Theo Báo cáo Nghiên cứu Thị trường Bất động sản Việt Nam quý I/2026 của Avison Young, thị trường căn hộ đang ghi nhận xu hướng trái chiều rõ rệt khi giá bán tiếp tục leo thang, trong khi thanh khoản giảm trên diện rộng do áp lực lãi suất và biến động kinh tế.
TP.HCM vừa công bố danh sách các khu đất không đủ điều kiện tham gia thí điểm phát triển nhà ở thương mại theo Nghị quyết 171/2024 của Quốc hội.
Tại họp báo thường kỳ quý I/2026, Bộ Xây dựng đã công bố nhiều kết quả đáng chú ý trong công tác hoàn thiện thể chế, phát triển nhà ở xã hội và thúc đẩy chuyển đổi số. Các giải pháp đồng bộ được kỳ vọng sẽ góp phần nâng cao hiệu lực quản lý, đồng thời tạo nền tảng cho thị trường bất động sản phát triển minh bạch và bền vững hơn.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Ban Chấp hành Hiệp hội, các hội viên cùng nhiều tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đề nghị khẩn trương nghiên cứu và đóng góp ý kiến cho “Dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp” do Bộ Xây dựng xây dựng.
Báo cáo quý IV/2025 về thị trường nhà ở TP.HCM do Cushman & Wakefield công bố cho thấy các đô thị vệ tinh đang bước vào chu kỳ phát triển mới, với sự phân hóa rõ nét giữa từng địa phương. Trong đó, Bình Dương (cũ) dẫn đầu về nguồn cung và thanh khoản căn hộ, còn Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) nổi bật ở phân khúc nhà liền thổ nhờ kỳ vọng hạ tầng.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội gồm 14 thành viên, nhằm tăng cường chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét ở cả phân khúc căn hộ và nhà riêng. Dữ liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tâm lý môi giới và nhà đầu tư đã tích cực trở lại, với phần lớn ý kiến dự báo hai loại hình này vẫn sẽ giữ vai trò chủ lực trong nửa đầu năm 2026.
Thị trường bất động sản bước vào tháng 1/2026 với nhịp điều chỉnh quen thuộc trước kỳ nghỉ Tết Nguyên đán. Dù mức độ quan tâm sụt giảm theo tính mùa vụ, dữ liệu cho thấy nhu cầu thực vẫn duy trì nền tảng vững chắc khi các chỉ số đều cao hơn cùng kỳ năm trước.
Thị trường branded residence tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc với sự dịch chuyển rõ rệt từ các dự án nghỉ dưỡng sang mô hình đô thị tại TP.HCM và Hà Nội. Tại Việt Nam, phân khúc này ngày càng được nhiều chủ đầu tư xem như chiến lược dài hạn để đón đầu sự thay đổi của người mua.
Tính cần thiết của chính sách thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp là không thể phủ nhận trước thực trạng lệch pha cung - cầu và giá nhà tăng cao, nhưng sự phù hợp của chính sách này nằm ở việc thiết kế được một cơ chế cân bằng lợi ích giữa các chủ thể liên quan.
Giữa bối cảnh đô thị ngày càng nén chặt, thiên nhiên trở nên khan hiếm và sự riêng tư ngày một xa xỉ, những gia đình tinh hoa bắt đầu tìm kiếm một chuẩn sống khác để không phải đánh đổi giữa an yên và kết nối, giữa nghỉ dưỡng và nhịp sống hiện đại. Trong hành trình đó, khu Vịnh Ngọc tại siêu đô thị ESG++ Vinhomes Green Paradise Cần Giờ được xem như một lời giải hoàn hảo.
Từ tháng 3/2026, nhiều quy định mới về quản lý và minh bạch hóa thị trường bất động sản sẽ có hiệu lực theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP. Trọng tâm của chính sách là thiết lập hệ thống mã định danh điện tử thống nhất cho từng sản phẩm và chủ thể tham gia thị trường.
