Theo KBSV, lãi suất huy động đã ở vùng đỉnh, duy trì mức cao trong quý III/2026 và có thể giảm nhẹ từ đầu quý IV. Tuy nhiên, lãi vay mua nhà vẫn đắt, trong khi nguồn cung phục hồi và người mua ngày càng thận trọng, khiến áp lực sàng lọc dự án trở nên rõ rệt.
Trong bối cảnh nguồn vốn hệ thống lệch pha và lạm phát tiến sát ngưỡng mục tiêu, giới chuyên gia cho rằng việc lãi suất giảm sâu là khó khả thi. Để vượt qua áp lực chi phí vốn tăng cao, doanh nghiệp được khuyên linh hoạt kết hợp các công cụ tài chính, tái cấu trúc nguồn vốn và nâng cao tính minh bạch thay vì phụ thuộc hoàn toàn vào tín dụng ngân hàng truyền thống.
Đầu tháng 8, thị trường tiền gửi ghi nhận diễn biến tăng – giảm trái chiều giữa các ngân hàng. Trong khi một số nhà băng tiếp tục nâng lãi suất ở các kỳ hạn, một số ngân hàng điều chỉnh giảm, còn nhiều đơn vị giữ nguyên mặt bằng hiện tại. Đáng chú ý, các mức lãi suất cao nhất trên thị trường vẫn chủ yếu đi kèm điều kiện về số tiền gửi lớn hoặc chương trình ưu đãi riêng.
Lãi suất trái phiếu ngân hàng đang lên mức cao nhất từ đầu năm, có nơi chạm 10%/năm. Diễn biến này cho thấy các tổ chức tín dụng đang đẩy mạnh huy động vốn trung, dài hạn nhằm đáp ứng tăng trưởng tín dụng và yêu cầu bảo đảm an toàn vốn.
VPBank triển khai chương trình “Đồng hành vững bước”, mang đến giải pháp vay sản xuất kinh doanh có tài sản bảo đảm với lãi suất ưu đãi chỉ từ 4,99%/năm, hạn mức lên tới 20 tỷ đồng cùng nhiều tiện ích quản lý tài chính hiện đại. Với thời gian phê duyệt nhanh chóng chỉ 1 phút, đây được đánh giá là giải pháp nguồn vốn tối ưu cho hộ kinh doanh.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay (30/7) trên thị trường quốc tế giảm sau khi Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) quyết định giữ nguyên lãi suất. Trong nước, Ngân hàng Nhà nước giữ nguyên tỷ giá trung tâm ở mức 25.306 đồng/USD, trong khi giá USD tại các ngân hàng thương mại tiếp tục ổn định.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 29/7, đồng bạc xanh suy yếu nhẹ trên thị trường thế giới do nhà đầu tư chờ kết quả cuộc họp chính sách của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Thị trường trong nước, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước công bố tiếp tục tăng 13 đồng, lên mức 25.306 đồng/USD.
Lãi suất huy động duy trì ở vùng cao đang tạo ra sự phân hóa rõ nét trên thị trường chứng khoán. Trong khi nhiều doanh nghiệp chịu áp lực chi phí vốn, nhóm doanh nghiệp sở hữu lượng tiền mặt khổng lồ lại nổi lên như những người chiến thắng nhờ nguồn thu tài chính gia tăng và dư địa mở rộng đầu tư.
Trong bối cảnh tín dụng chưa thực sự khơi thông và chi phí vốn vẫn ở mức cao, nhiều doanh nghiệp bất động sản buộc phải tăng huy động qua kênh trái phiếu với lãi suất hấp dẫn hơn. Các chuyên gia dự báo mặt bằng lãi suất trái phiếu sẽ còn nhích lên trong thời gian tới, đồng thời đẩy nhanh quá trình sàng lọc trên thị trường.
Mục tiêu tăng trưởng GDP trên 10% mỗi năm đang kéo theo nhu cầu vốn chưa từng có, đặt hệ thống ngân hàng trước áp lực huy động ngày càng lớn. Khi tín dụng tiếp tục là kênh cung ứng vốn chủ lực trong khi thị trường vốn phát triển chậm, bài toán giữ ổn định lãi suất để hỗ trợ doanh nghiệp đang trở nên khó khăn hơn bao giờ hết.
