Tăng tốc dự án, tạo nguồn cung cho thị trường
Theo Công văn số 2086/UBND-KTN do Phó Chủ tịch Thường trực UBND thành phố Đồng Nai Nguyễn Kim Long ký ban hành ngày 2/6, các cơ quan chức năng được yêu cầu tập trung thực hiện đồng bộ các giải pháp nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội và thị trường bất động sản theo hướng minh bạch, ổn định và bền vững.
Trong đó, Sở Xây dựng được giao khẩn trương rà soát nhu cầu nhà ở trên địa bàn để làm cơ sở điều chỉnh quy hoạch đô thị, quy hoạch nông thôn và xây dựng Chương trình phát triển nhà ở giai đoạn 2026-2030. Việc chủ động quy hoạch được xem là yếu tố quan trọng nhằm bảo đảm nguồn quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong dài hạn.
Bên cạnh đó, địa phương sẽ lập danh mục các dự án ưu tiên, bố trí quỹ đất tại những vị trí có điều kiện kết nối giao thông thuận lợi, đồng thời bảo đảm đầu tư đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội như trường học, y tế, thương mại dịch vụ.
UBND thành phố cũng yêu cầu tập trung đẩy nhanh tiến độ thi công các dự án nhà ở xã hội đang triển khai để hoàn thành trong năm 2026, đồng thời thúc đẩy các dự án đã lựa chọn được chủ đầu tư sớm hoàn tất thủ tục để khởi công xây dựng.
Theo định hướng của Chính phủ, giai đoạn 2021-2030 cả nước phấn đấu hoàn thành ít nhất 1 triệu căn hộ nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp.
Rút ngắn thủ tục, xử lý nghiêm vi phạm thị trường bất động sản
Nội dung đáng chú ý của chỉ đạo lần này là việc đưa các dự án nhà ở xã hội vào nhóm hồ sơ ưu tiên giải quyết theo cơ chế “luồng xanh”.
Theo đó, các sở, ngành và UBND cấp xã phải thực hiện đồng thời nhiều thủ tục liên quan đến đầu tư, đất đai, quy hoạch, môi trường và xây dựng thay vì xử lý tuần tự như trước đây. Thành phố đặt mục tiêu rút ngắn tối thiểu 50% thời gian thẩm định, phê duyệt dự án, giao đất, cấp giấy phép xây dựng cũng như các thủ tục hành chính khác.
Không chỉ giảm thời gian xử lý hồ sơ, các cơ quan chức năng còn phải cắt giảm ít nhất 50% chi phí tuân thủ thủ tục hành chính cho doanh nghiệp và nhà đầu tư. Đây được xem là giải pháp quan trọng nhằm tăng tính hấp dẫn của lĩnh vực nhà ở xã hội, thu hút thêm nguồn lực xã hội tham gia phát triển dự án.
Để bảo đảm nguồn quỹ đất sạch phục vụ đầu tư, Sở Tài chính được giao chủ động cân đối, bố trí ngân sách cho công tác bồi thường, hỗ trợ và giải phóng mặt bằng.
Đối với nhu cầu nhà ở cho thuê của công nhân, người lao động và đội ngũ cán bộ, công chức, viên chức, thành phố yêu cầu các đơn vị liên quan đánh giá đầy đủ thực trạng và xây dựng kế hoạch phát triển phù hợp trong thời gian tới.
Bên cạnh đó, Đồng Nai cũng siết chặt công tác quản lý thị trường bất động sản. Các cơ quan chức năng được giao tăng cường thanh tra, kiểm tra hoạt động kinh doanh, môi giới và giao dịch bất động sản; xử lý nghiêm các trường hợp vi phạm pháp luật, đầu cơ, thổi giá hoặc cung cấp thông tin sai lệch gây nhiễu loạn thị trường.
Cùng với đó, địa phương đẩy mạnh ứng dụng công nghệ số, xây dựng cơ sở dữ liệu và công khai thông tin quy hoạch, dự án, giá cả thị trường nhằm nâng cao tính minh bạch, giúp người dân và doanh nghiệp tiếp cận thông tin chính xác, góp phần xây dựng thị trường bất động sản phát triển an toàn, lành mạnh và bền vững trong giai đoạn mới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
