Lãi suất huy động đầu năm 2026 không hạ nhiệt như kỳ vọng, trái lại còn nóng lên cùng sức ép thanh khoản sau Tết và những cú sốc trên thị trường liên ngân hàng. Trong bối cảnh đó, nhóm Big 4 cũng phân hóa mạnh theo từng kỳ hạn, chênh lệch có nơi lên tới gần 1%/năm, phản ánh cuộc đua củng cố nguồn vốn và chuẩn bị cho chu kỳ tăng trưởng tín dụng mới.
Lãi suất vay mua nhà tăng vọt chỉ sau vài tháng, trong đó cả nhóm Big 4 cũng đảo chiều mạnh, khiến thị trường tín dụng bất động sản chao đảo. Khi chi phí vốn gần như nhân đôi, người mua lẫn nhà đầu tư đều chịu áp lực lớn, buộc thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.
Rạng sáng 17/2, chỉ số US Dollar Index (DXY), thước đo sức mạnh của đồng bạc xanh so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt gồm EUR, JPY, GBP, CAD, SEK và CHF, tăng nhẹ 0,18%, lên mức 97,08 điểm. Ở trong nước, tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam và USD được Ngân hàng Nhà nước giữ nguyên ở mức 25.049 đồng/USD.
Nhu cầu vốn phục hồi nhưng room tín dụng cạn từ quý I, lãi suất vì thế leo thang và dòng vốn trung, dài hạn bị nghẽn lại. Khi cơ chế hạn mức hành chính tiếp tục trói buộc ngân hàng, bài toán cải cách không còn có thể trì hoãn nếu muốn đạt mục tiêu tăng trưởng cao trong giai đoạn 2026.
Trong bối cảnh chi phí vốn và biến động thị trường vẫn là rào cản lớn với bất động sản thương mại, Vinhomes Golden Avenue triển khai bộ chính sách hiếm gặp: cam kết tiền thuê 30% trong 5 năm kết hợp hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm đầu. Chính sách này tạo dòng tiền nền và vùng đệm an toàn cho giai đoạn khởi sự và cộng hưởng với các giải pháp tài chính, vận hành nhằm giảm áp lực ban đầu cho người kin
Thị trường chứng khoán Mỹ biến động mạnh trong phiên thứ Tư khi nhà đầu tư đồng thời đánh giá hai mặt của báo cáo việc làm: tín hiệu tích cực cho tăng trưởng nhưng lại làm giảm khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sớm chuyển sang chu kỳ nới lỏng.
Nhiều ngân hàng đồng loạt điều chỉnh tăng lãi suất huy động những ngày cận Tết, đặc biệt ở các kỳ hạn trung và dài, phản ánh nhu cầu vốn gia tăng và áp lực thanh khoản trở lại trong hệ thống.
Mặt bằng lãi suất tăng nhanh đang đẩy thị trường bất động sản vào thế khó chưa từng thấy. Từ người mua nhà đến doanh nghiệp đều phải đối mặt với bài toán chi phí vốn leo thang, dòng tiền căng thẳng và rủi ro sinh tồn ngày càng rõ nét, buộc thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt hơn.
Lãi suất trên thị trường liên ngân hàng bất ngờ tăng vọt trong những ngày đầu tháng 2/2026, phản ánh áp lực thanh khoản ngắn hạn trong hệ thống. Động thái bơm tiền quy mô lớn của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) ngay sau đó cho thấy cơ quan điều hành đang chủ động hạ nhiệt căng thẳng, song các yếu tố nền tảng phía sau đợt biến động này vẫn đáng chú ý.
Bước sang đầu tháng 2/2026, lãi suất huy động tăng giảm trái chiều giữa các ngân hàng, trong khi lãi suất vay mua nhà sau ưu đãi lại vọt lên mức cao. Sự lệch pha này khiến dòng tín dụng nhà ở tiếp tục tắc nghẽn, buộc cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực phải chùn tay trước rủi ro tài chính.
