Sự trở lại của dòng vốn FDI, cùng với đà hoàn thiện hạ tầng và xu hướng dịch chuyển sản xuất toàn cầu, đang mở ra giai đoạn phát triển mới cho bất động sản khu công nghiệp Việt Nam. Tuy nhiên, cơ hội không phân bổ đồng đều khi mỗi vùng và mỗi doanh nghiệp đang bước vào chu kỳ với vị thế rất khác nhau.
Sự trở lại của dòng tiền tại Nha Trang không còn dàn trải như các chu kỳ trước. Trong bối cảnh hạ tầng liên vùng được đẩy mạnh và cấu trúc đô thị dịch chuyển, nhà đầu tư ngày càng thận trọng hơn, tập trung vào những dự án có khả năng hình thành cộng đồng ở thực và giá trị tích lũy dài hạn.
Trong nhiều năm qua, đầu cơ đất đai được xem là một trong những nguyên nhân chính gây ra các đợt “sốt đất” cục bộ, đẩy giá bất động sản vượt xa giá trị sử dụng thực, làm méo mó thị trường và tạo áp lực lớn lên nền kinh tế. Hiện nay, Chính phủ đã có một số giải pháp để ngăn chặn tình trạng này.
Giá nhà tăng mạnh trong năm 2025 khiến nhiều lo ngại về bong bóng quay trở lại. Nhưng thực tế thị trường cho thấy sự phân hóa rõ nét, với cầu ở thực dẫn dắt và áp lực an cư ngày càng hiện hữu.
Tỷ lệ lấp đầy ấn tượng, nguồn cung tăng đều và sự dịch chuyển của các chuỗi sản xuất - logistics toàn cầu đang củng cố vị thế của khu vực miền Bắc. Hai phân khúc nhà xưởng và nhà kho xây sẵn đều ghi nhận đà tăng trưởng quý 4/2025 và kỳ vọng bật mạnh trong giai đoạn 2026–2029.
Hơn một năm sau khi chính thức thành lập dựa trên việc sáp nhập 4 xã ven biển (Nam Hưng, Bắc Hưng, Đông Hưng, Tây Hưng), thị trường bất động sản tại xã Chấn Hưng mới đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư.
Báo cáo Marketbeat quý 4/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy thị trường khu công nghiệp miền Bắc tiếp tục mở rộng mạnh mẽ, bất chấp nguồn cung tăng đột biến. Động lực đến từ nhu cầu bền vững ở lĩnh vực công nghệ cao và sự nâng cấp hạ tầng sau điều chỉnh hành chính.
Chính thức xóa nhòa ranh giới hành chính cũ, sự hình thành của "xã Kiến Thụy" (mới) không chỉ vẽ lại bản đồ địa lý mà còn kích hoạt một chu kỳ giá trị bất động sản hoàn toàn khác biệt tại cửa ngõ phía Nam thành phố Cảng.
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 03/2026 quy định khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố, làm cơ sở xác định giá cho thuê đối với quỹ nhà ở công vụ do thành phố quản lý.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định thành lập Trung tâm Quy hoạch và Kiến trúc TP.HCM, trực thuộc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TP.HCM, trên cơ sở hợp nhất một số đơn vị chuyên môn hiện hữu nhằm tinh gọn tổ chức bộ máy và nâng cao hiệu quả công tác quy hoạch, kiến trúc đô thị.
Sự phát triển nhanh chóng của các đại đô thị đang làm thay đổi cấu trúc đầu tư bất động sản ở nhiều khu vực. Không còn đổ xô vào lõi dự án, một bộ phận nhà đầu tư cá nhân hiện chuyển hướng sang những vùng đất ven, nơi vẫn đủ gần để hưởng lợi từ hạ tầng, tiện ích và cộng đồng.
Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM vừa phát đi thông báo khuyến cáo người dân cần đặc biệt thận trọng khi tham gia các giao dịch bất động sản, nhất là đối với nhà, đất tại những dự án chưa được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Sau giai đoạn trầm lắng bởi tác động của thuế quan và những biến động thương mại toàn cầu, thị trường bất động sản công nghiệp tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt trong quý IV/2025.
Thị trường nhà ở Hà Nội đang tiếp tục quá trình dịch chuyển ra khu vực ngoại thành, nơi có quỹ đất dồi dào, hạ tầng cải thiện và mức giá cạnh tranh hơn. Diễn biến này thể hiện rõ ở cả phân khúc căn hộ để bán lẫn nhà liền thổ, trong bối cảnh thị trường bước vào giai đoạn tái cấu trúc và thích ứng với nhu cầu ở thực.
Sáng 29/1, tại Đại đô thị Eco Retreat, nhà sáng lập Ecopark và hệ thống Trường Phổ thông liên cấp Edison tổ chức Lễ động thổ Trường PTLC Edison Schools - Tổ hợp giáo dục phổ thông liên cấp đi đầu trong đổi mới sáng tạo, với quy mô đào tạo lên đến 3.600 học sinh mỗi năm.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM vừa báo cáo UBND TP.HCM kết quả rà soát quỹ đất công trên địa bàn, qua đó đề xuất danh mục 148 khu đất có thể đưa vào khai thác để phát triển nhà ở xã hội và các khu tái định cư trong thời gian tới.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo định kỳ về tình hình phát triển nhà ở xã hội và diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn.
Báo cáo Q4/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường nhà ở TP.HCM lõi đã có sự phục hồi rõ nét trong những tháng cuối năm, với sự bùng nổ nguồn cung ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Những tín hiệu này đang mở ra một chu kỳ phát triển mới, gắn với quá trình mở rộng không gian đô thị và hoàn thiện hạ tầng vùng.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) đề xuất hàng loạt sửa đổi, bổ sung quan trọng đối với dự thảo Nghị định sửa đổi Nghị định 95/2024/NĐ-CP, nhằm tháo gỡ điểm nghẽn cho thị trường bất động sản, đồng thời hoàn thiện hành lang pháp lý cho hoạt động cho thuê căn hộ chung cư ngắn hạn đang phát triển mạnh.
Khi mặt bằng lãi suất tăng cao và tâm lý đầu cơ thoái lui, thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn sàng lọc. Những nhà đầu tư dùng đòn bẩy lớn đối mặt với áp lực dòng tiền âm, trong khi các chuyên gia nhấn mạnh giải pháp tăng cung và đa dạng hóa nguồn vốn mới là chìa khóa phục hồi bền vững.
