Thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận trong quý II/2026 ghi nhận, nguồn cung duy trì ổn định ở nhiều phân khúc nhưng sức mua vẫn ở mức thấp. Trước thực trạng chi phí phát triển dự án và mặt bằng lãi suất còn cao, giá sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao, trong khi thanh khoản chưa có nhiều cải thiện. Dự báo sang quý III, thị trường khó tạo đột phá khi tâm lý nhà đầu tư vẫn thận trọng.
Agriseco Research nhận định lợi nhuận quý II/2026 của các doanh nghiệp niêm yết tiếp tục xu hướng tăng trưởng nhưng có sự phân hóa giữa các ngành và từng doanh nghiệp. Trong đó, bán lẻ, dầu khí, cao su - bất động sản khu công nghiệp và thép là những nhóm ngành được đánh giá sở hữu nhiều động lực tích cực trong quý vừa qua.
Quý II/2026 ghi nhận những tín hiệu khởi sắc của thị trường đất nền phía Nam khi nguồn cung và lượng giao dịch đều cải thiện so với quý đầu năm. Tuy nhiên, đà phục hồi vẫn diễn ra chậm và phân hóa mạnh giữa các khu vực.
Theo NH Securities dự báo, kết quả kinh doanh quý II và 6 tháng đầu năm 2026 của một số doanh nghiệp bất động sản nhà ở sẽ có sự phân hóa mạnh. Trong khi một số doanh nghiệp được hỗ trợ bởi hoạt động thoái vốn, chuyển nhượng dự án hoặc bàn giao sản phẩm, nhiều đơn vị vẫn chịu áp lực từ sự chững lại của thị trường.
Sau giai đoạn tăng mạnh trong quý I, đà tăng của lãi suất huy động đang có dấu hiệu chậm lại khi số lượng ngân hàng điều chỉnh tăng giảm đáng kể trong tháng 6. Trong khi đó, lãi suất liên ngân hàng giảm xuống mức thấp nhất trong 4 tháng trước khi bật tăng trở lại vào cuối kỳ do áp lực thanh khoản mang tính thời vụ.
Bước sang tháng 7, thị trường chứng khoán được kỳ vọng tiếp tục vận động theo xu hướng tích lũy và phân hóa khi mùa công bố kết quả kinh doanh quý II/2026 đến gần. Trong bối cảnh đó, Agriseco Research lựa chọn 6 cổ phiếu với kỳ vọng tăng giá từ 10-16%, dựa trên triển vọng tăng trưởng lợi nhuận, nền tảng cơ bản vững chắc và định giá hấp dẫn.
MBS Research dự báo kết quả kinh doanh quý II/2026 của ngành điện cải thiện nhờ nhu cầu tiêu thụ điện tăng mạnh trong các đợt nắng nóng, giá thị trường điện phục hồi và nhiệt điện được huy động ở mức cao. Tuy nhiên, mức tăng trưởng lợi nhuận vẫn có sự phân hóa giữa các doanh nghiệp do đặc thù từng loại hình phát điện và nền so sánh khác nhau.
Giá dầu duy trì ở mức cao trong phần lớn quý II cùng tiến độ triển khai các dự án dầu khí trọng điểm và crack spread cải thiện được MBS dự báo sẽ tạo động lực giúp nhiều doanh nghiệp dầu khí ghi nhận kết quả kinh doanh tích cực trong quý II/2026.
Nghị quyết 10-NQ/TW được đánh giá là dấu mốc quan trọng khi chuyển định hướng thu hút FDI từ mở rộng quy mô sang nâng cao chất lượng, tạo nền tảng cho chu kỳ phát triển mới của bất động sản khu công nghiệp. Trong bối cảnh dòng vốn FDI vẫn duy trì tích cực, MBS Research dự báo lợi nhuận quý II/2026 của nhóm doanh nghiệp khu công nghiệp theo dõi tăng bình quân 56% so với cùng kỳ.
MBS Research dự báo kỳ rà soát chỉ số VN30 quý II/2026 sẽ có sự thay đổi đáng chú ý khi MCH và TCX nhiều khả năng được bổ sung, trong khi TPB và PLX có thể bị loại.
