Sau giai đoạn thanh lọc và tái cấu trúc mạnh mẽ, thị trường bất động sản Việt Nam đang dần rời khỏi trạng thái “phòng thủ” để chuyển sang quỹ đạo phục hồi rõ nét và thực chất hơn.
Giá bạc hôm nay 21/2 ghi nhận xu hướng phục hồi rõ nét trên cả thị trường trong nước lẫn quốc tế, trong bối cảnh dòng tiền đầu tư quay trở lại nhóm kim loại quý. Tuy vậy, các tín hiệu từ chính sách tiền tệ Mỹ vẫn khiến triển vọng ngắn hạn của bạc đối mặt không ít thách thức.
Giá bạc hôm nay (15/2) ghi nhận sự phục hồi rõ rệt trên cả thị trường trong nước và thế giới, sau giai đoạn điều chỉnh mạnh trước đó. Động lực chính đến từ dữ liệu lạm phát Mỹ tích cực, củng cố kỳ vọng áp lực giá hạ nhiệt và mở ra khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) có thể xem xét nới lỏng chính sách tiền tệ trong trung hạn.
Giá cà phê hôm nay (13/2) tại khu vực Tây Nguyên nhích tăng nhẹ 100 – 300 đồng/kg, phản ánh tâm lý thận trọng nhưng tích cực hơn của thị trường sau chuỗi phiên biến động mạnh. Trên thị trường thế giới, giá cà phê Robusta và Arabica cũng đồng loạt đi lên, được hỗ trợ bởi lực mua bù bán gia tăng khi đồng real Brazil tăng giá.
Sức mua dịp Tết Nguyên đán đang bước vào giai đoạn cao điểm, với ước tính chiếm hơn 35% tổng nhu cầu tiêu dùng cả năm, tập trung chủ yếu tại hai thị trường lớn là TP.HCM và Hà Nội. Trong bối cảnh người dân chi tiêu thận trọng, các hệ thống bán lẻ đồng loạt đẩy mạnh khuyến mãi, bình ổn giá và điều chỉnh thời gian hoạt động nhằm kích cầu tiêu dùng, bảo đảm nguồn cung hàng hóa và phục vụ tốt nhất nhu
Sau những phiên rung lắc dữ dội, thị trường bạc trong nước và thế giới đã đồng loạt quay đầu tăng trở lại trong phiên cuối tuần. Dù vậy, biên độ dao động lớn vẫn khiến giới đầu tư duy trì tâm lý thận trọng, khi xu hướng ngắn hạn chưa thực sự rõ ràng và rủi ro biến động vẫn hiện hữu.
Thị trường cao su châu Á ghi nhận diễn biến tích cực trong phiên giao dịch ngày 6/2, khi giá kỳ hạn đồng loạt tăng trở lại sau giai đoạn điều chỉnh. Đáng chú ý, thị trường Nhật Bản phục hồi rõ nét nhờ đồng yen suy yếu và giá dầu thô duy trì xu hướng tăng, qua đó cải thiện tâm lý nhà đầu tư và hỗ trợ nhóm hàng hóa công nghiệp.
Giá cao su kỳ hạn trên các sàn giao dịch châu Á đồng loạt đi lên trong phiên 4/2, trong đó thị trường Nhật Bản ghi nhận sự phục hồi rõ nét sau chuỗi phiên giảm trước đó. Đà tăng được hỗ trợ bởi diễn biến tích cực của giá dầu thô và việc đồng yen suy yếu, giúp cải thiện sức hấp dẫn của các tài sản định giá bằng nội tệ Nhật.
Sau những biến động dữ dội trên thị trường tài chính toàn cầu, không khí giao dịch đã phần nào lắng dịu khi Phố Wall mở cửa phiên đầu tuần. Chứng khoán Mỹ biến động nhẹ, trong khi giá vàng và bạc phục hồi trở lại sau cú lao dốc mạnh vào cuối tuần trước.
