Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận làn sóng khởi công và chuẩn bị mở bán trên diện rộng, từ Hà Nội, Phú Thọ đến Đà Nẵng, TP.HCM. Các chủ đầu tư đồng loạt kích hoạt dự án, mở rộng quỹ đất và tung sản phẩm mới, cho thấy tín hiệu tăng tốc rõ nét của nguồn cung sau giai đoạn trầm lắng.
Thị trường nhà ở xã hội (NOXH) đang bước vào giai đoạn được kỳ vọng bứt phá khi hàng loạt dự án được triển khai trên cả nước. Những con số tăng trưởng về nguồn cung cho thấy nỗ lực lớn từ cơ quan quản lý và doanh nghiệp trong việc hiện thực hóa mục tiêu an cư cho người thu nhập thấp.
Chương trình phát triển nhà ở xã hội (NOXH) đang bước vào giai đoạn tăng tốc khi hàng trăm dự án được triển khai đồng loạt trên cả nước. Kết quả đạt được trong thời gian qua cho thấy những tín hiệu tích cực cả về nguồn cung lẫn dòng vốn.
Nguồn cung nhà ở xã hội tại Việt Nam đang có dấu hiệu tăng tốc rõ rệt trong những năm gần đây, cho thấy hiệu quả từ các chính sách thúc đẩy phát triển loại hình nhà ở dành cho người thu nhập thấp. Tuy nhiên, thực tế tại nhiều đô thị lớn vẫn cho thấy khoảng cách đáng kể giữa cung và cầu, đòi hỏi các giải pháp đồng bộ hơn để bảo đảm người dân có thể tiếp cận nhà ở phù hợp với khả năng chi trả.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 2 tháng đầu năm 2026 do DKRA Consulting công bố cho thấy thị trường đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi nhất định ở một số phân khúc. Tuy nhiên, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng và tâm lý nhà đầu tư vẫn thận trọng, thanh khoản chung của thị trường vẫn chưa thực sự bứt phá.
Giá gas bán lẻ tại nhiều địa phương tăng nhanh từ đầu tháng 3 do nguồn cung LPG nhập khẩu chịu tác động từ căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông. Tại nhiều khu vực, mỗi bình gas 12 kg đã tăng phổ biến khoảng 30.000 đồng, thậm chí có nơi vượt mốc 500.000 đồng/bình.
Giá xăng dầu hôm nay (7/3) tiếp tục tăng mạnh khi thị trường năng lượng toàn cầu chịu tác động từ căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông. Lo ngại nguồn cung bị gián đoạn, giá dầu thế giới bật tăng hơn 12%, trong khi giá xăng dầu trong nước vẫn duy trì theo kỳ điều hành cuối tháng 2 với nhiều mặt hàng tăng giá.
Giá xăng dầu ngày 2/3 tiếp tục bật tăng mạnh trên thị trường thế giới do căng thẳng địa chính trị leo thang tại Trung Đông, làm dấy lên lo ngại gián đoạn nguồn cung dầu mỏ toàn cầu. Trong nước, giá bán lẻ xăng dầu duy trì theo kỳ điều hành ngày 26/2 với xu hướng tăng ở hầu hết các mặt hàng xăng và dầu.
Sau giai đoạn thanh lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần rời khỏi trạng thái “phòng thủ” để chuyển sang quỹ đạo phục hồi rõ nét và thực chất hơn.
Báo cáo triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 của VCBS Research cho thấy, bức tranh thị trường đang chuyển từ trạng thái phục hồi sang giai đoạn củng cố và tái cân bằng, với điểm nhấn là nguồn cung căn hộ trung cấp được bổ sung đáng kể tại các đô thị lớn.
Bất động sản khu công nghiệp Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới được dẫn dắt bởi dòng vốn FDI, đầu tư hạ tầng quy mô lớn và nguồn cung đất được giải phóng. Bức tranh 2026 không chỉ là câu chuyện phục hồi ngắn hạn, mà là sự chuyển dịch mang tính cấu trúc của dòng vốn và chuỗi giá trị sản xuất.
Giá cao su kỳ hạn trên các thị trường lớn nhìn chung duy trì xu hướng tích cực trong bối cảnh đồng yên Nhật tiếp tục suy yếu và nguồn cung tại Đông Nam Á bước vào giai đoạn thấp điểm theo chu kỳ. Tuy vậy, thị trường vẫn ghi nhận sự phân hóa rõ nét giữa các sàn giao dịch do chịu tác động đan xen từ yếu tố tiền tệ, cung – cầu và tồn kho.
Giá sầu riêng hôm nay (30/1) tiếp tục ghi nhận xu hướng đi lên tại nhiều khu vực khi lượng hàng tồn trên thị trường không còn nhiều. Trong đó, sầu riêng Ri6 loại A bật tăng rõ rệt, trong khi các chủng loại khác duy trì mặt bằng giá cao, phản ánh cung – cầu đang nghiêng về phía người bán.
Trong đợt cao điểm phục vụ Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, Đoàn công tác của Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước đã triển khai kiểm tra thực tế tại tỉnh Lâm Đồng nhằm đánh giá công tác chuẩn bị nguồn hàng, bình ổn thị trường và tình hình phòng, chống buôn lậu, gian lận thương mại, hàng giả trên địa bàn.
Giá tiêu hôm nay (27/1) tại thị trường trong nước dao động trong khoảng 148.500 – 150.000 đồng/kg. Đáng chú ý, Gia Lai và Đồng Nai ghi nhận mức tăng nhẹ 500 đồng/kg, trong khi các địa phương còn lại giữ ổn định. Trên thị trường thế giới, giá tiêu Indonesia đồng loạt tăng, phản ánh áp lực nguồn cung đang ngày càng rõ nét.
Giá dầu thế giới tiếp tục đi lên trong phiên giao dịch ngày 20/1, khi thị trường phản ứng trước thông tin gián đoạn khai thác tại một số mỏ dầu lớn của Kazakhstan, cùng với kỳ vọng tăng trưởng kinh tế toàn cầu khả quan hơn, qua đó thúc đẩy nhu cầu tiêu thụ nhiên liệu.
Báo cáo của Bộ Xây dựng về thị trường bất động sản quý 4 và cả năm 2025 cho thấy những chuyển biến tích cực giúp thị trường từng bước ổn định trở lại, nguồn cung được cải thiện, thanh khoản nhích lên. Đặc biệt, chương trình phát triển nhà ở xã hội đạt kết quả vượt kế hoạch.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những chuyển động tích cực khi nguồn cung dần cải thiện và niềm tin của chủ đầu tư quay trở lại. CBRE Việt Nam nhận định, hạ tầng liên vùng, mở rộng địa giới hành chính cùng định hướng phát triển đô thị xanh -TOD sẽ là những yếu tố then chốt dẫn dắt thị trường trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, năm 2025 được xác định là năm tạo nền tảng quan trọng để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026 theo hướng ổn định, bền vững hơn. Trong bức tranh chung đó, nhà ở xã hội được xác định là chương trình trọng điểm, vừa giải quyết nhu cầu an cư, vừa góp phần điều tiết lại cung - cầu của toàn thị trường.
Thị trường nhà kho xây sẵn tại Việt Nam ghi nhận những bước tiến mạnh mẽ trong năm 2025 với tổng nguồn cung đạt 4,4 triệu m². Theo JLL Việt Nam, cả hai miền Nam – Bắc đều cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét, song cũng đối diện áp lực cạnh tranh ngày càng lớn khi bước sang năm 2026.
