Nhiều dự án bất động sản tại TP.HCM đã chính thức được tháo gỡ vướng mắc pháp lý sau các buổi làm việc quyết liệt của Tổ Công tác 1645. Động thái này được đánh giá là bước đi quan trọng nhằm bảo vệ quyền lợi người mua nhà và tạo lực đẩy cho thị trường bất động sản phục hồi.
Chính sách pháp lý minh bạch hơn cùng dòng kiều hối tăng mạnh đang tạo lực đẩy để người Việt ở nước ngoài tham gia sâu hơn vào thị trường bất động sản. Niềm tin được củng cố, xu hướng đầu tư dài hạn hình thành rõ nét, trong đó căn hộ chung cư trở thành lựa chọn nổi bật của dòng vốn Việt kiều.
Chính sách phát triển nhà ở xã hội đang tiếp tục được hoàn thiện theo hướng cởi mở và sát thực tế hơn. Điều kiện xác định “chưa có nhà ở” - tiêu chí quan trọng để được mua, thuê mua nhà ở xã hội đã được sửa đổi theo hướng mở rộng đối tượng thụ hưởng.
Sau giai đoạn điều chỉnh mạnh và quá trình thanh lọc sâu rộng, thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước một bước chuyển quan trọng. Nhiều tổ chức nghiên cứu nhận định năm 2026 sẽ đánh dấu sự khởi đầu của một chu kỳ phát triển mới, vững chắc hơn, có tính chọn lọc cao và mang đậm dấu ấn tái cấu trúc toàn diện.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với nhịp độ chậm hơn nhưng bền vững hơn. Trao đổi với Tạp chí Thương Trường, ThS. Nguyễn Phạm Hữu Hậu, Chuyên gia Kinh tế - Tài chính và Bất động sản cho rằng, giai đoạn 2025–2026 sẽ là thời điểm tái cấu trúc thực chất, khi pháp lý, dòng vốn và chiến lược phát triển thị trường cùng thay đổi.
Với mô hình compound, mỗi ngày tại đảo Nam của cư dân tương lai là hành trình trở về một không gian sống riêng tư, bảo vệ bởi an ninh 3 lớp cùng chuỗi tiện ích đặc quyền. Và chỉ cần vài phút di chuyển, nhịp sống sôi động, phồn hoa của “thành phố đảo quốc tế” Charmora City đã sẵn sàng mở ra.
Năm 2025 ghi nhận bước chuyển quan trọng của thị trường chung cư Hà Nội khi nguồn cung gia tăng và dịch chuyển mạnh về phía Đông, đặc biệt tại Văn Giang (Hưng Yên). Không chỉ vậy, khu vực này còn góp phần điều tiết mặt bằng giá, được kỳ vọng giữ vai trò động lực tăng trưởng trong năm 2026.
Trong bối cảnh chi phí vốn và biến động thị trường vẫn là rào cản lớn với bất động sản thương mại, Vinhomes Golden Avenue triển khai bộ chính sách hiếm gặp: cam kết tiền thuê 30% trong 5 năm kết hợp hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm đầu. Chính sách này tạo dòng tiền nền và vùng đệm an toàn cho giai đoạn khởi sự và cộng hưởng với các giải pháp tài chính, vận hành nhằm giảm áp lực ban đầu cho người kin
Bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới được dẫn dắt bởi dòng vốn FDI, đầu tư hạ tầng quy mô lớn và nguồn cung đất được giải phóng. Bức tranh 2026 không chỉ là câu chuyện phục hồi ngắn hạn, mà là sự chuyển dịch mang tính cấu trúc của dòng vốn và chuỗi giá trị sản xuất.
Mới đây, Tổ công tác 1645 do Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM Nguyễn Toàn Thắng chủ trì đã làm việc với các chủ đầu tư nhằm tháo gỡ vướng mắc trong việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sổ hồng) cho người mua nhà tại hai dự án trên địa bàn thành phố.
Theo CBRE Việt Nam, năm 2026 đang mở ra một chu kỳ phát triển mới của thị trường bất động sản khi trọng tâm cạnh tranh không còn nằm ở những “mác cao cấp” mang tính khái niệm, mà chuyển sang giá trị thực chất và trải nghiệm sống cá nhân hóa.
Theo báo cáo Asia Pacific Outlook 2026 của Savills, thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương bước vào năm 2026 với nền tảng ổn định hơn. Trong bối cảnh đó, Việt Nam tiếp tục được đánh giá là một trong những thị trường có triển vọng tích cực, nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc.
Năm 2025, khu vực phía Tây Hà Nội tiếp tục dẫn dắt thị trường văn phòng với làn sóng nguồn cung mới chủ yếu đến từ phân khúc Hạng B. Bên cạnh đó, sự phân hóa rõ nét về hiệu suất giữa Hạng A và Hạng B cho thấy động lực tăng trưởng của thị trường vẫn tập trung mạnh tại khu vực này.
Giữa làn sóng đô thị hóa đang thay đổi mạnh mẽ thói quen sống của thế hệ trẻ, khu căn hộ The Sentosa (Vinhomes Star City, Thanh Hóa) mang đến một chuẩn sống mới: cân bằng, hiện đại, truyền cảm hứng từ phong cách nghỉ dưỡng của đảo quốc Singapore.
Hà Nội đang tái cấu trúc đô thị, chuyển từ cải tạo cục bộ sang tái thiết tổng thể, gắn với lộ trình giãn dân quy mô lớn đến năm 2045. Quá trình này không chỉ thay đổi diện mạo không gian mà còn định hình thị trường bất động sản, dòng dân cư và chiến lược đầu tư trong trung, dài hạn.
UBND tỉnh Đồng Tháp đang hoàn thiện dự thảo quyết định mới về điều kiện tách thửa, hợp thửa đất và diện tích tối thiểu được phép tách trên địa bàn toàn tỉnh. Quy định này được kỳ vọng sẽ trở thành “hàng rào kỹ thuật” quan trọng nhằm kiểm soát tình trạng phân lô bán nền tự phát, vốn diễn biến phức tạp tại nhiều khu vực thời gian qua.
Sở Xây dựng tỉnh Tây Ninh vừa phát đi các thông báo chính thức về việc công bố thông tin hai dự án nhà ở xã hội (NOXH) mới trên địa bàn, phục vụ nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân làm việc tại các khu công nghiệp.
Hiện, TP.HCM đang đẩy nhanh việc phát triển nhà ở xã hội thông qua cơ chế sử dụng quỹ đất 20% trong các dự án nhà ở thương mại, khu đô thị, trong bối cảnh nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp và công nhân tiếp tục gia tăng.
Sự chuyển dịch cấu trúc đô thị tại Hà Nội ngày càng gắn chặt với hạ tầng giao thông và chiến lược bảo tồn, phát huy không gian xanh, mặt nước. Trong bối cảnh đó, khu vực Tây Hồ Tây nổi lên với nguồn cung văn phòng được quy hoạch bài bản, tạo nền tảng cho một trung tâm kinh doanh hiện đại.
Chính phủ ban hành Nghị định số 54/2026/NĐ-CP ngày 09/02/2026 sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định trong lĩnh vực nhà ở, kinh doanh bất động sản. Trong đó, đáng chú ý là các quy định về nhà ở xã hội.
