Thị trường bất động sản Hải Phòng giai đoạn 2025-2026 không chỉ là câu chuyện về những con số tăng trưởng, mà là sự khẳng định về vị thế của một đô thị hiện đại, minh bạch và tràn đầy tiềm năng trong bản đồ kinh tế khu vực.
Thị trường bất động sản tại Hải Phòng mới, giai đoạn từ 1/7/2025 đến nay, đã có sự phân hóa rõ rệt theo các cực phát triển, bước vào một chu kỳ phát triển mới, nơi các quy định pháp lý không còn là rào cản mà trở thành bệ phóng cho sự minh bạch và bền vững.
Bước sang năm 2026, thị trường hàng hóa toàn cầu được dự báo đối mặt nhiều thách thức khi cán cân cung – cầu nghiêng về dư cung, trong khi động lực tăng trưởng nhu cầu thiếu bền vững. Nhiều tổ chức tài chính và đơn vị phân tích lớn nhận định giá các mặt hàng chủ chốt như dầu mỏ, khí đốt, thép và quặng sắt khó tăng mạnh, thậm chí còn chịu áp lực giảm.
Thị trường vàng trong nước và quốc tế bước vào ngày cuối tuần với trạng thái giằng co mạnh mẽ. Sau những đợt bứt phá dữ dội từ đầu năm, kim loại quý đang tạm thời "nghỉ ngơi" để chờ đợi những tín hiệu mới từ kinh tế vĩ mô toàn cầu.
Theo nhận định của bà Giang Huỳnh, Giám đốc Bộ phận Nghiên cứu & Tư vấn, Savills TP.HCM, thị trường bất động sản Việt Nam đang đi qua giai đoạn điều chỉnh mang tính tái cấu trúc sâu, nhằm chuẩn bị cho một chu kỳ phát triển mới bền vững hơn.
Thực hiện Công điện số 246/CĐ-TTg của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Công Thương vừa ban hành Văn bản số 218/BCT-TTTN yêu cầu các địa phương tăng cường các giải pháp bảo đảm nguồn cung hàng hóa, ổn định thị trường và kiểm soát giá cả dịp đầu năm 2026 và Tết Nguyên đán Bính Ngọ.
Năm 2026 mở ra kỳ vọng mới cho thị trường bất động sản Hà Nội với những tín hiệu tích cực từ nguồn cung, hạ tầng và chính sách. Tuy nhiên, trong bối cảnh chi phí đầu vào neo cao và cơ cấu sản phẩm lệch pha nhu cầu, bài toán cân bằng thị trường vẫn là thách thức lớn cần lời giải.
Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, năm 2025 được xác định là mốc phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản Việt Nam. Dòng tiền đã quay trở lại, không còn lan tỏa đại trà mà tập trung chọn lọc vào những phân khúc, dự án và chủ đầu tư đáp ứng tốt nhu cầu thực, pháp lý minh bạch và khả năng vận hành bền vững.
Theo định hướng phát triển nhà ở giai đoạn tới, tỉnh Tây Ninh đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội nhằm đáp ứng nhu cầu chỗ ở ngày càng tăng của công nhân, người lao động và các nhóm thu nhập thấp. Dự kiến trong năm 2026, toàn tỉnh sẽ có 7 dự án nhà ở xã hội đủ điều kiện mở bán, cung ứng tổng cộng 2.776 căn hộ ra thị trường.
Những ngày đầu năm 2026, thị trường hồ tiêu ghi nhận diễn biến tích cực khi giá đồng loạt tăng lên tại nhiều vùng trồng trọng điểm, lên vùng 150.000 – 152.500 đồng/kg. Mức tăng chưa lớn, nhưng diễn ra trên diện rộng, cho thấy thị trường đang rời trạng thái đi ngang kéo dài để bước vào một chu kỳ vận động mới, trong bối cảnh nguồn cung không còn dồi dào và tâm lý nắm giữ hàng tiếp tục chiếm ưu thế.
Thị trường nhà kho xây sẵn tại Việt Nam ghi nhận những bước tiến mạnh mẽ trong năm 2025 với tổng nguồn cung đạt 4,4 triệu m². Theo JLL Việt Nam, cả hai miền Nam – Bắc đều cho thấy tín hiệu phục hồi rõ nét, song cũng đối diện áp lực cạnh tranh ngày càng lớn khi bước sang năm 2026.
Báo cáo của CTCP Chứng khoán KB Việt Nam cho thấy, thị trường bất động sản khu công nghiệp đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, khi nhu cầu thuê đất sụt giảm rõ rệt trong ngắn hạn do dòng vốn FDI đăng ký mới chững lại. Tuy nhiên, các yếu tố nền tảng về thu hút đầu tư, giá thuê và lợi thế cạnh tranh dài hạn của Việt Nam vẫn được đánh giá ổn định, tạo kỳ vọng phục hồi từ năm 2026.
Thị trường xe Việt Nam năm 2026 được dự báo đứng trước một "ngã rẽ" lớn với sự kết hợp của các chính sách thuế mới, làn sóng xe xanh và sự thay đổi trong tâm lý người tiêu dùng từ "mua xe vì diện mạo" sang "mua xe vì công nghệ và hiệu quả" thực dụng.
Thị trường hàng hóa Tết thường được nhắc đến như một “bài kiểm tra sức chịu đựng” của cung – cầu, nơi chỉ một cú trượt nhỏ về tâm lý hay nguồn hàng cũng có thể kéo theo biến động giá. Bước vào Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, “bài kiểm tra” ấy đang diễn ra theo một cách khác: sớm hơn, chủ động hơn và có kịch bản rõ ràng hơn từ phía doanh nghiệp lẫn cơ quan quản lý.
Hiện thị trường xe Việt đang bước vào mùa mua sắm cuối năm. Tuy nhiên, trái ngược với không khí náo nhiệt thường thấy của mùa mua sắm cận Tết Nguyên đán vẫn thường thấy, các sàn giao dịch xe cũ đang trải qua những ngày tháng "đóng băng" về thanh khoản nhưng lại bùng nổ về làn sóng bán tháo.
Giá tiêu hôm nay (2/1) ghi nhận diễn biến giảm nhẹ tại thị trường trong nước, trong khi thị trường thế giới tiếp tục cho thấy xu hướng phân hóa giữa các khu vực sản xuất lớn. Sau giai đoạn tăng mạnh trước đó, mặt bằng giá hồ tiêu nội địa đang có dấu hiệu chững lại khi sức mua chưa thực sự bứt phá trong những ngày đầu năm mới.
Bước sang năm 2026, kim loại quý tiếp tục là tâm điểm của giới đầu tư toàn cầu. Những biến động từ nền kinh tế Mỹ, cục diện địa chính trị và chiến lược của các ngân hàng trung ương được dự báo sẽ là những "con bài" quyết định vận mệnh của giá vàng.
Từ ngày 1/1, hàng loạt quy định pháp lý mới chính thức được áp dụng, tạo ra những thay đổi căn bản đối với thị trường bất động sản.
