Thị trường bất động sản nhà ở TP Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trong tháng 8/2026 tiếp tục ghi nhận sự phân hóa rõ giữa các phân khúc. Nguồn cung căn hộ và nhà phố, biệt thự đều thu hẹp, trong khi sức hấp thụ chưa cải thiện tương xứng. Mặt bằng lãi suất còn cao cùng tâm lý thận trọng tiếp tục là lực cản đối với thanh khoản.
Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.
Thị trường bất động sản nhà ở Đà Nẵng trong tháng 7/2026 ghi nhận nguồn cung cải thiện ở một số phân khúc, song sức mua vẫn ở mức thấp. Theo DKRA Consulting, phần lớn nguồn hàng đưa ra thị trường thực chất vẫn là sản phẩm tồn kho, trong khi mặt bằng lãi suất cao, áp lực tài chính và tâm lý thận trọng tiếp tục khiến dòng tiền chưa thực sự trở lại.
Thị trường bất động sản thương mại Hà Nội trong quý II/2026 duy trì công suất tương đối cao ở nhiều phân khúc. Theo Savills, bán lẻ đạt công suất 89%, văn phòng 86%, khách sạn 70%, trong khi căn hộ dịch vụ duy trì trên 80%. Nguồn cung mới những năm tới tiếp tục mở rộng, với xu hướng dịch chuyển rõ hơn về khu vực Nội thành, phía Tây và Starlake.
Báo cáo của Savills Việt Nam cho thấy, giá chào bán căn hộ sơ cấp tại Hà Nội trong quý II/2026 tăng 16% so với quý trước và 27% so với cùng kỳ năm ngoái, trong khi thị trường không ghi nhận nguồn cung mới nào có giá dưới 70 triệu đồng/m2. Đơn vị này cũng cho rằng, khả năng chi trả đang trở thành rào cản lớn với người mua, dù nhu cầu nhà ở vẫn duy trì ở mức cao.
Thị trường bất động sản nhà ở TP. Hồ Chí Minh và vùng phụ cận trong tháng 7/2026 tiếp tục ghi nhận diễn biến trầm lắng khi nguồn cung mới giảm mạnh ở hầu hết các phân khúc, từ căn hộ, nhà phố, biệt thự đến bất động sản nghỉ dưỡng.
Trước áp lực từ biến động nguồn cung và giá năng lượng thế giới, Cục Quản lý và Phát triển thị trường trong nước (Bộ Công Thương) đề nghị Sở Công Thương các tỉnh, thành phố tăng cường kiểm tra hoạt động kinh doanh bán lẻ xăng dầu, kịp thời xử lý các hành vi găm hàng, bán nhỏ giọt hoặc tự ý ngừng bán nhằm bảo đảm nguồn cung ổn định cho thị trường.
Nguồn cung bất động sản đang phục hồi nhưng vẫn nghiêng về phân khúc cao cấp, trong khi nhà ở phù hợp với thu nhập của số đông tiếp tục khan hiếm.
Từ kinh tế đến giáo dục, từ văn hóa, thể thao đến an sinh xã hội, từ chuyển đổi số đến phát triển nguồn nhân lực chất lượng cao, SHB luôn kiên định với triết lý phát triển gắn liền với lợi ích quốc gia và cộng đồng.
Hàng chục nghìn sản phẩm mới được tung ra thị trường, nhiều dự án đồng loạt tái khởi động sau thời gian dài đình trệ, bất động sản đang bước vào giai đoạn phục hồi về nguồn cung. Tuy nhiên, thanh khoản chưa cải thiện tương xứng khi cả doanh nghiệp lẫn người mua nhà vẫn chịu áp lực lớn từ chi phí vốn.
Không còn tập trung chủ yếu ở khu vực nội đô, nguồn cung bất động sản TP.HCM đang dịch chuyển mạnh về các đô thị vệ tinh, nơi quỹ đất còn dồi dào và hạ tầng giao thông liên vùng ngày càng hoàn thiện.
Dù thị trường bất động sản Việt Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi về thanh khoản và dòng vốn, các chuyên gia cho rằng thách thức lớn nhất hiện nay không còn nằm ở quy mô nguồn cung mà là chất lượng nguồn cung, khả năng tiếp cận nhà ở của người dân và hiệu quả sử dụng dòng vốn đầu tư. Những vấn đề này sẽ quyết định sức phát triển bền vững của thị trường trong giai đoạn tới.
Giá sầu riêng hôm nay 6/7 diễn biến trái chiều giữa các vùng trồng trọng điểm. Trong khi giá tại Đồng bằng sông Cửu Long và Đắk Lắk cơ bản ổn định, sầu riêng Thái tại Tây Ninh tiếp tục giảm sâu. Giới chuyên gia nhận định nguồn cung tăng mạnh trong nước là nguyên nhân chính khiến giá duy trì ở mức thấp, dù xuất khẩu vẫn tăng trưởng tích cực.
Giá cà phê thế giới diễn biến trái chiều khi robusta tiếp tục tăng trên sàn London, trong khi arabica quay đầu giảm mạnh do hoạt động chốt lời trước kỳ nghỉ lễ Quốc khánh Mỹ (4/7). Tuy nhiên, giới phân tích cho rằng những lo ngại về nguồn cung tại các quốc gia sản xuất chủ chốt vẫn là yếu tố nâng đỡ thị trường trong trung và dài hạn.
Giá cao su hôm nay (4/7) trên các sàn giao dịch châu Á tiếp tục đi xuống khi thị trường chịu áp lực từ triển vọng nguồn cung gia tăng tại các nước sản xuất lớn ở Đông Nam Á. Trong khi đó, giá thu mua mủ cao su trong nước vẫn được các doanh nghiệp duy trì ổn định.
Sau giai đoạn thị trường bất động sản tái cơ cấu mạnh mẽ, dòng tiền đang có xu hướng dịch chuyển về những dự án sở hữu pháp lý hoàn chỉnh, tiến độ thi công thực tế và nằm tại các khu vực có dư địa tăng trưởng từ hạ tầng.
Trước áp lực bảo đảm nguồn cung vật liệu xây dựng phục vụ các công trình trọng điểm quốc gia, Chính phủ yêu cầu các bộ, ngành đánh giá toàn diện chi phí cấu thành giá nguyên vật liệu, làm rõ nguyên nhân biến động giá và chủ động điều phối nguồn cung nhằm tránh tình trạng đầu cơ, thiếu hụt cục bộ.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những tín hiệu phục hồi tích cực với hàng loạt dự án được tháo gỡ pháp lý, nguồn cung mới gia tăng và nguồn thu ngân sách từ đất đai tăng mạnh. Tuy nhiên, sự lệch pha cung - cầu vẫn là thách thức lớn khi phân khúc cao cấp tiếp tục chiếm ưu thế, còn nhà ở bình dân gần như vắng bóng trên thị trường.
Trước áp lực gia tăng nhu cầu vật liệu xây dựng phục vụ hàng loạt công trình hạ tầng trọng điểm và dự án đầu tư công, UBND thành phố Đồng Nai vừa yêu cầu các sở, ngành, địa phương tăng cường quản lý thị trường vật liệu xây dựng, chủ động bình ổn giá và bảo đảm nguồn cung.
Trong bối cảnh nhu cầu nhà ở ngày càng lớn và áp lực giá nhà vẫn neo ở mức cao, nhà ở xã hội (NOXH) đang được định vị là một trong những giải pháp trọng tâm nhằm nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân.
