Nhà hàng, khách sạn được tách khỏi dư nợ tín dụng bất động sản
Trong năm 2026, phần dư nợ tăng thêm đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng sẽ không được tính vào dư nợ bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng.
Trong năm 2026, phần dư nợ tăng thêm đối với nhà hàng, khách sạn, khu du lịch, sinh thái, nghỉ dưỡng sẽ không được tính vào dư nợ bất động sản khi kiểm soát tăng trưởng tín dụng.
CTCP Searefico (mã chứng khoán: SRF) vừa thông qua phương án bán toàn bộ khoảng 1,78 triệu cổ phiếu quỹ và chuyển nhượng một căn nhà phố thương mại tại Phú Quốc để bổ sung, thu hồi nguồn vốn. Trong khi đó, đến cuối tháng 6/2026, tổng vay và nợ thuê tài chính của doanh nghiệp đã tăng gần 115 tỷ đồng lên hơn 712 tỷ đồng, hàng tồn kho cũng tăng gần 138 tỷ đồng.
Bước vào giai đoạn chuẩn bị quan trọng, đường sắt tốc độ cao Bắc – Nam đang mở ra kỳ vọng hình thành các cực đô thị mới và tái định giá bất động sản quanh nhà ga.
Nhiều tin bán nhà tại Hà Nội xuất hiện lời chào giảm giá hàng trăm triệu, thậm chí vài tỷ đồng. Tuy nhiên, dữ liệu thị trường cho thấy giá căn hộ quý II/2026 vẫn cao hơn cùng kỳ năm trước. Sự trái chiều này phản ánh một thị trường phân hóa, nơi giá người bán kỳ vọng và khả năng chi trả của người mua chưa dễ gặp nhau.
Dòng vốn FDI sản xuất vào Việt Nam trong nửa đầu năm 2026 đang cho thấy sự thay đổi trong cách nhà đầu tư tiếp cận bất động sản công nghiệp. Bên cạnh yếu tố quỹ đất, khả năng rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa nhà máy vào vận hành ngày càng được đặt lên hàng đầu, thúc đẩy nhu cầu đối với nhà xưởng xây sẵn.
Trong 6 tháng đầu năm 2026, các dự án nhà xưởng chiếm gần 57% số dự án và hơn 66% tổng vốn FDI sản xuất đăng ký mới tại Việt Nam. Xu hướng này cho thấy nhà đầu tư ngày càng chú trọng đến khả năng rút ngắn thời gian triển khai và sớm đưa nhà máy vào vận hành.
Hàng loạt doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận thay đổi lớn sau kiểm toán, có trường hợp giảm hàng trăm tỷ đồng. Khi những con số từng được thị trường định giá lại, câu hỏi trách nhiệm và phần thiệt hại của nhà đầu tư ngày càng rõ nét.
Việc xác định lại tỷ lệ sở hữu nhà nước tại doanh nghiệp đang mở ra một hướng tiếp cận mới trong quản lý và sử dụng nguồn lực công. Thay vì duy trì tỷ lệ vốn cao trên diện rộng, nguồn lực nhà nước được định hướng tập trung vào những lĩnh vực thiết yếu, trong khi phần vốn không còn cần thiết có thể được cơ cấu lại, tạo thêm dư địa cho doanh nghiệp và thị trường vốn.
Từ chiếm gần 30% nguồn cung nhà ở thương mại năm 2017, phân khúc giá phù hợp tại TP Hồ Chí Minh cũ chỉ còn 1% vào năm 2020 rồi biến mất khỏi thị trường trong 4 năm tiếp theo. Hiệp hội bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) cho rằng, đây là một trong những nguyên nhân khiến thị trường ngày càng lệch về nhà ở cao cấp, trong khi nhu cầu an cư của số đông người dân vẫn chưa được đáp ứng.
Sau gần 2 năm hoạt động, Tổ Công tác 1645 của TP Hồ Chí Minh đã tổ chức 75 cuộc họp, xử lý vướng mắc cho 373 dự án nhà ở thương mại với hơn 229.000 sản phẩm. Đến cuối tháng 8/2026, 274 dự án với 189.332 sản phẩm đã được tháo gỡ để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận, trong khi 99 dự án với gần 40.000 sản phẩm vẫn cần tiếp tục xử lý.
