Theo nhận định của chuyên gia, nhà ở cho thuê tại TP.HCM cần được xem như một cấu phần quan trọng của hạ tầng đô thị hiện đại. Bên cạnh việc mở rộng nguồn cung, cần quan tâm nhiều hơn đến chất lượng cư trú, chất lượng môi trường sống, sự phù hợp với cấu trúc phát triển đô thị và khả năng đáp ứng nhu cầu đa dạng của các nhóm dân cư trong xã hội.
Trước áp lực ngày càng lớn về nhu cầu nhà ở của người lao động, công nhân và người thu nhập thấp, TP.HCM đang nghiên cứu hàng loạt cơ chế đặc thù nhằm thúc đẩy phát triển nhà ở cho thuê. Từ ưu đãi về đất đai, thuế, tín dụng đến rút ngắn thủ tục đầu tư, các đề xuất mới được kỳ vọng sẽ tạo bước ngoặt trong việc hình thành thị trường nhà ở cho thuê quy mô lớn.
Trước áp lực nhà ở ngày càng gia tăng của hàng triệu lao động, chuyên gia và sinh viên, TP.HCM đang đẩy mạnh chiến lược phát triển nhà ở cho thuê như một trụ cột quan trọng của chính sách an sinh đô thị.
Trước nhu cầu thuê nhà ngày càng lớn của người thu nhập trung bình và người thu nhập thấp tại TP.HCM, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) kiến nghị xây dựng một hệ thống chính sách riêng cho mô hình nhà ở cho thuê giá phù hợp. Theo Hiệp hội, đây là thời điểm cần chuyển hướng chiến lược từ thị trường thiên về sở hữu sang phát triển mạnh nhà ở cho thuê nhằm bảo đảm an sinh xã hội và đáp ứng nhu cầu
Cùng với sự phục hồi của hoạt động đầu tư, thương mại và dòng chuyên gia nước ngoài quay trở lại làm việc tại Việt Nam, thị trường biệt thự và nhà liền kề cho thuê tại khu vực phía Nam đang ghi nhận những tín hiệu khởi sắc rõ nét. Nguồn cung mới hạn chế trong khi nhu cầu thuê tăng khiến giá thuê tại nhiều khu vực trọng điểm của TP.HCM, Bình Dương cũ và Đồng Nai tiếp tục duy trì xu hướng tăng.
Giấc mơ sở hữu nhà ở đang ngày càng xa tầm với của nhiều người dân khi giá bất động sản liên tục leo thang. Trong bối cảnh đó, phát triển thị trường nhà ở cho thuê được xem là xu hướng tất yếu, nhưng để dòng vốn thực sự dịch chuyển từ đầu cơ sang khai thác dài hạn vẫn cần những thay đổi lớn về chính sách, nguồn vốn và tư duy thị trường.
Theo đại diện Bộ Xây dựng, bên cạnh nhà ở để bán, cần ưu tiên phát triển nhà ở cho thuê, nhất là mô hình chung cư cho thuê tại các đô thị lớn, khu công nghiệp, khu kinh tế, vùng động lực và các hành lang kinh tế quan trọng khác.
Trước nhu cầu an cư ngày càng lớn của hàng trăm nghìn công nhân lao động, Đồng Nai đang đẩy mạnh phát triển nhà ở xã hội (NƠXH) cho thuê tại các khu vực gần khu công nghiệp trọng điểm.
TP.HCM đang tăng tốc triển khai chiến lược phát triển nhà ở xã hội theo định hướng mới của Trung ương, trong đó ưu tiên mạnh mô hình chung cư cho thuê và nhà lưu trú công nhân nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân lao động.
Theo Chủ tịch UBND Thành phố Hà Nội Vũ Đại Thắng, đối tượng thụ hưởng của chính sách nhà ở cho thuê sẽ rất rộng, bao gồm công nhân, sinh viên, cán bộ lực lượng vũ trang, giáo viên, bác sĩ, phóng viên cùng nhiều nhóm lao động khác.
Thủ tướng yêu cầu Bộ Xây dựng chủ trì, phối hợp với các bộ, cơ quan và các địa phương đề xuất cơ chế phù hợp để huy động, phân bổ, sử dụng ngân sách nhà nước, nguồn lực xã hội cho phát triển nhà ở cho thuê, cơ chế vận hành quản lý, giao chỉ tiêu cụ thể phát triển nhà ở cho thuê trên cả nước, báo cáo Thủ tướng Chính phủ trong tháng 7/2026.
Thủ tướng Lê Minh Hưng yêu cầu Hà Nội ưu tiên làm điểm trước, phải đi tiên phong, khẩn trương rà soát toàn bộ quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch đô thị và nông thôn và quỹ đất, quỹ nhà tài sản công đang sử dụng kém hiệu quả để có phương án sắp xếp, phát triển mô hình nhà ở cho thuê.
UBND TP.HCM vừa ban hành Quyết định số 03/2026 quy định khung giá cho thuê nhà ở công vụ trên địa bàn thành phố, làm cơ sở xác định giá cho thuê đối với quỹ nhà ở công vụ do thành phố quản lý.
Thủ tướng Phạm Minh Chính vừa chủ trì phiên họp thứ 5 Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở xã hội và thị trường bất động sản, nhằm đánh giá tình hình thị trường năm 2025 và định hướng giải pháp trong giai đoạn tới.
Đến hết ngày 31/8, đã có 35/60 tỉnh, thành phố hoàn thành giải ngân 100% hồ sơ đề nghị hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.
Thủ tướng Chính phủ yêu cầu Bộ Lao động - Thương binh và Xã hội chủ trì, phối hợp với các cơ quan liên quan chậm nhất trước ngày 15/8/ phải tổ chức họp báo, giao ban với các địa phương để xác định nguyên nhân chậm trễ và có giải pháp xử lý, đôn đốc giải quyết việc thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.
Phó Thủ tướng Lê Minh Khái yêu cầu UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương khẩn trương triển khai thực hiện việc giải ngân hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.
Ngày 3/7/2022, Phó Thủ tướng Chính phủ Lê Minh Khái ký Quyết định về nguyên tắc hỗ trợ từ ngân sách trung ương cho ngân sách địa phương thực hiện chính sách hỗ trợ tiền thuê nhà cho người lao động.
Người lao động đang ở thuê, ở trọ, làm việc trong các khu công nghiệp được hỗ trợ tiền thuê nhà kể từ ngày 11/1/2022 đến hết năm 2023.
Bộ Xây dựng vừa ban hành Thông tư hướng dẫn thực hiện một số nội dung của Nghị định 100 và Nghị định 49 về điều kiện, tiêu chí lựa chọn chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; phương pháp xác định giá bán, giá cho thuê, giá cho thuê mua nhà ở xã hội,...