Mặt bằng lãi suất cho vay bất động sản nhiều khả năng sẽ tiếp tục duy trì ở mức cao trong nửa cuối năm 2026, khiến kỳ vọng về một chu kỳ vốn vay giá rẻ khó trở thành hiện thực. Điều này đặt ra yêu cầu người mua nhà và doanh nghiệp phải cơ cấu lại chiến lược tài chính để thích ứng với chi phí vốn mới.
Thị trường bất động sản được dự báo sẽ tiếp tục đối mặt với nhiều thách thức trong giai đoạn 2026 - 2027 khi mặt bằng lãi suất cho vay vẫn ở mức cao, giá nhà chưa có dấu hiệu hạ nhiệt và tâm lý người mua còn thận trọng trước những thay đổi về quy hoạch.
Khảo sát hơn người tiêu dùng bất động sản trong quý II/2026 của Batdongsan.com.vn cho thấy mặt bằng lãi suất 5-7%/năm mới đủ hấp dẫn để người mua cân nhắc vay vốn. Trong khi đó, 69% người được hỏi lựa chọn bất động sản vùng ven trong kế hoạch tìm kiếm nhà ở 3-5 năm tới.
Đồng USD gần như đi ngang trong phiên giao dịch cuối tuần khi thị trường đánh giá lại triển vọng chính sách tiền tệ của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Trong nước, tỷ giá trung tâm tăng thêm 11 đồng, lên mức 25.254 đồng/USD.
Báo cáo quý II/2026 của DKRA Consulting cho thấy thị trường bất động sản nhà ở TP. Đà Nẵng ghi nhận nhiều tín hiệu cải thiện ở phân khúc căn hộ và nhà phố, biệt thự. Tuy nhiên, sự phục hồi vẫn mang tính cục bộ, trong khi mặt bằng lãi suất cao và tín dụng bất động sản được kiểm soát tiếp tục là những yếu tố kìm hãm sức cầu của thị trường.
Trước nhu cầu phát triển quỹ nhà ở cho thuê phục vụ người dân, công nhân và các nhóm đối tượng có thu nhập trung bình, thấp, TP.HCM đang kiến nghị hàng loạt cơ chế đặc thù nhằm tháo gỡ điểm nghẽn về vốn, đất đai và thủ tục đầu tư.
Trước áp lực từ lợi suất trái phiếu Mỹ tăng và kỳ vọng Fed duy trì lãi suất cao, giá vàng thế giới tiếp tục giảm. Trong nước, giá vàng phục hồi về cuối tuần nhưng vẫn dưới mốc 150 triệu đồng/lượng, trong khi giới chuyên gia khuyến nghị nhà đầu tư thận trọng trước biến động của kim loại quý.
Nhằm gia tăng cơ hội đầu tư an toàn, hiệu quả đối với khách hàng, đồng thời, tăng trưởng thêm nguồn vốn dài hạn đáp ứng nhu cầu cho vay thúc đẩy phát triển nền kinh tế, Agribank chào bán 15.000 tỷ đồng trái phiếu ra công chúng năm 2026 với lãi suất hấp dẫn.
HDBank vừa triển khai đồng thời 03 chương trình ưu đãi thiết thực dành cho khách hàng doanh nghiệp trong lĩnh vực giao nhận vận tải, logistics; khách hàng doanh nghiệp vay nông lâm thủy sản và các doanh nghiệp khác.
CTCP Bất động sản Bcons PS vừa hoàn tất phát hành lô trái phiếu trị giá 140 tỷ đồng với kỳ hạn 4 năm và lãi suất cố định 12%/năm. Nguồn vốn huy động được bổ sung trong bối cảnh doanh nghiệp đang đẩy mạnh phát triển loạt dự án căn hộ tại khu vực phía Nam và đặt mục tiêu mở rộng mạnh quy mô tài sản trong năm 2026.
