Dư nợ vay của các doanh nghiệp bất động sản niêm yết tiếp tục tăng trong quý I/2026, trong bối cảnh tín dụng và kênh trái phiếu khởi sắc trở lại. Tuy nhiên, trái với xu hướng này, chi phí lãi vay toàn ngành lại giảm 11%, phản ánh sự phân hóa rõ nét về cấu trúc tài chính giữa các doanh nghiệp.
CTCP Tập đoàn PC1 (HOSE: PC1) vừa công bố báo cáo tài chính hợp nhất quý I/2026 sau 2 lần bị Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HOSE) nhắc nhở chậm công bố thông tin. Doanh nghiệp ghi nhận lợi nhuận tăng mạnh nhờ dự án bất động sản Tháp Vàng và khoản thu tài chính đột biến từ thanh lý công ty liên kết, trong bối cảnh nhiều lãnh đạo cấp cao bị khởi tố.
CTCP Xuất nhập khẩu Sa Giang (HNX: SGC) ghi nhận kết quả kinh doanh quý I/2026 tăng trưởng tích cực nhờ sản lượng tiêu thụ cải thiện và hưởng lợi từ diễn biến tỷ giá. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý trên báo cáo tài chính nằm ở việc dư nợ vay ngắn hạn tăng đột biến lên 120 tỷ đồng chỉ sau ba tháng đầu năm.
Nhằm đồng hành và tháo gỡ rào cản tiếp cận vốn cho cộng đồng doanh nghiệp nhỏ và vừa (SME), HDBank chính thức ra mắt giải pháp tài chính đồng bộ: Sản phẩm “SME Linh hoạt” kết hợp cùng gói ưu đãi lãi suất quy mô 30.000 tỷ đồng. Chương trình được thiết kế sát với thực tế dòng tiền, giúp doanh nghiệp tối ưu hóa nguồn lực và bứt phá kinh doanh.
Lãi suất cho vay đang trên đà giảm khi chi phí vốn đầu vào hạ nhiệt, nhưng bài toán cân bằng giữa hỗ trợ tăng trưởng và giữ ổn định vĩ mô vẫn đặt ra nhiều áp lực.
CTCP Tập đoàn Yeah1 (HoSE: YEG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với lợi nhuận sau thuế giảm mạnh so với cùng kỳ năm trước. Doanh nghiệp cho biết kết quả đi xuống chủ yếu do không còn khoản thu tài chính đột biến từ hoạt động thoái vốn công ty con như năm trước.
CTCP Tập đoàn Đất Xanh Đất Xanh (HoSe: DXG) vừa công bố báo cáo tài chính quý I/2026 với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 214 tỷ đồng, tăng mạnh so với cùng kỳ. Tuy nhiên, bảng cân đối kế toán cũng ghi nhận khoản cho vay các bên khác tăng đột biến lên hơn 3.300 tỷ đồng nhưng chưa có thuyết minh chi tiết.
CTCP Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (HoSE: SCR) ghi nhận kết quả kinh doanh quý I/2026 tăng trưởng so với cùng kỳ, dù biên lợi nhuận gộp suy giảm.
Dù doanh thu hoạt động tăng trưởng hơn 50% trong quý 1/2026, Chứng khoán Vietcombank vẫn ghi nhận lợi nhuận đi lùi do áp lực chi phí lãi vay tăng cao và hiệu quả tự doanh suy giảm trong bối cảnh thị trường biến động.
Báo cáo mới đây của MBS Research dự báo lợi nhuận sau thuế toàn ngành ngân hàng trong quý I/2026 tăng khoảng 20% so với cùng kỳ. Tuy nhiên theo đánh giá của MBS, tăng trưởng tín dụng đang chậm lại theo định hướng điều hành, trong khi thanh khoản căng thẳng và lãi suất leo thang tạo ra thách thức lớn cho toàn hệ thống.
