Theo ông Troy Griffiths, Phó Tổng Giám đốc Savills Việt Nam, Vinhomes Green Paradise là minh chứng cho thấy bất động sản Việt Nam đã đạt đẳng cấp thế giới, nhưng mặt bằng giá vẫn đi sau một nhịp và còn nhiều dư địa tăng trưởng so với các nước trong khu vực. “Kỳ quan đô thị” bên biển Cần Giờ góp phần đưa BĐS Việt Nam vào trung tâm của dòng vốn quốc tế.
Thị trường bất động sản và nghỉ dưỡng Việt Nam đang ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực khi du lịch phục hồi mạnh mẽ và các yếu tố nền tảng tiếp tục được củng cố. Tuy nhiên, những biến động địa chính trị toàn cầu vẫn tạo ra các thách thức ngắn hạn, đòi hỏi thị trường phải thích ứng linh hoạt để duy trì đà tăng trưởng.
Thị trường bất động sản nghỉ dưỡng Việt Nam đang đứng trước một chu kỳ tăng trưởng mới khi ngành du lịch phục hồi mạnh mẽ, nguồn cầu quốc tế gia tăng và hàng loạt yếu tố nền tảng như hạ tầng, chính sách và dòng vốn tiếp tục được cải thiện.
Theo chuyên gia, bất động sản Việt Nam đang bước vào giai đoạn mới khi dòng vốn ngoại giữ vai trò dẫn dắt nhưng vận hành khắt khe hơn, không còn “dễ tính”. Đây vừa là cơ hội, vừa là phép thử đối với năng lực nâng cấp thị trường và khả năng hấp thụ vốn trong dài hạn.
Bước vào năm 2026, thị trường M&A Việt Nam ghi nhận những tín hiệu khởi động khá rõ nét, với bất động sản tiếp tục giữ vai trò lĩnh vực dẫn dắt về giá trị giao dịch. Dòng tiền vẫn ưu tiên các thương vụ gắn với tái cấu trúc dự án, chuyển nhượng tài sản và sắp xếp lại danh mục đầu tư, cho thấy bất động sản vẫn là “điểm nóng” của hoạt động mua bán - sáp nhập.
Thị trường bất động sản Việt Nam trong những tháng đầu năm 2026 đang ghi nhận một nhịp điều chỉnh mang tính “lành mạnh” sau giai đoạn phục hồi ngắn hạn cuối năm 2025. Mặt bằng giá tại một số phân khúc bắt đầu hạ nhiệt, thanh khoản chưa thực sự sôi động, nhưng nhu cầu ở thực vẫn duy trì ổn định.
Những tháng đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận trạng thái chững lại sau giai đoạn tăng nóng. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy thị trường đang bước vào giai đoạn sàng lọc, nơi dòng tiền trở nên thận trọng hơn và ưu tiên các sản phẩm có giá trị sử dụng thực.
Bước sang đầu năm 2026, thị trường bất động sản ghi nhận làn sóng khởi công và chuẩn bị mở bán trên diện rộng, từ Hà Nội, Phú Thọ đến Đà Nẵng, TP.HCM. Các chủ đầu tư đồng loạt kích hoạt dự án, mở rộng quỹ đất và tung sản phẩm mới, cho thấy tín hiệu tăng tốc rõ nét của nguồn cung sau giai đoạn trầm lắng.
Thị trường đầu tư bất động sản tại Đông Nam Á ghi nhận sự phục hồi rõ nét trong năm 2025, với tổng giá trị giao dịch tăng 16% so với cùng kỳ, đạt 21,8 tỷ USD. Dòng vốn đầu tư đang chuyển dịch mạnh vào các tài sản công nghiệp và hạ tầng số, trong bối cảnh chuỗi cung ứng toàn cầu tái cấu trúc và AI gia tăng.
Đại diện Bộ Xây dựng cho biết, trong năm 2026 rất nhiều dự án vướng mắc trong thời gian vừa qua, từng bị đình trệ, rồi chậm triển khai, sẽ được tháo gỡ và tái khởi động. Đặc biệt là các dự án hoàn thiện về pháp lý, đủ điều kiện triển khai dự kiến sẽ tiếp tục tăng.
Thị trường branded residence tại Việt Nam đang bước vào giai đoạn tăng tốc với sự dịch chuyển rõ rệt từ các dự án nghỉ dưỡng sang mô hình đô thị tại TP.HCM và Hà Nội. Tại Việt Nam, phân khúc này ngày càng được nhiều chủ đầu tư xem như chiến lược dài hạn để đón đầu sự thay đổi của người mua.
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phát triển mới với nhịp độ chậm hơn nhưng bền vững hơn. Trao đổi với Tạp chí Thương Trường, ThS. Nguyễn Phạm Hữu Hậu, Chuyên gia Kinh tế - Tài chính và Bất động sản cho rằng, giai đoạn 2025–2026 sẽ là thời điểm tái cấu trúc thực chất, khi pháp lý, dòng vốn và chiến lược phát triển thị trường cùng thay đổi.
Theo báo cáo Asia Pacific Outlook 2026 của Savills, thị trường bất động sản châu Á - Thái Bình Dương bước vào năm 2026 với nền tảng ổn định hơn. Trong bối cảnh đó, Việt Nam tiếp tục được đánh giá là một trong những thị trường có triển vọng tích cực, nhờ nền tảng kinh tế vĩ mô vững chắc.
Sau giai đoạn trầm lắng bởi tác động của thuế quan và những biến động thương mại toàn cầu, thị trường bất động sản công nghiệp tại Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam đã ghi nhận tín hiệu phục hồi rõ rệt trong quý IV/2025.
Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa Trần Hòa Nam vừa chủ trì cuộc họp nghe báo cáo định kỳ về tình hình phát triển nhà ở xã hội và diễn biến thị trường bất động sản trên địa bàn.
Ngay trong ngày đầu chính thức ra mắt, ROX Living Đức Thọ đã ghi nhận tỷ lệ hấp thụ ấn tượng, trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư Bắc Trung Bộ nhờ hội tụ ba yếu tố then chốt: thời điểm vàng, pháp lý sạch và khát vọng nâng tầm sống của giới tinh hoa bản địa.
Thanh tra Chính phủ vừa chính thức công bố Kế hoạch thanh tra năm 2026, trong đó đáng chú ý là việc đưa nhiều doanh nghiệp bất động sản quy mô lớn vào diện thanh tra việc chấp hành pháp luật về đầu tư xây dựng, phát triển nhà ở và kinh doanh bất động sản tại một số dự án.
Việc định giá bất động sản tại Việt Nam không chỉ đơn thuần là xác định một con số tại một thời điểm. Đó là quá trình các ngân hàng phân tích đa chiều về tính pháp lý, giá trị, tiềm năng kinh tế và đặc biệt là tính thanh khoản của tài sản trong những kịch bản thị trường bất lợi nhất.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản trong giai đoạn tới, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, năm 2026 sẽ là thời điểm các chính sách đã được ban hành trong hai năm trước bắt đầu phát huy hiệu lực một cách rõ nét.
Năm 2024-2025 được xem là giai đoạn “chạy đà” quan trọng của thị trường bất động sản, khi hệ thống chính sách đất đai bước vào thời kỳ điều chỉnh mạnh mẽ nhất trong nhiều năm qua. Hàng loạt nghị quyết mới, cơ chế thí điểm và quy định mang tính đột phá đang được triển khai, với mục tiêu khơi thông nguồn lực đất đai, giải phóng các dự án tồn đọng.
