Agribank tiên phong hạ lãi suất
Thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về ổn định mặt bằng lãi suất, Agribank chủ động hạ lãi suất cho vay, đồng thời, là ngân hàng tiên phong tuyên bố giảm 0,5% lãi suất cho vay.
Thực hiện chỉ đạo của Ngân hàng Nhà nước (NHNN) về ổn định mặt bằng lãi suất, Agribank chủ động hạ lãi suất cho vay, đồng thời, là ngân hàng tiên phong tuyên bố giảm 0,5% lãi suất cho vay.
Ngay sau cuộc họp triển khai công tác ngân hàng ngày 9/4/2026 do Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Phạm Đức Ấn chủ trì, Ngân hàng TMCP Sài Gòn Thương Tín (SACOMBANK) thực hiện điều chỉnh giảm 0,5%/năm lãi suất huy động và lãi suất cho vay trên nhiều kỳ hạn từ ngày 10/4/2026.
Hưởng ứng theo chủ trương của Chính phủ, Ngân hàng Nhà nước trong việc nỗ lực giảm mặt bằng lãi suất thị trường để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân, Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank, HOSE: SSB) chủ động triển khai giảm 0,5%/năm lãi suất huy động đối với các kỳ hạn từ 6 tháng trở lên, áp dụng cho các khoản tiền gửi phát sinh mới trên toàn hệ thống từ ngày 10/4/2026.
Ngay sau cuộc họp điều hành chính sách tiền tệ do Ngân hàng Nhà nước tổ chức, nhiều ngân hàng thương mại đã nhanh chóng điều chỉnh giảm lãi suất huy động, thể hiện sự đồng thuận trong việc hạ mặt bằng lãi suất nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và người dân tiếp cận vốn.
Ngân hàng Nhà nước cho biết đã điều hành chính sách tiền tệ linh hoạt trong quý I nhằm ổn định vĩ mô, kiểm soát lạm phát và hỗ trợ tăng trưởng, đồng thời yêu cầu các ngân hàng thương mại đồng thuận giảm lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp và người dân trong bối cảnh áp lực thị trường gia tăng.
Lãi suất huy động tăng mạnh trở lại, nhiều ngân hàng đẩy mức thực nhận lên tới 9% đến 10% mỗi năm, phản ánh áp lực thanh khoản và nhu cầu tín dụng gia tăng. Cuộc đua “hút tiền” ngày càng quyết liệt, không chỉ mang lại lợi ích cho người gửi tiền mà còn đặt hệ thống ngân hàng trước bài toán cân bằng giữa tăng trưởng và hiệu quả.
Mặt bằng lãi suất huy động tiếp tục leo thang trong đầu tháng 4/2026, với nhiều ngân hàng niêm yết trên 7%/năm và thậm chí xuất hiện mức thực nhận lên tới 9,2%/năm, phản ánh áp lực huy động vốn ngày càng lớn trong hệ thống.
Chiều 4/4, tại họp báo Chính phủ thường kỳ tháng 3/2026, ông Phạm Thanh Hà, Phó Thống đốc Ngân hàng Nhà nước (NHNN) thông tin về định hướng điều hành chính sách lãi suất từ nay đến cuối năm và giải pháp cụ thể để hỗ trợ lãi suất cũng như tăng trưởng kinh tế.
Sở hữu giá trị sống độc bản, số lượng khan hiếm và chính sách “5 năm không lo lãi suất”, những căn biệt thự ven biển hồ tại khu Vịnh Ngọc (Vinhomes Green Paradise, TP.HCM) đang là tâm điểm săn đón của giới thượng lưu. Vượt lên trên giá trị an cư bền vững, đây là dòng tài sản định danh dành cho số ít chủ nhân tinh hoa, với tiềm năng gia tăng giá trị dài hạn.
Báo cáo mới đây của MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế toàn ngành ngân hàng trong quý I/2026 tăng khoảng 20% so với cùng kỳ. Tuy nhiên theo đánh giá của MBS, tăng trưởng tín dụng đang chậm lại theo định hướng điều hành, trong khi thanh khoản căng thẳng và lãi suất leo thang tạo ra thách thức lớn cho toàn hệ thống.
Ngân hàng Nhà nước Việt Nam yêu cầu các tổ chức tín dụng triển khai đồng bộ các giải pháp nhằm giữ ổn định mặt bằng lãi suất trên toàn hệ thống.
Lãi suất tăng không chỉ là hệ quả của thị trường, mà phản ánh những điểm nghẽn nội tại trong hệ thống ngân hàng. Khi chi phí vận hành, thanh khoản và nợ xấu chưa được xử lý, dư địa hạ lãi suất vẫn còn bị “khóa chặt”.
Lãi suất tăng nhanh sau Tết đang đẩy chi phí vốn lên cao, bào mòn lợi nhuận và buộc doanh nghiệp phải co mình thích ứng. Trong khi chờ chính sách phát huy hiệu quả, bài toán cấp thiết lúc này là tìm cách “hạ nhiệt” lãi vay để giữ nhịp sản xuất và tránh đứt gãy dòng tiền.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức cao và còn tiềm ẩn nhiều biến động, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình rõ nét. Thanh khoản có thể chưa phục hồi mạnh, nhưng mặt bằng giá vẫn “neo” cao, đồng thời cấu trúc thị trường dần thay đổi theo hướng chọn lọc và bền vững hơn.
Sau giai đoạn “vốn rẻ”, mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang nhích lên từ đầu năm 2026, phản ánh sự thay đổi trong điều hành tín dụng và áp lực kiểm soát rủi ro. Dù chưa phải là một đợt siết mạnh, xu hướng này đang trở thành biến số quan trọng, tác động trực tiếp đến hành vi người mua và dòng tiền trên thị trường bất động sản.
Theo TS. Trần Xuân Lượng, trong bối cảnh lãi suất cao, nhóm bị ảnh hưởng đầu tiên chính là nhà đầu tư ngắn hạn, sử dụng vốn vay nhiều. Họ sẽ rời thị trường sớm nhất. Nhóm đầu tư dài hạn hoặc người có dòng tiền thực, ít phụ thuộc ngân hàng thì mức độ ảnh hưởng thấp hơn. Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà.
Lãi suất tăng kéo dòng tiền quay về ngân hàng, khiến sức mua chững lại và đẩy doanh nghiệp bán lẻ vào thế kẹt giữa chi phí cao và cầu yếu.
Lãi suất huy động tăng nhanh không chỉ xuất phát từ nhu cầu vốn trong nước mà còn chịu tác động từ áp lực lạm phát và biến động toàn cầu, tạo nên một mặt bằng lãi suất mới với xu hướng đi lên có chọn lọc.
Fed giữ lãi suất, thị trường lập tức bước vào trạng thái nhiều ẩn số. Áp lực lan nhanh tới Việt Nam, khi tỷ giá USD VND chịu tác động đồng thời từ nhiều phía và trở thành bài toán điều hành nhạy cảm.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vay mua nhà có xu hướng điều chỉnh tăng, tâm lý thận trọng đang dần bao trùm lên cả người mua ở thực lẫn nhà đầu tư. Tuy nhiên, theo các chuyên gia, đây không phải là tín hiệu tiêu cực, mà là yếu tố thúc đẩy thị trường bất động sản vận hành theo hướng ổn định và bền vững hơn.
