Báo cáo chiến lược nửa cuối năm 2026 của MBS Research nhận định thị trường bất động sản dân cư vẫn đối mặt nhiều thách thức khi mặt bằng lãi suất duy trì ở mức cao và chi phí phát triển dự án gia tăng. Tuy nhiên, các chính sách tháo gỡ pháp lý, tăng nguồn cung cùng triển vọng của một số doanh nghiệp sở hữu quỹ đất lớn, dự án có pháp lý hoàn thiện được kỳ vọng sẽ tạo ra những điểm sáng.
Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy chung cư, biệt thự và đất nền tiếp tục tập trung chủ yếu tại Hưng Yên cũ, trong khi Hà Nội vẫn là địa phương đóng góp lượng người tìm kiếm lớn nhất. Cùng với đó, mặt bằng giá đất nền, biệt thự và chung cư đã tăng mạnh trong hai năm qua, dù một số phân khúc bắt đầu xuất hiện dấu hiệu chững lại.
Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản Hải Phòng mới vẫn tập trung áp đảo tại khu vực Hải Phòng cũ, cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm của nhà đầu tư. Trong bối cảnh đất nền chịu tác động từ các biến động vĩ mô, phân khúc chung cư nổi lên như động lực dẫn dắt thị trường với mức tăng giá, tỷ suất cho thuê và sức hút dòng tiền vượt trội.
Số liệu của Ngân hàng Nhà nước cho thấy sự đối lập rõ nét trong dòng tiền những tháng đầu năm 2026: người dân tiếp tục gửi tiền vào ngân hàng, đưa tiền gửi dân cư lên mức kỷ lục, trong khi doanh nghiệp và các tổ chức kinh tế lại rút hàng trăm nghìn tỷ đồng khỏi hệ thống.
Từng là tâm điểm của cơn sốt đất tại Bảo Lộc, Lâm Đồng với những quảng cáo về một khu dân cư quy mô lớn trên quả đồi rộng hàng chục héc-ta, Dự án Khu dân cư nông thôn kiểu mẫu Đamb’ri nay tiếp tục được cơ quan chức năng đưa vào diện rà soát sau hàng loạt kết luận thanh tra.
UBND TP. Đà Nẵng vừa ban hành quy định về việc xác định lại diện tích đất ở đối với hộ gia đình, cá nhân đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất trước ngày 1/7/2004 nhưng chưa ghi rõ diện tích đất ở.
Tiền gửi dân cư tiếp tục tăng mạnh, trong khi doanh nghiệp rút vốn khỏi ngân hàng, khiến áp lực thanh khoản gia tăng. Trước tình trạng tín dụng tăng nhanh hơn huy động và cuộc đua lãi suất ngầm xuất hiện, Ngân hàng Nhà nước đã phải phát tín hiệu siết chặt thị trường.
Trong bối cảnh nhu cầu chuyển từ xe máy xăng sang xe máy điện tăng nhanh tại các đô thị lớn, VinFast Evo Lite đáp ứng trực diện bài toán di chuyển ngắn trong nội đô: gọn, dễ dùng, không yêu cầu giấy phép lái xe và có thể đổi pin linh hoạt.
UBND tỉnh Đồng Nai vừa ban hành quyết định bãi bỏ toàn bộ các quyết định liên quan đến chủ trương đầu tư và điều chỉnh chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư Bình Đa tại phường Tam Hiệp, TP. Đồng Nai (trước đây thuộc phường Bình Đa, TP. Biên Hòa).
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị UBND TP.HCM và các sở, ngành liên quan xem xét sửa đổi, bổ sung phương pháp xác định dân số trong các tòa nhà chung cư.
Thị trường bất động sản trong quý I/2026 ghi nhận diễn biến trái chiều khi thanh khoản chung có dấu hiệu chững lại sau giai đoạn sôi động cuối năm trước, song mặt bằng giá căn hộ, đặc biệt là chung cư tại các đô thị lớn, vẫn duy trì ở mức cao. Trong khi đó, phân khúc đất nền tiếp tục chiếm ưu thế về lượng giao dịch và trở thành điểm sáng của thị trường.
