Theo Sở Xây dựng TP.HCM, từ đầu năm 2026 đến nay, Thành phố đã hoàn thành và đưa vào sử dụng 580 căn thuộc dự án nhà ở xã hội Thạnh Tân, trên tổng quy mô 1.160 căn. Một dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang Công an nhân dân với khoảng 750 căn cũng dự kiến được hoàn thành trong tháng 8.
Cùng với các dự án về đích, TP.HCM đã khởi công 10 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô 11.362 căn. Lũy kế đến nay, Thành phố có 22 dự án đang được thi công, cung cấp khoảng 19.878 căn hộ, tương đương 69,7% chỉ tiêu 28.500 căn.
5 dự án gần 10.000 căn chuẩn bị khởi công
Đáng chú ý, nhân dịp Quốc khánh 2/9, TP.HCM dự kiến tiếp tục khởi công thêm 5 dự án nhà ở xã hội với tổng quy mô xấp xỉ 10.000 căn. Đây sẽ là một trong những đợt bổ sung nguồn cung nhà ở xã hội đáng kể của Thành phố trong năm nay.
Trong đó, Khu căn hộ Lê Thành Tân Tạo 2 dự kiến có 494 căn; Khu nhà ở Tiến Phước tại Khu B, lô số 1 Khu 9A-B, Đô thị mới Nam Thành phố có 284 căn; dự án khu nhà ở tại phường Tân Đông Hiệp có 1.039 căn.
Hai dự án có quy mô lớn hơn gồm dự án chỉnh trang đô thị khu Mả Lạng và Chợ Gà - Gạo tại phường Bến Thành, dự kiến cung cấp 2.160 căn, cùng một dự án tại xã Bà Điểm với khoảng 6.000 căn. Riêng hai dự án này đã chiếm phần lớn số căn dự kiến được khởi công trong đợt tới.
Ngoài các dự án chuẩn bị khởi công, nguồn cung nhà ở xã hội của TP.HCM cũng đang được bổ sung từ hàng loạt dự án đã triển khai như Mỹ Xuân B1 tại phường Phú Mỹ với 1.200 căn, Lê Thành Tân Kiên với 1.443 căn, Khu dân cư số 6 tại Hiệp Bình Phước với 209 căn và Khu nhà ở thương mại Hoàng Nam Uyên Hưng 2 với 1.040 căn.
Thành phố hiện còn 89 dự án nhà ở xã hội, tổng quy mô khoảng 97.100 căn, đã có chủ đầu tư và đang thực hiện các thủ tục cần thiết để triển khai xây dựng. Điều này cho thấy nguồn cung nhà ở xã hội tại TP.HCM có thể tiếp tục tăng đáng kể trong thời gian tới nếu các dự án được tháo gỡ thủ tục và triển khai đúng tiến độ.
Mục tiêu hơn 181.000 căn trong giai đoạn 2026 - 2030
Theo kế hoạch, riêng quý III/2026, TP.HCM dự kiến khởi công 57 dự án với khoảng 56.400 căn hộ. Trong ba tháng cuối năm, Thành phố đặt mục tiêu tiếp tục khởi công 40 dự án, quy mô khoảng 40.000 căn. Sang nửa đầu năm 2027, thêm 53 dự án với khoảng 80.500 căn được dự kiến triển khai.
Theo chỉ tiêu Chính phủ giao, trong giai đoạn 2021 - 2030, TP.HCM cần phát triển tổng cộng 199.400 căn nhà ở xã hội. Giai đoạn 2021 - 2025, Thành phố đã hoàn thành 17.902 căn, đạt khoảng 98% kế hoạch. Như vậy, từ năm 2026 đến 2030, TP.HCM còn phải phát triển thêm 181.257 căn để hoàn thành mục tiêu.
Để thúc đẩy doanh nghiệp tham gia, TP.HCM đang triển khai một số chính sách hỗ trợ vốn. Theo đó, doanh nghiệp đầu tư dự án nhà ở xã hội có thể được hỗ trợ toàn bộ lãi suất đối với khoản vay từ Công ty Đầu tư Tài chính Nhà nước TP.HCM (HFIC), với hạn mức tối đa 200 tỷ đồng cho mỗi dự án và thời gian hỗ trợ không quá 7 năm.
Thành phố cũng đang đề xuất hỗ trợ 50% chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật, tối đa 10 tỷ đồng mỗi dự án. Với các dự án nhà ở xã hội cho thuê, TP.HCM nghiên cứu nâng hạn mức khoản vay được hỗ trợ lãi suất lên 300 tỷ đồng, đồng thời xem xét hỗ trợ toàn bộ chi phí đầu tư hạ tầng kỹ thuật.
Song song với nguồn vốn, quỹ đất cũng được xác định là yếu tố quan trọng để duy trì nguồn cung dài hạn. TP.HCM dự kiến hoàn thiện quy hoạch quỹ đất dành cho nhà ở xã hội đến năm 2040 với khoảng 1.740 ha, đồng thời rà soát đất công, trụ sở dôi dư và một số quỹ nhà tái định cư không còn nhu cầu sử dụng để bổ sung cho chương trình phát triển nhà ở xã hội.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
