Theo báo cáo mới nhất của Bộ Xây dựng, hiện cả nước có 781 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với tổng quy mô khoảng 720.055 căn hộ. Trong đó, 231 dự án đã hoàn thành, cung cấp khoảng 180.850 căn hộ ra thị trường.
Bên cạnh đó, 234 dự án đã được khởi công xây dựng với quy mô gần 234.000 căn và 316 dự án khác đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, tổng quy mô hơn 305.000 căn hộ.
Theo đánh giá của Bộ Xây dựng, áp lực dân số và tốc độ đô thị hóa nhanh đang khiến nhu cầu về nhà ở giá phù hợp trở thành vấn đề cấp thiết tại nhiều địa phương, đặc biệt ở các trung tâm công nghiệp và đô thị lớn như Hà Nội, TPHCM, Bình Dương, Đồng Nai hay Bắc Ninh.
Để tạo nguồn lực dài hạn cho chương trình phát triển nhà ở xã hội, Bộ Xây dựng đang phối hợp với Bộ Tài chính đề xuất bố trí 10.000 tỷ đồng vốn điều lệ cho Quỹ nhà ở Trung ương trong kế hoạch đầu tư công trung hạn giai đoạn 2026-2030.
Theo phương án đề xuất, năm 2026 dự kiến cấp khoảng 5.000 tỷ đồng và tiếp tục bổ sung thêm 5.000 tỷ đồng trong giai đoạn 2029-2030.
Nguồn vốn này được kỳ vọng sẽ hỗ trợ phát triển quỹ nhà ở xã hội, tạo điều kiện cho người dân thuê, thuê mua hoặc mua nhà ở với mức chi phí phù hợp hơn.
Song song với Quỹ nhà ở Trung ương, Bộ Xây dựng cũng đang thúc đẩy các địa phương sớm hoàn tất việc thành lập quỹ nhà ở địa phương nhằm tăng tính chủ động trong phát triển nhà ở xã hội và hỗ trợ người dân.
Hiện đã có 13 địa phương hoàn thành việc thành lập Quỹ nhà ở địa phương. Ngoài ra, 20 địa phương khác đang tiếp tục hoàn thiện thủ tục để giao các quỹ tài chính hiện hữu thực hiện chức năng của quỹ nhà ở.
Riêng tỉnh Sơn La đang nghiên cứu phương án tổ chức lại đơn vị sự nghiệp công lập để triển khai mô hình quỹ nhà ở địa phương.
Theo báo cáo từ 23 trên tổng số 34 địa phương, nhu cầu thuê nhà ở trong giai đoạn 2026-2030 hiện vào khoảng 71.187 căn hộ.
Một số địa phương như: Cao Bằng, Hà Tĩnh và Gia Lai cho biết hiện chưa phát sinh nhu cầu thuê nhà ở trong giai đoạn này. Trong khi đó, Thanh Hóa và Quảng Trị đang tiếp tục rà soát thực tế trước khi hoàn thiện báo cáo sau khi thành lập quỹ nhà ở địa phương.
Ngoài việc hỗ trợ tài chính, mô hình quỹ nhà ở còn được kỳ vọng giúp các địa phương chủ động hơn trong việc tạo quỹ đất, hỗ trợ doanh nghiệp đầu tư và triển khai các chính sách thuê, thuê mua nhà ở cho người thu nhập thấp.
Bộ Xây dựng nhận định, nếu được triển khai hiệu quả, các quỹ nhà ở sẽ góp phần nâng cao khả năng tiếp cận nhà ở cho người dân, đồng thời tạo thêm động lực phục hồi và phát triển bền vững cho thị trường bất động sản.
Ngoài ra, Bộ Xây dựng cũng đang nghiên cứu hoàn thiện hồ sơ dự án Luật Nhà ở sửa đổi và Luật Kinh doanh bất động sản sửa đổi để trình Chính phủ và Quốc hội xem xét tại kỳ họp thứ 2 Quốc hội khóa XVI vào tháng 10/2026.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