UBND TP Hải Phòng đã yêu cầu khẩn trương kiểm tra, xác minh và xử lý phản ánh ô nhiễm môi trường từ khu vực bãi than giáp ranh phường Kinh Môn và xã Phú Thái, với thời hạn báo cáo trước ngày 25/4/2026. Chỉ đạo này không chỉ là phản ứng trước một vụ việc cụ thể, mà còn nằm trong bối cảnh thành phố đang tăng cường kiểm soát, xử lý nghiêm các tổ chức, doanh nghiệp gây ô nhiễm môi trường.
Thị trường bất động sản Việt Nam trong quý I/2026 tiếp tục cho thấy tín hiệu hồi phục sau kỳ nghỉ Tết, song dòng tiền không lan tỏa đồng đều giữa các phân khúc. Theo dữ liệu mới công bố từ Batdongsan.com.vn, mức độ quan tâm của người mua đang tập trung rõ nét vào những loại hình có giá trị sử dụng thực, thanh khoản tốt và khả năng chống chịu trước biến động kinh tế vĩ mô.
Theo báo cáo tại hội nghị, hiện phường Định Công có 45 tòa nhà chung cư với 12.934 căn hộ, gồm 36 chung cư thương mại, 8 chung cư tái định cư và 1 tòa nhà ở xã hội.
Sau hai tuần biến động mạnh do căng thẳng địa chính trị tại Trung Đông, thị trường chứng khoán Việt Nam đã điều chỉnh sâu từ vùng đỉnh. Tuy vậy, theo nhận định của chuyên gia tại MBS, nhịp giảm hiện tại có thể mở ra cơ hội giải ngân từng phần khi thị trường tiến gần các vùng hỗ trợ quan trọng và dòng tiền bắt đầu có dấu hiệu dịch chuyển sang nhóm cổ phiếu vừa và nhỏ.
Sau thời gian triển khai Quyết định 32/2025/QĐ-UBND về phương pháp xác định dân số trong nhà chung cư và chung cư hỗn hợp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng một số quy định còn bất cập, có thể ảnh hưởng đến việc xác định quy mô dân số dự án và cơ cấu căn hộ. Hiệp hội đã có văn bản gửi Ủy ban nhân dân TP.HCM kiến nghị xem xét sửa đổi quy định theo hướng linh hoạt hơn, phù hợp với thực t
Thanh tra thành phố Hải Phòng vừa ban hành kết luận thanh tra việc chấp hành các quy định của pháp luật trong quá trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng Khu dân cư phường Hải Dương, do Công ty Cổ phần đầu tư HDLand làm chủ đầu tư.
Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét ở cả phân khúc căn hộ và nhà riêng. Dữ liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tâm lý môi giới và nhà đầu tư đã tích cực trở lại, với phần lớn ý kiến dự báo hai loại hình này vẫn sẽ giữ vai trò chủ lực trong nửa đầu năm 2026.
Dự kiến, tháng 4/2026, Vành đai 3 thông xe toàn tuyến. Bước sang tháng 6, sân bay Long Thành đưa vào vận hành giai đoạn 1. Cùng với Metro số 1 đã đi vào khai thác ổn định, bản đồ di chuyển của cư dân Vinhomes Grand Park được vẽ lại: mọi khoảng cách rút ngắn tối đa, khẳng định vị thế tâm điểm của đại đô thị tại cửa ngõ phía Đông TP.HCM: đi đâu cũng tiện, về đâu cũng gần.
Dòng tiền tiết kiệm tiếp tục chảy mạnh vào hệ thống ngân hàng trong bối cảnh lãi suất phục hồi và các kênh đầu tư biến động, đưa tiền gửi dân cư lên mức kỷ lục hơn 7,83 triệu tỷ đồng. Quá trình số hóa cũng thúc đẩy tài chính toàn diện phát triển nhanh, song bài toán củng cố niềm tin và duy trì dòng vốn bền vững vẫn là thách thức trong giai đoạn tới.
