Thị trường bất động sản Việt Nam trong những tháng đầu năm 2026 đang ghi nhận một nhịp điều chỉnh mang tính “lành mạnh” sau giai đoạn phục hồi ngắn hạn cuối năm 2025. Mặt bằng giá tại một số phân khúc bắt đầu hạ nhiệt, thanh khoản chưa thực sự sôi động, nhưng nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định.
CTCP Dược Trung ương 3 (CPC3, UPCoM: TW3) xây dựng kế hoạch kinh doanh năm 2026 với mục tiêu lợi nhuận sau thuế tăng mạnh 73% so với năm trước, đồng thời trình cổ đông phương án tăng gấp đôi vốn điều lệ thông qua hai đợt phát hành cổ phiếu.
Những diễn biến địa chính trị tại Trung Đông đang một lần nữa đặt ra nhiều ẩn số cho kinh tế toàn cầu, đặc biệt thông qua các kênh truyền dẫn như giá năng lượng, lạm phát và tâm lý thị trường. Dù còn quá sớm để đánh giá đầy đủ mức độ ảnh hưởng, các tín hiệu ban đầu cho thấy những tác động này có thể lan rộng và kéo dài hơn kỳ vọng, trong đó bất động sản là một trong những lĩnh vực chịu ảnh hưởng.
Thanh tra tỉnh Lâm Đồng vừa có văn bản đề nghị Công an phường Xuân Hương - Đà Lạt phối hợp để kiểm tra, xác minh hiện trạng đất đai và nhân sự tại dự án số 62 đường Đống Đa do Công ty Cổ phần Minh Hoàng Lê làm chủ đầu tư sau nhiều lần đơn vị này không hợp tác.
UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai các đồ án quy hoạch chung đô thị trên địa bàn, nhằm cụ thể hóa định hướng phát triển thành phố đến năm 2040, tầm nhìn 2060, đồng thời tạo nền tảng cho giai đoạn phát triển 2025-2030.
Trong làn sóng tái định hình du lịch châu Á, khi những điểm đến hàng đầu đều sở hữu những “công thức vàng” phát triển, TP.HCM lại đang thiếu một “thỏi nam châm” đủ mạnh để thu hút và giữ chân cũng như gia tăng chi tiêu của du khách.
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 1632/QĐ-UBND, cho phép Công ty Cổ phần Xăng dầu và Bất động sản Nam Nghinh Phong chuyển mục đích sử dụng hơn 10.300 m² đất để triển khai dự án Khu nhà ở Nam Nghinh Phong tại phường Hòa Lợi.
Sau giai đoạn phục hồi mạnh mẽ từ 2023, thị trường bất động sản Việt Nam ghi nhận sự gia tăng đáng kể về nguồn cung và mặt bằng giá. Tuy nhiên, bước sang giai đoạn cuối 2025 - đầu 2026, thanh khoản không còn dàn trải mà chuyển sang trạng thái chọn lọc, phản ánh sự thay đổi trong cấu trúc dòng tiền và kỳ vọng của nhà đầu tư.
Trong bối cảnh mặt bằng lãi suất vẫn duy trì ở mức cao và còn tiềm ẩn nhiều biến động, thị trường bất động sản Việt Nam đang chuyển mình rõ nét. Thanh khoản có thể chưa phục hồi mạnh, nhưng mặt bằng giá vẫn “neo” cao, đồng thời cấu trúc thị trường dần thay đổi theo hướng chọn lọc và bền vững hơn.
Sở Xây dựng Đà Nẵng vừa phát đi thông báo tạm dừng tiếp nhận hồ sơ đăng ký mua nhà ở xã hội tại khối nhà E1, E2 thuộc dự án Khu chung cư nhà ở xã hội Khu công nghiệp Hòa Khánh nhằm rà soát, xử lý các vướng mắc liên quan đến quyền lợi người dân.
Giá năng lượng tăng do xung đột Trung Đông đang tạo áp lực lan sang thị trường vật liệu xây dựng, đe dọa chi phí và tiến độ các dự án đầu tư công. Bộ Xây dựng yêu cầu siết kiểm soát giá, bảo đảm nguồn cung và chủ động kịch bản ứng phó biến động.
