Sau giai đoạn thanh lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần rời khỏi trạng thái “phòng thủ” để chuyển sang quỹ đạo phục hồi rõ nét và thực chất hơn.
Báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 của VCBS Research cho thấy, bức tranh thị trường đang chuyển từ trạng thái phục hồi sang giai đoạn củng cố và tái cân bằng, với điểm nhấn là nguồn cung căn hộ trung cấp được bổ sung đáng kể tại các đô thị lớn.
Bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới được dẫn dắt bởi dòng vốn FDI, đầu tư hạ tầng quy mô lớn và nguồn cung đất được giải phóng. Bức tranh 2026 không chỉ là câu chuyện phục hồi ngắn hạn, mà là sự chuyển dịch mang tính cấu trúc của dòng vốn và chuỗi giá trị sản xuất.
Giá cao su kỳ hạn trên các thị trường lớn nhìn chung duy trì xu hướng tích cực trong bối cảnh đồng yên Nhật tiếp tục suy yếu và nguồn cung tại Đông Nam Á bước vào giai đoạn thấp điểm theo chu kỳ. Tuy vậy, thị trường vẫn ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các sàn giao dịch do chịu tác động đan xen từ yếu tố tiền tệ, cung – cầu và tồn kho.
Giá sầu riêng hôm nay (30/1) tiếp tục ghi nhận xu hướng đi lên tại nhiều khu vực khi lượng hàng tồn trên thị trường không còn nhiều. Trong đó, sầu riêng Ri6 loại A bật tăng rõ rệt, trong khi các chủng loại khác duy trì mặt bằng giá cao, phản ánh cung – cầu đang nghiêng về phía người bán.
Trong đợt cao điểm phục vụ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Đoàn công tác của Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã triển khai kiểm tra thực tế tại tỉnh Lâm Đồng nhằm đánh giá công tác chuẩn bị nguồn hàng, bình ổn thị trường và tình hình phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả trên địa bàn.
Giá tiêu hôm nay (27/1) tại thị trường trong nước dao động trong khoảng 148.500 – 150.000 đồng/kg. Đáng chú ý, Gia Lai và Đồng Nai ghi nhận mức tăng nhẹ 500 đồng/kg, trong khi các địa phương còn lại giữ ổn định. Trên thị trường thế giới, giá tiêu Indonesia đồng loạt tăng, phản ánh áp lực nguồn cung đang ngày càng rõ nét.
Giá dầu thế giới tiếp tục đi lên trong phiên giao dịch ngày 20/1, khi thị trường phản ứng trước thông tin gián đoạn khai thác tại một số mỏ dầu lớn của Kazakhstan, cùng với kỳ vọng tăng trưởng kinh tế toàn cầu khả quan hơn, qua đó thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ nhiên liệu.
Báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý 4 và cả năm 2025 cho thấy những chuyển biến tích cực giúp thị trường từng bước ổn định trở lại, nguồn cung được cải thiện, thanh khoản nhích lên. Đặc biệt, chương trình phát triển nhà ở xã hội đạt kết quả vượt kế hoạch.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những chuyển động tích cực khi nguồn cung dần cải thiện và niềm tin của chủ đầu tư quay trở lại. CBRE Việt Nam nhận định, hạ tầng liên vùng, mở rộng địa giới hành chính cùng định hướng phát triển đô thị xanh -TOD sẽ là những yếu tố then chốt dẫn dắt thị trường trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, năm 2025 được xác định là năm tạo nền tảng quan trọng để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026 theo hướng ổn định, bền vững hơn. Trong bức tranh chung đó, nhà ở xã hội được xác định là chương trình trọng điểm, vừa giải quyết nhu cầu an cư, vừa góp phần điều tiết lại cung - cầu của toàn thị trường.
Thị trường nhà kho xây sẵn tại Việt Nam ghi nhận những bước tiến mạnh mẽ trong năm 2025 với tổng nguồn cung đạt 4,4 triệu m². Theo JLL Việt Nam, cả hai miền Nam – Bắc đều cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét, song cũng đối diện áp lực cạnh tranh ngày càng lớn khi bước sang năm 2026.
Trong quý IV/2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường căn hộ TP.HCM sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong đó, cả nguồn cung lẫn mặt bằng giá đều có những chuyển động tích cực, cho thấy niềm tin thị trường đang dần được củng cố và tạo tiền đề cho một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026.
Trong thời gian qua, chuyện về giá vàng tiếp tục neo cao đang khiến nhiều người lo ngại. Vấn đề độc quyền vàng miếng khiến nguồn cung hạn chế trong khi cầu quá lớn dẫn đến giá vàng tăng chóng mặt. Dù có nhiều ý kiến khác nhau, nhưng có một điểm chung rất đáng chú ý, đó chính là tăng nguồn cung vàng.
Giá cao su kỳ hạn trên hai sàn giao dịch tăng dưới 3,5% trong phiên sáng nay. Giá cao su tại thị trường châu Á có xu hướng tăng do giá dầu thô tăng mạnh và lo ngại về sản lượng đang sụt giảm tại các nhà sản xuất hàng đầu Thái Lan và Indonesia.
Giá xăng dầu hôm nay 7/9: Giá xăng dầu thế giới vẫn duy trì đà tăng do nguồn cung dầu thô thắt chặt ở Mỹ. Giá dầu Brent tăng vượt ngưỡng 90 USD/thùng.
Giá xăng dầu hôm nay 30/8 đảo chiều đi lên. Sự gián đoạn nguồn cung tạm thời đang hỗ trợ cho đà tăng đối với giá dầu trong ngắn hạn
Theo Hiệp hội Cà phê - Cacao Việt Nam, giá cà phê tăng liên tục là do cung không đủ cầu. Dự báo sản lượng cà phê năm nay giảm đến 10-15%/năm do thời tiết không thuận lợi. Từ nay đến cuối năm, xuất khẩu cà phê vẫn thuận lợi khi nhu cầu tăng trong khi nguồn hàng không được cải thiện.
Giá xăng dầu tiếp đà tăng do lo ngại gián đoạn nguồn cung. Giá dầu Brent tăng dần lên mức 75 USD/thùng, giá dầu WTI tiến sát mốc 70 USD/thùng.
Giá dầu tăng do triển vọng thắt chặt nguồn cung do cắt giảm sản lượng của OPEC+ và việc Mỹ nối lại hoạt động mua dự trữ vượt trội hơn lo ngại về nhu cầu nhiên liệu tại các nước tiêu thụ dầu hàng đầu toàn cầu là Mỹ và Trung Quốc.