MBS Research dự báo quý II/2026 sẽ ghi nhận bức tranh kinh doanh tích cực của ngành tiêu dùng - bán lẻ nhờ sức mua trong nước cải thiện, xu hướng ưu tiên hàng nội địa và khả năng điều chỉnh giá bán. Trong đó, nhóm bán lẻ điện máy, trang sức cùng các chuỗi bán lẻ hiện đại được kỳ vọng tiếp tục dẫn dắt tăng trưởng.
Báo cáo triển vọng mới công bố của Chứng khoán Vietcombank (VCBS) cho thấy bức tranh lợi nhuận quý II/2026 của các doanh nghiệp niêm yết tiếp tục phân hóa rõ nét. Trong đó, nhóm bán lẻ, dầu khí và thép được hưởng lợi từ sự phục hồi của nhu cầu tiêu dùng và sản xuất.
Theo đánh giá của Chứng khoán Vietcombank (VCBS), kết quả kinh doanh quý II/2026 tiếp tục phân hóa mạnh. Trong đó, nhóm doanh nghiệp bất động sản sở hữu quỹ đất lớn, dự án được tháo gỡ pháp lý và năng lực triển khai tốt được dự báo sẽ dẫn đầu cuộc đua lợi nhuận.
Áp lực rút vốn khỏi các quỹ ETF đầu tư vào thị trường chứng khoán Việt Nam vẫn chưa hạ nhiệt trong những tháng đầu năm 2026, trong bối cảnh hai quỹ ngoại quy mô lớn là Xtrackers Vietnam Swap UCITS ETF và VanEck Vietnam ETF chuẩn bị bước vào kỳ tái cơ cấu danh mục quý II/2026.
Lợi nhuận dịch chuyển khỏi bất động sản sang tài chính cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn chuyển tiếp, nơi chỉ những doanh nghiệp đủ sức chịu đựng mới có thể trụ vững.
Sau giai đoạn chững lại trong quý I/2026, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào quý II/2026 với nhiều kỳ vọng phục hồi rõ nét hơn. Dù chưa thể bứt phá mạnh, nhưng các tín hiệu về nguồn cung, dòng tiền và tâm lý người mua đang cho thấy thị trường dần chuyển sang trạng thái tích cực hơn, theo hướng chọn lọc và thận trọng.
Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) dự kiến sẽ công bố danh mục cổ phiếu thành phần mới của chỉ số VN-Diamond vào ngày 20/4/2026, với thời điểm chính thức có hiệu lực từ ngày 4/5/2026. Theo lộ trình, các quỹ ETF và quỹ mô phỏng chỉ số liên quan sẽ hoàn tất cơ cấu danh mục chậm nhất vào ngày 1/5/2026.
Danh sách 68 mã chứng khoán không đủ điều kiện giao dịch ký quỹ (margin) trong quý II/2026 vừa được Sở Giao dịch Chứng khoán TP.HCM (HoSE) công bố cho thấy bức tranh phân hóa rõ nét về chất lượng tài chính, mức độ tuân thủ và tình trạng pháp lý của nhiều doanh nghiệp niêm yết trên thị trường.
Không như kỳ vọng của các nhà đầu tư, ngành chứng khoán không ghi nhận kết quả kinh doanh quý II khả quan so với cùng kỳ năm trước. Trong số 10 công ty chứng khoán có thị phần môi giới lớn nhất sàn HOSE quý II, chỉ có 4 đơn vị ghi nhận lợi nhuận tăng trưởng.
Tổng cục trưởng Tổng cục Thống kê Nguyễn Thị Hương cho rằng, để ổn định thúc đẩy tăng trưởng kinh tế quý II và các quý tiếp theo, các ngành, lĩnh vực của nền kinh tế cần tích cực thực hiện các giải pháp quyết liệt và đồng bộ để thúc đẩy tăng trưởng, vượt qua khó khăn thì mục tiêu tăng trưởng cả năm 6,5% mới khả thi.