Công ty TNHH Truyền dẫn Nước sạch Xuân Mai – Hà Nội vừa công bố báo cáo tài chính năm 2025 với lợi nhuận sau thuế đạt hơn 1,3 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với năm trước và xóa sạch khoản lỗ lũy kế. Tuy nhiên, điểm đáng chú ý là quy mô nợ phải trả của doanh nghiệp tăng đột biến, vượt 626 tỷ đồng nhằm phục vụ đầu tư hạ tầng cấp nước.
Sau giai đoạn “vốn rẻ”, mặt bằng lãi suất vay mua nhà đang nhích lên từ đầu năm 2026, phản ánh sự thay đổi trong điều hành tín dụng và áp lực kiểm soát rủi ro. Dù chưa phải là một đợt siết mạnh, xu hướng này đang trở thành biến số quan trọng, tác động trực tiếp đến hành vi người mua và dòng tiền trên thị trường bất động sản.
Dù kỳ vọng doanh thu tăng mạnh khi cảng đi vào vận hành ổn định hơn, CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (UPCoM: PAP) vẫn chưa thể thoát khỏi áp lực chi phí, đặc biệt là lãi vay và khấu hao. Kế hoạch năm 2026 cho thấy doanh nghiệp tiếp tục chấp nhận thua lỗ trong giai đoạn đầu tư, khi quy mô dự án mở rộng nhanh hơn tốc độ tạo dòng tiền.
Diễn biến leo thang của giá năng lượng toàn cầu đang kéo theo áp lực lạm phát quay trở lại, trong khi đồng đô la Mỹ mạnh lên và thanh khoản hệ thống biến động khiến tỷ giá và lãi suất chịu sức ép. Theo phân tích từ MBS, chính sách tiền tệ đang đứng trước bài toán cân bằng ngày càng khó khăn trong năm 2026.
Lãi suất thả nổi tăng mạnh đang đảo lộn toàn bộ tính toán tài chính của người vay mua nhà. Từ nhà đầu tư đến người ở thực, nhiều trường hợp phải đối mặt với chi phí trả nợ tăng vọt, dòng tiền co hẹp và nguy cơ mất cân đối tài chính khi thu nhập không theo kịp. Trong bối cảnh đó, giấc mơ an cư không còn là bài toán vay được bao nhiêu, mà là chịu đựng được bao lâu trước áp lực lãi suất.
CTCP Điện mặt trời VKT–Hòa An vừa công bố kế hoạch mua lại trước hạn lô trái phiếu phát hành để tài trợ dự án điện mặt trời tại Cần Thơ, trong bối cảnh doanh nghiệp ghi nhận lỗ ròng trong nửa cuối năm 2025 và tổng nợ phải trả cao gấp 1,68 lần vốn chủ sở hữu.
Lãi suất vay mua nhà tăng vọt chỉ sau vài tháng, trong đó cả nhóm Big 4 cũng đảo chiều mạnh, khiến thị trường tín dụng bất động sản chao đảo. Khi chi phí vốn gần như nhân đôi, người mua lẫn nhà đầu tư đều chịu áp lực lớn, buộc thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.
Tổng CTCP Xuất nhập khẩu và Xây dựng Việt Nam (Vinaconex, HoSE: VCG) khép lại năm 2025 với mức lợi nhuận cao nhất lịch sử, song diễn biến dòng tiền và các khoản phải thu tăng mạnh đang trở thành điểm nhấn đáng chú ý trên báo cáo tài chính.
CTCP Đầu tư Sài Gòn VRG (HoSE: SIP) vừa công bố kết quả kinh doanh năm 2025 với mức lợi nhuận sau thuế cao nhất kể từ khi thành lập. Mảng tiện ích điện - nước tiếp tục là động lực chính, trong khi bảng cân đối kế toán ghi nhận biến động lớn ở khoản phải thu ngắn hạn do hoạt động cho vay tăng vọt.
CTCP Damsan (HoSE: ADS) xác lập lợi nhuận cao trong quý 4/2025, đánh dấu bước ngoặt quan trọng sau nhiều năm tăng trưởng âm. Động lực phục hồi đến từ sự cải thiện mạnh mẽ của doanh thu, biên lợi nhuận và sự đóng góp rõ nét của mảng bất động sản.
