Nguồn cung văn phòng TP.HCM tiếp tục mở rộng trong quý I/2026, song nhu cầu thuê đang tập trung mạnh vào các tòa nhà chất lượng cao tại khu vực trung tâm và Thủ Thiêm. Xu hướng này tạo áp lực nâng cấp lên các dự án hiện hữu, đồng thời mở ra giai đoạn cạnh tranh mới của thị trường văn phòng.
UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo về triển khai thực hiện các kết luận của Thủ tướng Chính phủ, chỉ đạo Bộ Xây dựng về nhà ở thị trường bất động sản năm 2025, quý 1/2026 nhằm đẩy mạnh quản lý, bảo đảm công khai, minh bạch, phát triển thị trường an toàn, lành mạnh.
Thị trường nhà ở TP.HCM trong quý I/2026 ghi nhận diễn biến phân hóa mạnh giữa hai phân khúc chủ lực. Trong khi căn hộ cao tầng rơi vào trạng thái suy giảm rõ rệt về nguồn cung lẫn giao dịch, thì nhà thấp tầng lại nổi lên như điểm sáng hiếm hoi khi lượng sản phẩm mới và sức mua cùng tăng mạnh.
TP.HCM và Hà Nội vừa được xếp trong nhóm những đô thị tăng trưởng nhanh nhất toàn cầu, tiếp tục khẳng định vị thế ngày càng nổi bật của Việt Nam trên bản đồ kinh tế khu vực và thế giới. Theo bảng xếp hạng Growth Hubs Index do Savills công bố, TP.HCM đứng thứ 2 toàn cầu, trong khi Hà Nội xếp thứ 5 về tiềm năng tăng trưởng trong thập kỷ tới.
Thị trường mặt bằng bán lẻ TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục ghi nhận diễn biến tích cực khi nhu cầu thuê duy trì ổn định, đặc biệt tại các khu vực trung tâm và những dự án thương mại có lưu lượng khách lớn. Trước thực trạng sức mua nội địa từng bước cải thiện, du lịch phục hồi và hạ tầng đô thị mở rộng, bất động sản bán lẻ đang trở thành một trong những phân khúc sôi động nhất của thị trường.
Trong bối cảnh thị trường bất động sản TP.HCM trải qua nhiều biến động ngay từ đầu năm 2026, Tạp chí Thương Trường đã có cuộc trao đổi với ông Võ Hồng Thắng - Phó Tổng Giám đốc DKRA Group nhằm làm rõ những diễn biến đáng chú ý cũng như triển vọng của thị trường trong thời gian tới.
Báo cáo Nghiên cứu thị trường bất động sản quý I/2026 của Savills Việt Nam cho thấy, thị trường bán lẻ và văn phòng TP.HCM trong quý I/2026 tiếp tục duy trì trạng thái tương đối ổn định, dù mỗi phân khúc ghi nhận những chuyển động riêng. Trong khi bán lẻ đối mặt với nguồn cung hạn chế và nhịp hấp thụ chậm lại, thì văn phòng vẫn giữ thế cân bằng nhờ nhu cầu thuê ổn định.
Quý I/2026 đánh dấu một giai đoạn khởi sắc rõ nét của thị trường bán lẻ tại TP.HCM, khi tiêu dùng nội địa tiếp tục đóng vai trò động lực chính trong bối cảnh kinh tế toàn cầu còn nhiều biến động.
Sở Nông nghiệp và Môi trường TP.HCM đang tăng tốc hoàn tất các thủ tục định giá và đấu giá hàng loạt khu đất, căn hộ tại Khu đô thị mới Thủ Thiêm, trong đó đáng chú ý là kế hoạch đưa 3.790 căn hộ tái định cư tại phường An Khánh ra đấu giá ngay trong quý II/2026.
Trước tình trạng sức mua phục hồi nhưng hành vi tiêu dùng thay đổi nhanh, thị trường bán lẻ cao cấp tại TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu trái chiều, khi giá thuê tiếp tục neo cao còn mức hấp thụ diện tích lại ghi nhận xu hướng suy giảm.
TP.HCM đang triển khai đồng bộ hệ thống truy xuất nguồn gốc đối với nông, lâm, thủy sản, hướng tới mục tiêu nâng cao tính minh bạch, đảm bảo an toàn thực phẩm và thúc đẩy phát triển nông nghiệp đô thị theo hướng hiện đại, bền vững.
UBND TP.HCM vừa ban hành chỉ đạo triển khai Nghị định 357/2025/NĐ-CP về xây dựng và quản lý hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu nhà ở và thị trường bất động sản.
Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng, khi những dấu hiệu phục hồi dần rõ nét sau thời gian dài trầm lắng. Năm 2026 được xem là “năm bản lề”, không chỉ đánh dấu sự trở lại của các hoạt động giao dịch mà còn là thời điểm định hình lại thị trường theo hướng minh bạch, cân bằng và phát triển bền vững hơn.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Năm 2025, GDP cả nước tăng 8%, cùng dòng vốn FDI đạt 38,4 tỷ USD, góp phần củng cố niềm tin của cả người mua lẫn nhà phát triển dự án.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 2 tháng đầu năm 2026 do DKRA Consulting công bố cho thấy thị trường đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi nhất định ở một số phân khúc. Tuy nhiên, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng và tâm lý nhà đầu tư vẫn thận trọng, thanh khoản chung của thị trường vẫn chưa thực sự bứt phá.
Báo cáo quý IV/2025 về thị trường nhà ở TP.HCM do Cushman & Wakefield công bố cho thấy các đô thị vệ tinh đang bước vào chu kỳ phát triển mới, với sự phân hóa rõ nét giữa từng địa phương. Trong đó, Bình Dương (cũ) dẫn đầu về nguồn cung và thanh khoản căn hộ, còn Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) nổi bật ở phân khúc nhà liền thổ nhờ kỳ vọng hạ tầng.
Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét ở cả phân khúc căn hộ và nhà riêng. Dữ liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tâm lý môi giới và nhà đầu tư đã tích cực trở lại, với phần lớn ý kiến dự báo hai loại hình này vẫn sẽ giữ vai trò chủ lực trong nửa đầu năm 2026.
Sau Tết Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa tại TP.HCM đã cơ bản trở lại nhịp bình thường sau cao điểm mua sắm. Nguồn cung dồi dào, hệ thống phân phối vận hành thông suốt, trong khi giá nhiều mặt hàng thực phẩm tươi sống giảm từ 10-20% so với những ngày cao điểm trước đó.
Trong không khí rộn ràng đón Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn cao điểm mua sắm với sức mua tăng mạnh so với những tháng trước.
Trước cao điểm mua sắm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, TP.HCM đã sớm triển khai các giải pháp bảo đảm nguồn cung hàng hóa thiết yếu với quy mô lớn, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát hệ thống phân phối nhằm giữ ổn định mặt bằng giá, không để xảy ra tình trạng thiếu hàng hay biến động giá cục bộ trên thị trường.