Sau giai đoạn “vốn rẻ”, mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang nhích lên từ đầu năm 2026, phản ánh sự thay đổi trong điều hành tín dụng và áp lực kiểm soát rủi ro. Dù chưa phải là một đợt siết mạnh, xu hướng này đang trở thành biến số quan trọng, tác động trực tiếp đến hành vi người mua và dòng tiền trên thị trường bất động sản.
Không chạy theo “lướt sóng”, nhiều nhà đầu tư đang chọn chiến lược tích sản dài hạn bằng bất động sản tạo dòng tiền. Với anh Hùng - một người con xứ Nghệ, quyết định đầu tư không chỉ dựa trên lợi nhuận, mà còn xuất phát từ niềm tin vào sự chuyển mình mạnh mẽ của quê hương.
Theo TS. Trần Xuân Lượng, trong bối cảnh lãi suất cao, nhóm bị ảnh hưởng đầu tiên chính là nhà đầu tư ngắn hạn, sử dụng vốn vay nhiều. Họ sẽ rời thị trường sớm nhất. Nhóm đầu tư dài hạn hoặc người có dòng tiền thực, ít phụ thuộc ngân hàng thì mức độ ảnh hưởng thấp hơn. Nhiều người đang chờ lãi suất giảm rồi mới mua nhà.
Thị trường căn hộ khu vực giáp ranh TP.HCM đang chứng kiến làn sóng tăng giá mạnh chưa từng có trong những năm gần đây. Khi quỹ đất nội đô ngày càng khan hiếm và giá đã ở mức cao, dòng tiền và nhu cầu ở thực đang dịch chuyển rõ rệt ra các đô thị vệ tinh, kéo theo mặt bằng giá tại đây liên tục thiết lập ngưỡng mới.
Cơ quan Cảnh sát điều tra Công an tỉnh Lâm Đồng vừa phát đi thông báo tìm người có liên quan đến việc ký hợp đồng đặt cọc, thỏa thuận mua sản phẩm tại dự án Khu du lịch sinh thái biển cao cấp Lạc Việt (tên thương mại Venezia Beach), do Công ty Cổ phần Thương mại và Dịch vụ Danh Việt triển khai.
Doanh nghiệp bất động sản đang rơi vào thế kẹt khi nợ trái phiếu đến hạn dồn dập trong lúc dòng tiền chưa kịp phục hồi. Vốn bị siết, chi phí tăng, cầu suy yếu tạo thành vòng xoáy thiếu tiền ngày càng khó tháo gỡ.
Thị trường bất động sản bán lẻ tại TP.HCM và Hà Nội bước sang năm 2026 với bức tranh sôi động nhưng thiếu cân bằng. Sức cầu duy trì ở mức cao nhờ tiêu dùng phục hồi mạnh, trong khi nguồn cung mới vẫn tăng chậm, khiến mặt bằng giá thuê tiếp tục đứng ở ngưỡng cao, đặc biệt tại các vị trí trung tâm.
Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận làn sóng khởi công và chuẩn bị mở bán trên diện rộng, từ Hà Nội, Phú Thọ đến Đà Nẵng, TP.HCM. Các chủ đầu tư đồng loạt kích hoạt dự án, mở rộng quỹ đất và tung sản phẩm mới, cho thấy tín hiệu tăng tốc rõ nét của nguồn cung sau giai đoạn trầm lắng.
Hàng loạt dự án hạ tầng và du lịch quy mô nhiều tỷ USD đang được đẩy nhanh tiến độ, Phú Quốc đứng trước cơ hội trở thành một trung tâm du lịch, sự kiện, đầu tư tầm quốc tế sau APEC 2027. Bài học từ tỉnh Gyeongsang (Hàn Quốc), nơi ghi nhận tăng trưởng mạnh mẽ về du lịch và chi tiêu sau APEC 2025, có thể trở thành “bệ phóng” là điểm đến bứt phá và tái định vị thế và tái định vị trên bản đồi thế giới
