Thị trường bất động sản TP.HCM năm 2025 trải qua một chặng đường đầy biến động và thích ứng, cho thấy dấu hiệu phục hồi rõ nét sau giai đoạn khó khăn kéo dài hậu đại dịch nhưng vẫn tiềm ẩn nhiều thách thức về chi phí, pháp lý và phân khúc thị trường.
Trong một cuộc điều tra của Ngân hàng Nhà nước, kết quả cho thấy các ngân hàng sẽ tiếp tục thắt chặt cho vay đầu tư kinh doanh bất động sản trong năm 2023.
Sở Xây dựng TP.HCM vừa ban hành kế hoạch kiểm tra tình hình chấp hành quy định pháp luật của các sàn giao dịch bất động sản trên địa bàn.
Tốc độ phát triển nhanh chóng kéo theo việc quỹ đất ở khu vực trung tâm ngày càng cạn kiệt nên TP.HCM đã tính tới những phương án phát triển đô thị vệ tinh, trong đó nổi bật là khu Đông và khu Nam Sài Gòn.
Theo các chuyên gia, thị trường bất động sản hiện tại nguồn cung thấp, giá bán còn cao nên thanh khoản đang hạn chế. Cùng với đó, phân khúc thị trường trung cấp dành cho những đối tượng trẻ từ dưới 30-35 đang có nhu cầu rất lớn. Dự kiến từ nay đến cuối năm, thị trường bất động sản vẫn sẽ diễn ra theo xu hướng như hiện nay.
Nhận định về cơ hội bùng nổ của bất động sản công nghiệp năm 2022, Cushman & Wakefield nhận định, bất động sản công nghiệp là lĩnh vực có sức nóng nhất trong thời gian qua và sẽ còn tiếp diễn trong thời gian tới. Trong khi đó, CBRE Việt Nam cũng dự báo, triển vọng của bất động sản công nghiệp sẽ diễn biến tích cực hơn trong năm 2022, thậm chí kéo dài đà tăng trưởng sang năm 2023.
Gần đây, trên địa bàn tỉnh Quảng Nam đang có dấu hiệu xuất hiện hoạt động đầu cơ mua đi bán lại bất động sản gây “sốt ảo”, có hiện tượng “thổi giá” làm cho giá trị khu đất không đúng với giá phổ biến trên thị trường.
Theo chuyên gia của Vndirect Research, câu chuyện đẩy mạnh đầu tư công vào cơ sở hạ tầng và xu hướng mở rộng sản xuất là một trong những yếu tố định hình thị trường bất động sản công nghiệp trong năm 2022.
Xét về hoạt động kinh doanh chính (lợi nhuận gộp – chi phí bán hàng – chi phí bán hàng và quản lý doanh nghiệp), trong quý IV/2021, Công ty cổ phần Năng lượng và Bất động sản Trường Thành ghi nhận lỗ 21,08 tỷ đồng so với cùng kỳ lỗ 3,03 tỷ đồng.
Trong 2 năm vừa qua, thị trường hình thành một quy luật đáng chú ý là sau mỗi đợt bùng phát Covid-19, mức độ quan tâm đối với bất động sản được phục hồi và phát triển mạnh mẽ, phản ánh nhu cầu thị trường cho lĩnh vực này luôn rất cao.
Cơ quan Công an Thị xã Duy Tiên (Hà Nam) vừa khởi tố, bắt giam đối tượng có hành vi chiếm đoạt 55 tỷ đồng qua sàn giao dịch tiền ảo.
Trước những ảnh hưởng nặng nề của đại dịch Covid-19 đến sự phát triển của nền kinh tế, thị trường bất động sản cũng không thoát khỏi tình cảnh chung. Trong quý III/2021, đối với dự án phát triển nhà ở thương mại, cả nước có 39 dự án với 19.117 căn được cấp phép, bằng khoảng 70% so với quý II/2021. Lượng giao dịch cũng giảm so với trước đó.
