Tổ công tác do ông Nguyễn Toàn Thắng - Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM làm tổ trưởng đã rà soát nhiều dự án còn tồn tại pháp lý kéo dài. Trong đó, có chung cư 4S Linh Đông, khu nhà ở xã hội tại phường Cát Lái, chung cư An Phú và dự án First Home tại khu vực Thuận An.
Một trong những trường hợp điển hình là chung cư 4S Linh Đông do Công ty Thành Trường Lộc làm chủ đầu tư. Dự án đã bàn giao nhà từ năm 2014 với 1.114 căn hộ, tuy nhiên đến nay vẫn chưa thể cấp sổ hồng cho cư dân.
Nguyên nhân chủ yếu xuất phát từ các vướng mắc liên quan đến nghĩa vụ tài chính bổ sung tiền sử dụng đất, đặc biệt là phần diện tích tầng hầm vượt so với quy hoạch ban đầu. Bên cạnh đó, việc điều chỉnh quy hoạch dẫn đến thay đổi ranh dự án, cùng với các tranh chấp giữa chủ đầu tư và cư dân cũng khiến quá trình cấp sổ kéo dài hơn một thập kỷ.
Sau khi nghe báo cáo, Tổ công tác thống nhất chủ trương tháo gỡ để cấp sổ hồng cho người mua nhà tại dự án này. Đồng thời, các cơ quan liên quan được yêu cầu phối hợp làm rõ trách nhiệm từng bên, xử lý dứt điểm các khiếu nại tồn đọng. Những nội dung thuộc thẩm quyền cần được giải quyết ngay, trường hợp vượt thẩm quyền sẽ báo cáo lên thành phố để có hướng xử lý.
Sở Xây dựng TP.HCM được giao nhiệm vụ trả lời cụ thể về việc thành phố không còn nhu cầu bố trí quỹ nhà tái định cư tại dự án. Trong khi đó, bộ phận chuyên môn về đất đai cần sớm xác định ranh giới phần sở hữu riêng và chung để làm cơ sở cấp sổ cho cư dân.
Tổ công tác cũng yêu cầu chủ đầu tư phải nhanh chóng cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính nếu phát sinh, đồng thời chủ động làm việc với các sở, ngành để hoàn tất thủ tục cấp sổ hồng và nghĩa vụ với Nhà nước.
Đối với dự án nhà ở xã hội phục vụ công nhân thuê tại phường Cát Lái do Công ty Cổ phần ThuThiem Group làm chủ đầu tư, công trình gồm 4 khối nhà với 1.107 căn hộ đã hoàn thành và được đề nghị cấp giấy chứng nhận. Tổ công tác thống nhất chủ trương cấp sổ hồng cho toàn bộ dự án, đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan sớm hoàn tất thủ tục pháp lý.
Tại chung cư An Phú do Công ty TNHH Đầu tư Bất động sản An Phú Land làm chủ đầu tư với 846 căn hộ, các vướng mắc pháp lý cũng đang được xem xét tháo gỡ để đẩy nhanh tiến độ cấp sổ cho cư dân.
Riêng dự án First Home Bình Dương, cơ quan chức năng yêu cầu chủ đầu tư bổ sung thông tin liên quan đến chỉ giới xây dựng, đồng thời cam kết thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính bổ sung (nếu có) và hoàn thiện hồ sơ pháp lý.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
