Thị trường bất động sản tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng, khi những dấu hiệu phục hồi dần rõ nét sau thời gian dài trầm lắng. Năm 2026 được xem là “năm bản lề”, không chỉ đánh dấu sự trở lại của các hoạt động giao dịch mà còn là thời điểm định hình lại thị trường theo hướng minh bạch, cân bằng và phát triển bền vững hơn.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Năm 2025, GDP cả nước tăng 8%, cùng dòng vốn FDI đạt 38,4 tỷ USD, góp phần củng cố niềm tin của cả người mua lẫn nhà phát triển dự án.
Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận 2 tháng đầu năm 2026 do DKRA Consulting công bố cho thấy thị trường đã ghi nhận những tín hiệu phục hồi nhất định ở một số phân khúc. Tuy nhiên, trong bối cảnh mặt bằng lãi suất có xu hướng tăng và tâm lý nhà đầu tư vẫn thận trọng, thanh khoản chung của thị trường vẫn chưa thực sự bứt phá.
Báo cáo quý IV/2025 về thị trường nhà ở TP.HCM do Cushman & Wakefield công bố cho thấy các đô thị vệ tinh đang bước vào chu kỳ phát triển mới, với sự phân hóa rõ nét giữa từng địa phương. Trong đó, Bình Dương (cũ) dẫn đầu về nguồn cung và thanh khoản căn hộ, còn Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) nổi bật ở phân khúc nhà liền thổ nhờ kỳ vọng hạ tầng.
Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét ở cả phân khúc căn hộ và nhà riêng. Dữ liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tâm lý môi giới và nhà đầu tư đã tích cực trở lại, với phần lớn ý kiến dự báo hai loại hình này vẫn sẽ giữ vai trò chủ lực trong nửa đầu năm 2026.
Sau Tết Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa tại TP.HCM đã cơ bản trở lại nhịp bình thường sau cao điểm mua sắm. Nguồn cung dồi dào, hệ thống phân phối vận hành thông suốt, trong khi giá nhiều mặt hàng thực phẩm tươi sống giảm từ 10-20% so với những ngày cao điểm trước đó.
Trong không khí rộn ràng đón Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, thị trường hàng hóa tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn cao điểm mua sắm với sức mua tăng mạnh so với những tháng trước.
Trước cao điểm mua sắm dịp Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, TP.HCM đã sớm triển khai các giải pháp bảo đảm nguồn cung hàng hóa thiết yếu với quy mô lớn, đồng thời tăng cường kiểm tra, giám sát hệ thống phân phối nhằm giữ ổn định mặt bằng giá, không để xảy ra tình trạng thiếu hàng hay biến động giá cục bộ trên thị trường.
Trong quý IV/2025, thị trường văn phòng TP.HCM ghi nhận nhịp điều chỉnh rõ nét khi nguồn cung mới giảm mạnh, hoạt động thuê hạ nhiệt theo yếu tố mùa vụ, trong khi doanh nghiệp ngày càng thận trọng và chọn lọc hơn trong quyết định mở rộng hoặc tái cơ cấu không gian làm việc.
Báo cáo Q4/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường nhà ở TP.HCM lõi đã có sự phục hồi rõ nét trong những tháng cuối năm, với sự bùng nổ nguồn cung ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Những tín hiệu này đang mở ra một chu kỳ phát triển mới, gắn với quá trình mở rộng không gian đô thị và hoàn thiện hạ tầng vùng.
Chỉ còn hơn một tháng nữa là đến Tết Nguyên đán Bính Ngọ 2026, thị trường bán lẻ TP.HCM đã bắt đầu “nóng” lên từng ngày. Từ các trung tâm thương mại lớn đến hệ thống siêu thị, cửa hàng tiện lợi, không khí mua sắm Tết đang lan tỏa rõ rệt. Hàng hóa được chuẩn bị sớm, nguồn cung tăng mạnh, chương trình khuyến mãi tung ra liên tục.
Sau gần 5 năm chịu tác động nặng nề từ dịch bệnh, siết tín dụng và vướng mắc pháp lý, thị trường bất động sản TP.HCM đang cho thấy những tín hiệu hồi phục rõ rệt. Theo đánh giá của Sở Xây dựng TP.HCM, giai đoạn suy giảm kéo dài từ năm 2020 đến giữa năm 2024 đã dần được kiểm soát, tạo nền tảng cho chu kỳ tăng trưởng mới.
Sau hơn 7 năm triển khai Chương trình “Mỗi xã một sản phẩm” (OCOP), TP.HCM đang bước vào giai đoạn chuyển mình quan trọng, từ mục tiêu mở rộng số lượng sang nâng cao chất lượng, khả năng tiêu thụ và sức cạnh tranh của sản phẩm trên thị trường.
Trong quý IV/2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường căn hộ TP.HCM sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong đó, cả nguồn cung lẫn mặt bằng giá đều có những chuyển động tích cực, cho thấy niềm tin thị trường đang dần được củng cố và tạo tiền đề cho một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026.
Quý IV/2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản TP.HCM khi thanh khoản cải thiện rõ nét, sức cầu quay trở lại ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Những dự án quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh cùng chính sách bán hàng linh hoạt đang tạo lực đẩy cho giai đoạn “bật nền” sau thời gian dài điều chỉnh.
UBND TP.HCM vừa ban hành kế hoạch triển khai thực hiện Chương trình hỗ trợ phát triển doanh nghiệp và sản phẩm ngành nghề chế biến lương thực thực phẩm giai đoạn 2022 - 2025.
Những năm gần đây mặc dù thị trường bất động sản có nhiều biến động tuy nhiên tỷ suất lợi nhuận đối với sản phẩm bất động sản liền thổ có mức độ tăng giá khá cao dao động từ 20-25%/năm. Phân khúc nhà liển thổ tại TP.HCM trong thời gian tới được dự báo sẽ tiếp tục tăng mặc dù hiện tại thị trường bất động sản tương đối trầm lắng và tính thanh khoản chưa cao.
Quý I/2022, thị trường bán lẻ hàng hóa trên địa bàn TP.HCM có những tín hiệu tích cực, duy trì được mức tăng trưởng dương với doanh thu ước đạt 161.343 tỷ đồng, tăng 4,8% so với cùng kỳ và chiếm tỷ trọng 60,44% trong tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng.
Ngày 9/2, ông Nguyễn Tiến Đạt, Phó Cục trưởng Cục Quản lý thị trường TP.HCM báo cáo tình hình kinh doanh xăng dầu tại thành phố.
Nhằm ngăn chặn hiện tượng tin đồn thổi, đầu tư theo tâm lý đám đông, gây bất ổn cho thị trường bất động sản. Ngày 10/6, lãnh đạo Sở Xây dựng TP.HCM trình đề xuất UBND TP.HCM chỉ đạo các sở, ngành, UBND TP.Thủ Đức và UBND các quận, huyện tiếp tục triển khai thực hiện các nhiệm vụ theo chức năng của từng đơn vị tăng cường công tác quản lý, giám sát, kiểm tra và xử lý nghiêm.