Thông tin từ UBND phường An Khánh (TPHCM) cho biết, đang tổ chức lấy ý kiến cộng đồng dân cư về phương án điều chỉnh cục bộ quy hoạch phân khu số 1 tại Khu tái định cư Bình Khánh 38,4 ha, dự án này từng được xây dựng để phục vụ chương trình tái định cư Khu đô thị mới Thủ Thiêm.
Theo báo cáo mới nhất của Sở Xây dựng TP. Cần Thơ, trên địa bàn thành phố hiện có 2 dự án nhà ở xã hội đang được triển khai thi công, dự kiến hoàn thành và đưa vào sử dụng 724 căn hộ vào tháng 6/2026.
Trong bối cảnh Luật Đất đai mới bắt đầu triển khai và chuyển đổi số được đẩy mạnh, nền tảng dữ liệu tập trung được kỳ vọng nâng cao hiệu quả quản lý, tăng tính minh bạch và định hình lại cách vận hành thị trường theo hướng chuyên nghiệp, bền vững.
Lãi suất đảo chiều đang làm thay đổi cấu trúc dòng tiền trên thị trường bất động sản. Khi chi phí vay tăng lên vùng 12–14% mỗi năm, đòn bẩy tài chính không còn khuếch đại lợi nhuận mà trở thành phép thử sức chịu đựng vốn, buộc nhà đầu tư và doanh nghiệp phải tái tính toán chiến lược.
Bộ Xây dựng đang dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về thí điểm phát triển nhà ở thương mại giá phù hợp với hàng loạt cơ chế đặc thù về đất đai, đầu tư, tín dụng và giá bán. Chính sách được kỳ vọng góp phần tái cân bằng thị trường, mở rộng cơ hội an cư cho người thu nhập trung bình và ổn định kinh tế vĩ mô.
Xã Hợp Tiến mới là nơi có tiềm năng lớn về đầu tư bất động sản và phát triển kinh tế nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng giao thông nông thôn mới khang trang và giá đất hợp lý trong khu vực.
Báo cáo mới đây của Công ty Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho thấy nguồn cung căn hộ trung cấp sẽ được bổ sung đáng kể tại các đô thị lớn. Tuy nhiên, triển vọng tăng trưởng không còn “dễ thở” như trước khi tín dụng được kiểm soát chặt hơn và mặt bằng lãi suất có xu hướng nhích tăng.
Dự kiến, tháng 4/2026, Vành đai 3 thông xe toàn tuyến. Bước sang tháng 6, sân bay Long Thành đưa vào vận hành giai đoạn 1. Cùng với Metro số 1 đã đi vào khai thác ổn định, bản đồ di chuyển của cư dân Vinhomes Grand Park được vẽ lại: mọi khoảng cách rút ngắn tối đa, khẳng định vị thế tâm điểm của đại đô thị tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM: đi đâu cũng tiện, về đâu cũng gần.
Kết quả kinh doanh tích cực của các doanh nghiệp ngành bất động sản công nghiệp đã tạo nền tảng tài chính vững chắc để mở rộng quỹ đất, đầu tư hạ tầng và đón dòng vốn FDI. Tuy nhiên, bức tranh tăng trưởng không đồng đều, phản ánh sự phân hóa trong hiệu quả khai thác đất và chiến lược phát triển.
Tại phiên họp thứ 6 của Ban Chỉ đạo Trung ương về chính sách nhà ở và thị trường bất động sản sáng 26/2, Thủ tướng Phạm Minh Chính nhấn mạnh yêu cầu phát triển thêm phân khúc nhà ở dành cho nhóm người có thu nhập trung bình, đặc biệt là những người có mức thu nhập khoảng 20 triệu đồng/tháng.
Năm 2026, thị trường bất động sản đang chuyển dịch rõ rệt từ tâm lý “lướt sóng” sang ưu tiên giá trị thực. Người mua để ở lẫn nhà đầu tư đều trở nên thận trọng hơn, chọn lọc hơn và đặt yếu tố dài hạn lên hàng đầu. Trong bối cảnh đó, The Parkland - Imperia Ocean City nổi lên như một lựa chọn cân bằng giữa an cư chất lượng và tiềm năng tăng trưởng ổn định.