Tuần cuối tháng 1, lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng tăng mạnh ở các kỳ hạn ngắn, buộc Ngân hàng Nhà nước phải bơm ròng hơn 46.000 tỷ đồng qua thị trường mở để hỗ trợ thanh khoản, trong bối cảnh lãi suất USD chỉ biến động nhẹ.
Bối cảnh kinh tế trong nước phục hồi, đầu tư hạ tầng tăng tốc và tiêu dùng cải thiện đang tạo nền tảng quan trọng giúp môi trường tín nhiệm doanh nghiệp Việt Nam năm 2026 duy trì ổn định, qua đó bù đắp phần nào áp lực từ mặt bằng lãi suất cao hơn và rủi ro thương mại toàn cầu gia tăng.
Rạng sáng 29/1, chỉ số US Dollar Index (DXY) – đo sức mạnh của đồng USD so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt gồm EUR, JPY, GBP, CAD, SEK và CHF – tăng 0,14%, lên mức 96,35. Trong nước, tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam và USD được Ngân hàng Nhà nước điều chỉnh giảm 10 đồng, xuống còn 25.088 đồng/USD.
Trong tuần giao dịch từ ngày 19 đến 23/1, mặt bằng lãi suất VND trên thị trường liên ngân hàng ghi nhận đà tăng khá mạnh ở toàn bộ các kỳ hạn ngắn dưới một tháng. Diễn biến này cho thấy nhu cầu thanh khoản bằng nội tệ trong hệ thống ngân hàng có dấu hiệu gia tăng trở lại, đặc biệt trong bối cảnh thời điểm cận Tết khiến nhu cầu vốn ngắn hạn tăng cao.
Theo đánh giá của các chuyên gia từ nền tảng công nghệ bất động sản Batdongsan.com.vn, năm 2025 là một năm bản lề khi thị trường phải thích nghi với mặt bằng chi phí vốn cao hơn, song không rơi vào trạng thái đóng băng nhờ các yếu tố vĩ mô thuận lợi và những điều chỉnh chính sách mang tính dài hạn.
Báo cáo ngành của Chứng khoán KB (KBSV) cho thấy quá trình tháo gỡ pháp lý, đẩy mạnh đầu tư hạ tầng và mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức thấp đang tạo nền tảng quan trọng để nguồn cung cải thiện và hoạt động kinh doanh của doanh nghiệp địa ốc phục hồi rõ nét.
Sau giai đoạn tiền rẻ kéo dài nhằm hỗ trợ phục hồi kinh tế, tín dụng đang bước vào chu kỳ tăng tốc mới. Khi nhu cầu vốn bật tăng đồng thời với áp lực huy động, câu hỏi lớn đặt ra cho năm 2026 là liệu mặt bằng lãi suất có thể tiếp tục duy trì ở vùng thấp hay sẽ dần bước sang một trạng thái cân bằng mới.
Ngày 15/9, Ngân hàng TMCP Bắc Á (BAC A BANK) ra mắt chứng chỉ tiền gửi BAC A BANK với tổng mệnh giá phát hành đợt 1 năm 2025 lên đến 5.000 tỷ đồng.
Làn sóng bán tháo đã càn quét nhóm cổ phiếu tài chính từ Mỹ đến Anh trong phiên giao dịch thứ Hai, sau khi Tổng thống Donald Trump bất ngờ kêu gọi áp mức trần lãi suất thẻ tín dụng 10%. Động thái này được dự báo sẽ giáng đòn mạnh vào nguồn thu cốt lõi của ngành ngân hàng toàn cầu.
Giá bạc hôm nay (11/1) tăng vọt trên cả thị trường trong nước và thế giới sau khi dữ liệu việc làm của Mỹ thấp hơn dự báo, qua đó làm dấy lên kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ sớm bước vào chu kỳ cắt giảm lãi suất. Đồng USD suy yếu cùng nhu cầu trú ẩn an toàn gia tăng đã trở thành lực đẩy quan trọng giúp giá bạc bật tăng mạnh.
