Tăng tốc nguồn cung, mục tiêu hàng chục nghìn căn mỗi năm
Tại cuộc họp Ban Chỉ đạo phát triển NOXH, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM Hoàng Nguyên Dinh nhấn mạnh, cần thẳng thắn nhận diện rõ các vướng mắc trong từng khâu, từ pháp lý, quy hoạch đến tổ chức thực hiện, để có giải pháp cụ thể và hiệu quả. Mục tiêu là hoàn thành các chỉ tiêu nhà ở xã hội do Chính phủ giao, đồng thời đảm bảo tiến độ triển khai thực chất.
Theo báo cáo của Phó Giám đốc Sở Xây dựng Hùynh Thanh Khiết, trong giai đoạn 2021-2025, TP.HCM đã hoàn thành 17.902/18.143 căn NOXH, đạt 98,7% kế hoạch. Riêng năm 2025, gần 12.800 căn được đưa vào sử dụng, đạt 98,2% chỉ tiêu năm, qua đó cơ bản hoàn thành mục tiêu giai đoạn.
Bước sang năm 2026, tiến độ được đẩy nhanh ngay từ những tháng đầu năm. Thành phố đã có 1 dự án hoàn thành với 580 căn; 2 dự án khởi công trong quý I với quy mô hơn 2.643 căn; 12 dự án đang thi công với khoảng 10.300 căn. Đồng thời, 1 dự án quy mô 2.259 căn đang trong giai đoạn lựa chọn chủ đầu tư, thời hạn nhận hồ sơ đến ngày 10/4/2026.
Trong thời gian tới, TP.HCM dự kiến khởi công thêm 3 dự án trước ngày 30/4 với khoảng 4.600 căn và 41 dự án trước ngày 30/6 với quy mô khoảng 29.200 căn. Để chuẩn bị nguồn cung dài hạn, Sở Xây dựng đã rà soát, bổ sung 16 khu đất với quy mô khoảng 23.000 căn, trong đó có 15 dự án sử dụng quỹ đất 20% từ các dự án nhà ở thương mại đã giải phóng mặt bằng sạch, thuận lợi triển khai nhanh.
Tổng thể giai đoạn 2026-2027, Thành phố sẽ tập trung xử lý thủ tục cho khoảng 72 dự án với quy mô gần 67.000 căn hộ. Đây là khối lượng rất lớn, đòi hỏi sự phối hợp đồng bộ giữa các sở, ngành.
Theo ông Hùynh Thanh Khiết, chỉ tiêu năm 2026 được xác định ở mức 28.500 căn, cao gấp 1,5 lần toàn bộ kết quả giai đoạn 5 năm trước. Năm 2027, mục tiêu tiếp tục tăng lên 38.157 căn, cao hơn 1,3 lần năm 2026 và hơn gấp đôi giai đoạn 2021-2025.
Tháo gỡ “nút thắt”, mở rộng cơ hội tiếp cận cho người dân
Tại cuộc họp, các sở ngành cũng thẳng thắn chỉ ra những “nút thắt” lớn như thủ tục pháp lý kéo dài, quy hoạch chậm, sự phối hợp chưa đồng bộ. Nhiều ý kiến đề xuất rút ngắn quy trình, ưu tiên giải quyết nhanh hồ sơ dự án NOXH theo cơ chế “luồng xanh”.
Kết luận cuộc họp, Phó Chủ tịch UBND TP.HCM yêu cầu triển khai quyết liệt, phân công rõ trách nhiệm từng đơn vị đối với từng dự án, đặc biệt là 41 dự án dự kiến khởi công trong quý II/2026. Nguyên tắc là “rõ người, rõ việc, rõ thời hạn”, vướng ở đâu xử lý ngay tại đó, không để xảy ra tình trạng né tránh trách nhiệm.
Sở Xây dựng được giao chủ trì tham mưu phân công nhiệm vụ cụ thể; đồng thời yêu cầu các đơn vị liên quan chủ động tháo gỡ các vấn đề về quy hoạch, nhất là quy hoạch 1/2000, 1/500 và phân bổ dân cư, nhằm đảm bảo tiến độ chung.
Bên cạnh đó, TP.HCM cũng mở rộng điều kiện tiếp cận nhà ở xã hội. Từ ngày 1/4/2026, mức trần thu nhập để được mua NOXH được nâng lên 25 triệu đồng/tháng, tạo điều kiện cho nhiều cán bộ, công chức và người lao động có thu nhập trung bình tham gia.
Với quỹ đất lớn, cơ chế đặc thù và quyết tâm cải cách thủ tục, TP.HCM đang chuyển mạnh từ chủ trương sang hành động cụ thể trong phát triển nhà ở xã hội. Động thái này được kỳ vọng sẽ giúp hàng trăm nghìn người thu nhập thấp sớm có chỗ ở ổn định, góp phần đảm bảo an sinh xã hội và thúc đẩy phát triển bền vững đô thị.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
