Hơn 55% kế hoạch cấp sổ hồng hoàn thành sau nửa năm
Tại buổi họp báo về tình hình kinh tế - xã hội TP.HCM chiều 19/6, Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM cho biết, thành phố đang đẩy mạnh công tác cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án phát triển nhà ở thông qua việc cải cách thủ tục hành chính và xử lý các tồn đọng pháp lý kéo dài nhiều năm.
Năm 2026, TP.HCM đặt mục tiêu giải quyết 68.000 hồ sơ cấp giấy chứng nhận cho người mua nhà tại các dự án đủ điều kiện, trong đó phấn đấu hoàn thành việc cấp 61.200 sổ hồng, tương đương 90% tổng số hồ sơ cần xử lý.
Đến ngày 12/6, cơ quan chức năng đã giải quyết được 37.455 hồ sơ, đạt hơn 55% kế hoạch năm. Trong số này, 23.462 căn nhà đã được cấp giấy chứng nhận, trong khi gần 14.000 hồ sơ đã được chuyển sang cơ quan thuế để người dân hoàn tất nghĩa vụ tài chính trước khi nhận sổ.
Theo số liệu thống kê, khu vực TP.HCM cũ tiếp tục chiếm tỷ trọng lớn nhất với 17.682 căn nhà được cấp giấy chứng nhận. Khu vực Bình Dương cũ ghi nhận 5.451 trường hợp, trong khi khu vực Bà Rịa - Vũng Tàu cũ có 329 trường hợp hoàn tất thủ tục.
Cùng với việc giải quyết hồ sơ mới, TP.HCM đang tập trung xử lý một trong những tồn tại lớn nhất của thị trường bất động sản nhiều năm qua là tình trạng dự án đã bàn giao nhưng người dân chưa được cấp giấy chứng nhận.
Theo Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, Tổ Công tác 1645 của thành phố đã tổ chức 61 cuộc họp chuyên đề nhằm rà soát các vướng mắc liên quan đến việc cấp sổ hồng tại các dự án nhà ở thương mại.
Qua quá trình kiểm tra, tổ công tác đã xem xét 309 dự án với tổng cộng 178.471 sản phẩm bất động sản gồm căn hộ, officetel, shophouse, căn thương mại dịch vụ và các loại hình bất động sản khác.
Đến nay đã có 244 dự án được tháo gỡ khó khăn, tương ứng khoảng 152.962 sản phẩm bất động sản đủ điều kiện tiếp tục hoàn thiện thủ tục cấp giấy chứng nhận.
Theo ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), việc tháo gỡ các vướng mắc về pháp lý và cấp giấy chứng nhận có ý nghĩa đặc biệt quan trọng đối với thị trường. Bởi nhiều năm qua, hàng chục nghìn người mua nhà dù đã thanh toán đầy đủ nhưng vẫn chưa thể hoàn tất quyền sở hữu do các vấn đề liên quan đến pháp lý dự án.
Thực tế cho thấy, nhiều dự án gặp vướng mắc về xác định nghĩa vụ tài chính, giao đất, chuyển mục đích sử dụng đất, nghiệm thu công trình hoặc các thủ tục liên quan đến quy hoạch. Đây cũng là nguyên nhân khiến lượng lớn bất động sản không thể hoàn tất thủ tục cấp giấy chứng nhận dù đã đưa vào sử dụng.
Gỡ nút thắt để khơi thông thị trường
Theo dữ liệu của nhiều đơn vị nghiên cứu thị trường, tâm lý người mua hiện nay không chỉ quan tâm đến giá bán mà còn đặc biệt chú trọng tính pháp lý của dự án. Những dự án đã hoàn thành nghĩa vụ pháp lý, có sổ hồng hoặc đủ điều kiện cấp sổ thường có thanh khoản tốt hơn và được người mua ưu tiên lựa chọn.
Bên cạnh đó, việc tháo gỡ các dự án tồn đọng còn giúp doanh nghiệp giảm áp lực tài chính, tạo điều kiện đưa thêm nguồn cung hợp pháp ra thị trường.
Song song với xử lý hồ sơ, TP.HCM cũng đang đẩy mạnh chuyển đổi số trong lĩnh vực đất đai. Hiện nhiều thủ tục đăng ký đất đai đã được tích hợp lên Cổng Dịch vụ công quốc gia, cho phép người dân nộp hồ sơ và nhận kết quả trực tuyến.
Đặc biệt, mô hình tiếp nhận hồ sơ đăng ký giao dịch bảo đảm trực tuyến toàn trình đang được triển khai tại một số đơn vị thuộc Văn phòng Đăng ký đất đai TP.HCM, giúp giảm thời gian đi lại và chi phí thực hiện thủ tục cho người dân.
Theo kế hoạch, thời gian tới thành phố sẽ tiếp tục phối hợp với HoREA, Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam cùng các địa phương rà soát các dự án chưa được cấp giấy chứng nhận hoặc mới được cấp một phần để tiếp tục tháo gỡ theo từng nhóm vướng mắc.
Trước thực trạng thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi, việc hơn 152.000 căn nhà được tháo gỡ các vướng mắc pháp lý được xem là tín hiệu tích cực. Không chỉ giúp bảo đảm quyền lợi cho người mua nhà, quá trình này còn góp phần tăng tính minh bạch của thị trường, cải thiện môi trường đầu tư và tạo nền tảng cho sự phát triển ổn định, bền vững của bất động sản TP.HCM trong giai đoạn tới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