Trước thực trạng nhà ở vừa túi tiền ngày càng khan hiếm, Hiệp hội Bất động sản TP Hồ Chí Minh (HoREA) đề nghị bổ sung một mục riêng về “nhà ở thương mại giá phù hợp” vào dự thảo Luật Nhà ở sửa đổi. Theo Hiệp hội, đây cần là một phân khúc vận hành theo cơ chế thị trường nhưng có sự định hướng về giá, thủ tục và chính sách tín dụng của Nhà nước.
Hộ kinh doanh Nha khoa Tuyết Chinh tại phường Hạnh Thông, TP Hồ Chí Minh vừa bị xử phạt gần 94 triệu đồng sau khi cơ quan chức năng xác định hàng loạt vi phạm trong hoạt động khám, chữa bệnh. Đáng chú ý, người đứng đầu cơ sở này trước đó đã bị tòa án tuyên phạt 2 năm tù treo liên quan đến vụ xô xát với một khách hàng.
Giai đoạn 2026-2030, Đà Nẵng đặt mục tiêu hoàn thành trên 28.000 căn nhà ở xã hội, riêng năm 2026 phấn đấu đưa vào sử dụng 4.979 căn. Thành phố đồng thời tính toán tăng tỷ trọng nhà ở cho thuê, đẩy nhanh thủ tục đầu tư và khai thác quỹ đất phù hợp nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho người dân, người lao động.
Giảm 7-10% mức tiêu hao nguyên, nhiên vật liệu tại một số ngành sản xuất chủ lực và thay thế bao bì nhựa dùng một lần tại toàn bộ siêu thị, trung tâm thương mại vào năm 2030, Đồng Tháp đang chuyển định hướng sản xuất và tiêu dùng bền vững thành những mục tiêu cụ thể, gắn với hoạt động của doanh nghiệp và thói quen mua sắm của người dân.
Thị trường bất động sản đang đứng trước một thay đổi đáng chú ý khi nguồn cung nhà ở xã hội được đẩy mạnh tại các đô thị lớn. Theo Công ty Chứng khoán Quốc gia (NSI), sự gia tăng này có thể tạo thêm áp lực cạnh tranh cho phân khúc nhà ở thương mại trung cấp, nhất là những dự án có giá cao nhưng chưa tạo được khác biệt rõ rệt về vị trí, chất lượng và tiện ích.
Nguồn cung bất động sản tăng tốc trong quý II/2026 nhưng sức mua lại đi theo chiều ngược lại. Cả nước chỉ ghi nhận 100.005 giao dịch thành công, giảm 28,5% so với quý trước, trong khi tồn kho tại 25/34 địa phương lên 39.284 căn/nền. Giá nhà vẫn neo cao và lãi vay phổ biến 12-14%/năm tiếp tục kéo giãn khoảng cách giữa sản phẩm đưa ra thị trường với khả năng chi trả của người mua.
Đến hết tháng 7/2026, cả nước có 875 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai với quy mô hơn 773.000 căn, tương đương 77% chỉ tiêu của Đề án phát triển ít nhất 1 triệu căn nhà ở xã hội. Tuy nhiên, nguồn cung thực tế vẫn chưa theo kịp nhu cầu, đặc biệt tại các đô thị lớn và khu công nghiệp.
Trong nửa đầu tháng 8/2026, Phòng Kiểm tra - Pháp chế thuộc TP Hồ Chí Minh ghi nhận hàng loạt vi phạm trong lĩnh vực dược, mỹ phẩm. Trong đó, không ít cơ sở bị xử lý do bán thuốc kê đơn khi không có đơn, thiếu điều kiện bảo quản, không bảo đảm truy xuất nguồn gốc hoặc để người phụ trách chuyên môn vắng mặt trong thời gian hoạt động.
Qua kiểm tra 7 cơ sở nha khoa và 3 cơ sở spa, chăm sóc da trên địa bàn, xã Mỹ Đức (Hà Nội) phát hiện 3 cơ sở hoạt động không có giấy phép và đã tham mưu xử phạt với tổng số tiền 135 triệu đồng. Bên cạnh đó, 4 cơ sở nha khoa chưa có giấy phép được yêu cầu dừng hoạt động khám, chữa bệnh và di dời máy móc, thiết bị ra khỏi cơ sở.
TP Hồ Chí Minh dự kiến khởi công 5 dự án nhà ở xã hội với quy mô gần 10.000 căn vào dịp Quốc khánh 2/9, trong bối cảnh Thành phố đang đẩy nhanh tiến độ để hoàn thành mục tiêu gần 200.000 căn đến năm 2030.
