Quý I/2026 ghi nhận những chuyển động đáng chú ý trên thị trường bất động sản Hà Nội khi xu hướng phát triển không còn tập trung vào khu vực lõi mà dịch chuyển mạnh ra các vùng ven. Theo Savills, đây không chỉ là biến động ngắn hạn mà phản ánh quá trình tái cấu trúc sâu hơn, gắn với mô hình đô thị đa cực và định hướng phát triển bền vững.
Mặt bằng giá nhà ở xã hội tại Hà Nội đang cho thấy độ vênh khá rõ giữa các khu vực. Nếu ở Mê Linh, giá công bố mới chỉ quanh 19,8 triệu đồng/m², thì tại một số dự án mới ở khu vực nội đô và cận nội đô, mức giá đã vượt 30 triệu đồng/m².
Việc ban hành quy định mới về quản lý, sử dụng nhà chung cư tại TP.HCM đang được xem là bước đi quan trọng nhằm xử lý hàng loạt tranh chấp tồn tại nhiều năm. Từ câu chuyện sở hữu chung - riêng đến hoạt động cho thuê căn hộ ngắn hạn, các “điểm nóng” đều được gọi tên và đặt vào khuôn khổ pháp lý rõ ràng hơn.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận quý I/2026 do DKRA Consulting công bố cho thấy, dù mặt bằng giá tiếp tục nhích lên, nhưng thanh khoản ở hầu hết các phân khúc đều suy giảm rõ rệt dưới tác động của lãi suất cao và chính sách kiểm soát tín dụng.
Thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào một chu kỳ mới, nơi giá trị không còn đến từ việc phát triển dự án đơn lẻ mà phụ thuộc vào khả năng kiến tạo các cực tăng trưởng đô thị. Trong bối cảnh đó, bài toán đặt ra cho Hà Nội và TP.HCM không chỉ là mở rộng không gian, mà là xây dựng những khu đô thị đủ sức hút.
Việc TP.HCM xử lý quỹ nhà tái định cư bỏ trống cũng như phát triển thêm nguồn cung mới được kỳ vọng giúp thị trường nhà vận hành hiệu quả hơn trong thời gian tới.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM trải qua nhiều biến động ngay từ đầu năm 2026, Tạp chí Thương Trường đã có cuộc trao đổi với ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhằm làm rõ những diễn biến đáng chú ý cũng như triển vọng của thị trường trong thời gian tới.
Quý I/2026 ghi nhận thêm một tín hiệu tích cực từ phân khúc nhà ở xã hội khi trên cả nước đã có 18 dự án hoàn thành phần móng và đủ điều kiện đưa vào kinh doanh, với quy mô hơn 7.000 căn hộ.
Tiên phong đưa phong cách nghỉ dưỡng khoáng nóng chuẩn Nhật Bản vào không gian sống, The Onsen - Charmora City đang là tâm điểm hút ánh nhìn của giới tinh hoa nhờ đặc quyền “Wellness Living” 365 ngày và giá trị đầu tư xứng tầm tại trung tâm Nha Trang.
Hiện tỉnh Khánh Hòa đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội với hàng loạt giải pháp đồng bộ, hướng tới giải quyết nhu cầu an cư cho người thu nhập thấp và công nhân, đồng thời tạo động lực cho phát triển kinh tế - xã hội địa phương.
Theo Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills Việt Nam, thị trường bất động sản TP.HCM trong quý I/2026 ghi nhận sự phân hóa mạnh giữa các phân khúc. Trong khi căn hộ và nhà liền thổ chịu áp lực từ lãi suất và tín dụng, thì khách sạn và căn hộ dịch vụ lại cho thấy dấu hiệu phục hồi tích cực nhờ du lịch và nhu cầu lưu trú gia tăng.
Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, Vinhomes Green Paradise là minh chứng cho thấy bất động sản Việt Nam đã đạt đẳng cấp thế giới, nhưng mặt bằng giá vẫn đi sau một nhịp và còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các nước trong khu vực. “Kỳ quan đô thị” bên biển Cần Giờ góp phần đưa BĐS Việt Nam vào trung tâm của dòng vốn quốc tế.
Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường bán lẻ và văn phòng TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục duy trì trạng thái tương đối ổn định, dù mỗi phân khúc ghi nhận những chuyển động riêng. Trong khi bán lẻ đối mặt với nguồn cung hạn chế và nhịp hấp thụ chậm lại, thì văn phòng vẫn giữ thế cân bằng nhờ nhu cầu thuê ổn định.
Quý I/2026, thị trường căn hộ Hà Nội đón thêm lượng hàng mới đáng kể, chủ yếu dồn về các khu vực cận và ngoài Vành đai 3. Nhưng phía sau bức tranh nguồn cung sôi động ấy, mặt bằng giá vẫn neo cao, rổ hàng mới tiếp tục nghiêng về phân khúc trung – cao cấp và cao cấp.
Thị trường căn hộ cao cấp tại TP.HCM trong quý I/2026 ghi nhận những tín hiệu tích cực khi nguồn cung mới gia tăng, thanh khoản duy trì ổn định và mặt bằng giá tiếp tục xu hướng đi lên. Tuy nhiên, biến động lãi suất đang tạo ra sự phân hóa rõ rệt trong cơ cấu người mua, đồng thời định hình lại chiến lược bán hàng của các chủ đầu tư.
Thị trường bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi du lịch phục hồi mạnh mẽ và các yếu tố nền tảng tiếp tục được củng cố. Tuy nhiên, những biến động địa chính trị toàn cầu vẫn tạo ra các thách thức ngắn hạn, đòi hỏi thị trường phải thích ứng linh hoạt để duy trì đà tăng trưởng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng mới khi ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ, nguồn cầu quốc tế gia tăng và hàng loạt yếu tố nền tảng như hạ tầng, chính sách và dòng vốn tiếp tục được cải thiện.
UBND phường Phú Thượng thu hồi đất đối với 79 trường hợp hộ gia đình, cá nhân, tổ chức, triển khai dự án đầu tư xây dựng công viên công cộng.
Báo cáo mới công bố của Công ty Cổ phần Chứng khoán MB (MBS) cho thấy, bức tranh thị trường bất động sản trong quý I/2026 tiếp tục trầm lắng, khi chịu tác động kép từ mặt bằng lãi suất cao và tín dụng bị kiểm soát chặt. Tuy nhiên, trong bối cảnh khó khăn, nhiều tín hiệu tích cực đang dần xuất hiện, mở ra cơ hội tích lũy dài hạn cho nhà đầu tư.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải vừa có buổi làm việc với các sở, ban, ngành liên quan để nghe báo cáo và chỉ đạo xử lý các khó khăn trong quá trình triển khai dự án Nhà ở xã hội Khu công nghiệp Sông Bình trên địa bàn tỉnh.
