc theo dõi, đôn đốc sẽ được thực hiện thường xuyên, với chế độ báo cáo định kỳ hàng tháng nhằm đảm bảo tiến độ thực hiện.

Riêng nhóm dự án vướng mắc về thủ tục đất đai, một trong những điểm nghẽn lớn nhất hiện nay,  UBND tỉnh Khánh Hòa sẽ tổ chức các cuộc họp chuyên đề trong thời gian tới để các đơn vị liên quan cùng đề xuất giải pháp xử lý.

Tin khác
TP Hồ Chí Minh đề xuất “mở cửa” nhà ở xã hội cho người không đủ điều kiện tái định cư
TP Hồ Chí Minh đề xuất “mở cửa” nhà ở xã hội cho người không đủ điều kiện tái định cư

Người dân thuộc diện không đủ điều kiện tái định cư có thể được ưu tiên mua, thuê mua nhà ở xã hội mà không phải bốc thăm, không phải đáp ứng điều kiện về nhà ở và thu nhập. Đáng chú ý, dự thảo cơ chế cải tạo, xây dựng lại chung cư tại TP Hồ Chí Minh còn đề xuất nhóm này được bán lại nhà theo cơ chế thị trường sau khi thanh toán đủ tiền mua nhà.

Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê
Khu công nghiệp thế hệ mới không còn cạnh tranh bằng quỹ đất và giá thuê

Dòng vốn FDI tiếp tục hướng vào lĩnh vực sản xuất, kéo theo yêu cầu ngày càng cao về hạ tầng, nguồn điện, nhân lực và khả năng vận hành. Theo Savills Việt Nam, lợi thế của khu công nghiệp đang dịch chuyển từ việc cung cấp mặt bằng sang khả năng giúp doanh nghiệp triển khai, duy trì và mở rộng sản xuất hiệu quả.

Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²
Căn hộ TP Hồ Chí Minh tăng giao dịch, giá bán tiến sát 110 triệu đồng/m²

Thị trường căn hộ TP Hồ Chí Minh ghi nhận sự cải thiện về thanh khoản trong quý III/2026, với lượng giao dịch tại khu vực trước sáp nhập tăng 40% so với quý trước. Tuy nhiên, mặt bằng giá tiếp tục phân hóa khi các dự án cao cấp, hạng sang đẩy giá bình quân đi lên, trong khi Bình Dương và Bà Rịa - Vũng Tàu cũ vẫn giữ vai trò cung cấp nguồn căn hộ có mức giá dễ tiếp cận hơn.

Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất
Bất động sản hưởng lợi từ metro, nhưng TOD không chỉ để tăng giá đất

Sau khi metro số 1 đi vào hoạt động, các dự án dọc tuyến ghi nhận những tác động tích cực về giá nhà, thanh khoản và hoạt động bán lẻ. Tuy nhiên, theo Cushman & Wakefield Việt Nam, giá bất động sản tăng không phải mục tiêu cuối cùng của phát triển đô thị theo định hướng giao thông công cộng (TOD), mà quan trọng hơn là nâng cao khả năng tiếp cận, hiệu quả sử dụng đất và năng suất đô thị.

Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới
Bất động sản rời cuộc đua “lướt sóng”, dòng tiền thực trở thành thước đo mới

Thị trường bất động sản đang chứng kiến sự thay đổi rõ nét trong hành vi của người mua và nhà đầu tư. Thay vì xuống tiền theo tâm lý sợ bỏ lỡ cơ hội, kỳ vọng tăng giá nhanh, dòng tiền ngày càng hướng vào những tài sản có pháp lý rõ ràng, đáp ứng nhu cầu ở thực và tạo được khả năng khai thác ổn định.

TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý
TP Hồ Chí Minh siết điều kiện quỹ đất thanh toán dự án BT, nhà đầu tư phải chờ hoàn tất pháp lý

TP Hồ Chí Minh đang siết chặt quy trình tạo lập quỹ đất thanh toán cho nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức BT, trong đó yêu cầu từng khu đất phải được rà soát riêng về nguồn gốc, pháp lý, quy hoạch và khả năng thu hồi.

Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn
Bất động sản TP Hồ Chí Minh chuyển hướng sang cuộc chơi tạo dòng tiền dài hạn

Khi giá nhà ngày càng cao và bài toán sở hữu trở nên khó khăn hơn, thị trường bất động sản đang xuất hiện một hướng đi mới: Thay vì phát triển dự án để bán đứt, nhà đầu tư có xu hướng quan tâm nhiều hơn đến những tài sản có khả năng khai thác, cho thuê và tạo dòng tiền trong dài hạn.

HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản
HoREA đề xuất mở cửa giao dịch đất ngoài dự án, nới đặt cọc bất động sản

HoREA kiến nghị sửa Luật Kinh doanh bất động sản theo hướng đưa hoạt động chuyển nhượng quyền sử dụng đất đã có hạ tầng kỹ thuật nhưng không thuộc dự án vào khuôn khổ quản lý; đồng thời cho phép chủ đầu tư nhận đặt cọc tối đa 5% sớm hơn, thay vì phải chờ bất động sản đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc