Theo biên bản và nghị quyết Đại hội đồng cổ đông bất thường năm 2026, cổ đông TIP đã thông qua chủ trương thoái toàn bộ phần vốn góp tại CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân. Đại hội đồng thời ủy quyền cho công ty mẹ là Tổng Công ty Tín Nghĩa (TID) thực hiện các thủ tục liên quan đến quá trình thoái vốn, bao gồm lựa chọn đơn vị thẩm định giá độc lập, xác định giá khởi điểm và triển khai các công việc cần thiết khác.
CTCP Thương mại và Xây dựng Phước Tân hiện là chủ đầu tư dự án Khu dân cư Phước Tân tại núi Dòng Dài, xã Phước Tân, tỉnh Đồng Nai. Dự án có quy mô gần 157 ha với tổng vốn đầu tư khoảng 5.400 tỷ đồng. Theo quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 được phê duyệt năm 2014, dự án có hơn 67 ha đất ở, gồm 1.007 căn biệt thự, hơn 2.000 căn nhà liên kế, 20 căn tái định cư và 3.743 căn hộ chung cư. Bên cạnh đó, dự án còn có gần 14 ha đất dịch vụ đô thị cùng hệ thống hạ tầng kỹ thuật đi kèm.
Cùng với kế hoạch thoái vốn, cổ đông TIP cũng thông qua chủ trương thanh lý hợp đồng hợp tác kinh doanh với CTCP Dầu khí Đầu tư Khai thác Cảng Phước An (PAP). Sau khi thanh lý hợp đồng, doanh nghiệp dự kiến thu hồi hơn 1.100 tỷ đồng, bao gồm toàn bộ vốn góp và chi phí sử dụng vốn phát sinh. Nguồn vốn này được xác định là cơ sở để triển khai các kế hoạch đầu tư mới trong lĩnh vực logistics.
Một trong những nội dung đáng chú ý được cổ đông thông qua là chủ trương đầu tư dự án Depot tại Khu công nghiệp Phước An. Trước đó, Hội đồng quản trị TIP đã trình cổ đông xem xét ba dự án đầu tư mới gồm khu công nghiệp tại Đồng Phú, cụm công nghiệp Long Giao và dự án Depot tại Khu công nghiệp Phước An.
Trong đó, dự án khu công nghiệp Đồng Phú có tổng vốn đầu tư hơn 4.872 tỷ đồng nhưng hiện vẫn trong giai đoạn quy hoạch và chưa hoàn thiện các thủ tục pháp lý. Dự án cụm công nghiệp Long Giao có tổng mức đầu tư gần 955 tỷ đồng, song doanh nghiệp vẫn đang theo dõi do giá đấu còn ở mức cao.
Đối với dự án Depot tại Khu công nghiệp Phước An, tổng vốn đầu tư dự kiến hơn 1.624 tỷ đồng. Trong đó, khoảng 1.526 tỷ đồng là vốn tự có, chủ yếu đến từ nguồn thu sau khi thanh lý hợp tác với PAP, phần còn lại khoảng 98 tỷ đồng là vốn vay. Thời gian hoàn vốn dự kiến khoảng 6 năm 5 tháng.
Theo lãnh đạo TIP, đây là dự án đã cơ bản hoàn thiện hồ sơ pháp lý, doanh nghiệp chỉ cần thực hiện thủ tục thuê lại đất và sử dụng hạ tầng nên có thể triển khai trong thời gian ngắn. Dự án sẽ cung cấp các dịch vụ cho thuê bãi container (depot), nâng hạ container, sửa chữa, vệ sinh container và kho bãi.
Sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư, TIP sẽ ký hợp đồng thuê đất và sử dụng hạ tầng với chủ đầu tư Khu công nghiệp Phước An. Thời hạn thuê đất dự kiến là 50 năm, với phí sử dụng hạ tầng thanh toán một lần ở mức 170 USD/m².
Theo kế hoạch, dự án sẽ được triển khai theo từng giai đoạn và hoàn thành trong khoảng 3 năm. Doanh nghiệp đánh giá vị trí dự án có lợi thế kết nối với Cảng hàng không quốc tế Long Thành, hệ thống cảng biển và mạng lưới logistics khu vực, tạo dư địa phát triển hoạt động kho bãi và logistics trong dài hạn.
TIP cho biết sẽ ưu tiên phát triển các dự án depot nhờ thời gian triển khai nhanh và hiệu quả đầu tư cao. Bên cạnh lĩnh vực bất động sản công nghiệp truyền thống, doanh nghiệp định hướng mở rộng sang logistics và kho bãi, đồng thời tiếp tục trình cổ đông xem xét các cơ hội đầu tư mới trong thời gian tới.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