CTCP Đầu tư Thương mại SMC (HoSE: SMC) khép lại năm 2025 với lợi nhuận sau thuế 185 tỷ đồng, qua đó xóa lỗ lũy kế và vượt xa kế hoạch đề ra. Tuy nhiên, phía sau con số lợi nhuận đột biến là bức tranh phục hồi chưa trọn vẹn khi hoạt động kinh doanh thép cốt lõi vẫn ghi nhận biên lợi nhuận rất thấp và dòng tiền kinh doanh tiếp tục âm.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay (31/1) ghi nhận đà tăng rõ rệt của đồng đô la Mỹ trên thị trường quốc tế, khi chỉ số US Dollar Index (DXY) bật tăng gần 1% sau thông tin liên quan đến nhân sự cấp cao của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed). Trong nước, tỷ giá trung tâm giữa đồng Việt Nam và USD giảm nhẹ so với phiên trước.
Sau giai đoạn trầm lắng bởi tác động của thuế quan và những biến động thương mại toàn cầu, thị trường bất động sản công nghiệp tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt trong quý IV/2025.
Năm 2025 khép lại với những dấu ấn tích cực trên thị trường trái phiếu doanh nghiệp (TPDN). Khối lượng phát hành tăng mạnh, lãi suất bình quân duy trì ổn định và các nhóm ngành chủ lực như ngân hàng, bất động sản có sự bứt phá rõ rệt.
Nguồn cung bất động sản được cải thiện, pháp lý từng bước tháo gỡ và hạ tầng bứt phá trên diện rộng đang tạo lực đẩy cho chu kỳ phục hồi. Tuy nhiên, quá trình hồi phục này không còn mang tính “đại trà” như trước, mà đi kèm sự phân hóa sâu sắc.
Bước sang năm 2026, thị trường bất động sản được kỳ vọng tiếp tục quá trình phục hồi sau giai đoạn tái cơ cấu kéo dài. Tuy nhiên, theo Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS), quá trình này đang đối mặt với hàng loạt rào cản mang tính hệ thống, trong đó nổi bật là vấn đề giá đất, lãi suất tín dụng và những vướng mắc trong công tác giải phóng mặt bằng.
Sở Công Thương TP. Đà Nẵng cho biết, nhằm bảo đảm nguồn cung hàng hóa phục vụ nhu cầu mua sắm cuối năm 2025 và Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, tổng giá trị hàng hóa dự trữ trên toàn địa bàn thành phố hiện ước đạt gần 3.500 tỷ đồng.
Theo các chuyên gia, triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 được định hình từ các điều kiện “cần và đủ”, bao phủ toàn diện từ kinh tế vĩ mô, hành lang pháp lý, quy hoạch, hạ tầng đến hành vi người mua và năng lực chủ đầu tư.
Theo đánh giá của các chuyên gia từ nền tảng công nghệ bất động sản Batdongsan.com.vn, năm 2025 là một năm bản lề khi thị trường phải thích nghi với mặt bằng chi phí vốn cao hơn, song không rơi vào trạng thái đóng băng nhờ các yếu tố vĩ mô thuận lợi và những điều chỉnh chính sách mang tính dài hạn.
Sau giai đoạn trầm lắng, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận những chuyển động tích cực khi nguồn cung dần cải thiện và niềm tin của chủ đầu tư quay trở lại. CBRE Việt Nam nhận định, hạ tầng liên vùng, mở rộng địa giới hành chính cùng định hướng phát triển đô thị xanh -TOD sẽ là những yếu tố then chốt dẫn dắt thị trường trong chu kỳ tăng trưởng mới.
Sau giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, năm 2025 được xác định là mốc phục hồi rõ nét của thị trường bất động sản Việt Nam. Dòng tiền đã quay trở lại, không còn lan tỏa đại trà mà tập trung chọn lọc vào những phân khúc, dự án và chủ đầu tư đáp ứng tốt nhu cầu thực, pháp lý minh bạch và khả năng vận hành bền vững.
