Báo cáo của CTCP Chứng khoán KB Việt Nam cho thấy, thị trường bất động sản khu công nghiệp đang bước vào giai đoạn điều chỉnh, khi nhu cầu thuê đất sụt giảm rõ rệt trong ngắn hạn do dòng vốn FDI đăng ký mới chững lại. Tuy nhiên, các yếu tố nền tảng về thu hút đầu tư, giá thuê và lợi thế cạnh tranh dài hạn của Việt Nam vẫn được đánh giá ổn định, tạo kỳ vọng phục hồi từ năm 2026.
Theo Sở Xây dựng TP.HCM, trước ngày 19/1, thành phố sẽ đồng loạt khởi công 3 dự án nhà ở xã hội và nhà ở an sinh, đánh dấu bước khởi động quan trọng trong kế hoạch phát triển quỹ nhà ở dành cho người thu nhập thấp và công nhân lao động ngay từ đầu năm.
Sở hữu vị thế “đảo giữa trung tâm”, hệ sinh thái “Live - Work – Play” hoàn chỉnh cùng pháp lý sở hữu lâu dài, Charmora City không chỉ kiến tạo một chuẩn mực sống mới mà còn là kênh trú ẩn tài sản an toàn, sinh lời bền vững cho những nhà đầu tư nhạy bén.
Theo khảo sát của Savills, có tới 89% chuyên gia nhận định giá thuê văn phòng sẽ tăng, phản ánh đà phục hồi rõ rệt của thị trường. Tại Việt Nam, xu hướng dịch chuyển ra ngoài khu vực trung tâm cùng sự tham gia mạnh mẽ của các nhà đầu tư quốc tế đang mở ra giai đoạn mới cho thị trường cho thuê
Mặt bằng lãi suất đảo chiều đang đẩy người vay mua nhà vào bài toán chi phí vốn ngày càng nặng nề. Khi các gói ưu đãi dần rút lui, lãi suất thả nổi tăng nhanh và áp lực trả nợ hiện rõ, cả ngân hàng lẫn người vay buộc phải thận trọng hơn, trong bối cảnh thị trường bất động sản bước vào giai đoạn sàng lọc khắc nghiệt.
Giá nhà leo thang trong khi giá thuê gần như chạm trần sức chịu đựng của thị trường đang khiến bài toán dòng tiền của nhà đầu tư căn hộ ngày càng bế tắc. Từ Hà Nội đến TP.HCM, nhiều căn hộ cho thuê không còn đủ “nuôi” lãi vay, lợi suất co hẹp xuống mức thấp kỷ lục, buộc nhà đầu tư phải đối mặt với giai đoạn thử lửa khắc nghiệt nhất trong nhiều năm qua.
Báo cáo thị trường Bất động sản Nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận năm 2025 của DKRA Consulting công bố ngày 8/1 cho thấy, bức tranh toàn cảnh về những diễn biến nổi bật của thị trường trong năm qua, đồng thời đưa ra các dự báo cho năm 2026 trong bối cảnh khung pháp lý đang dần hoàn thiện.
Trong quý IV/2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét của thị trường căn hộ TP.HCM sau giai đoạn trầm lắng kéo dài. Trong đó, cả nguồn cung lẫn mặt bằng giá đều có những chuyển động tích cực, cho thấy niềm tin thị trường đang dần được củng cố và tạo tiền đề cho một chu kỳ tăng trưởng mới trong năm 2026.
Góp ý cho dự thảo Nghị quyết của Chính phủ về cơ chế tháo gỡ, xử lý vướng mắc đối với các dự án BT chuyển tiếp, Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) cho rằng cần mở rộng phạm vi điều chỉnh, đồng thời xác định rõ thời điểm tính giá đất thanh toán nhằm bảo đảm nguyên tắc ngang giá, công bằng và quyền lợi hợp pháp của nhà đầu tư.
Sau giai đoạn suy giảm kéo dài, thị trường bất động sản nghỉ dưỡng trong năm 2025 ghi nhận, dù chưa thể phục hồi mạnh mẽ, phân khúc này đang bước vào quá trình tái cấu trúc sâu rộng về pháp lý, mô hình phát triển và hành vi nhà đầu tư, qua đó đặt nền móng cho một chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026.
UBND TP Hà Nội vừa ban hành Công văn số 26/UBND-NNMT, yêu cầu các sở, ngành và chính quyền cơ sở duy trì, mở rộng kết quả Chiến dịch làm giàu, làm sạch cơ sở dữ liệu đất đai. Đây là nhiệm vụ trọng tâm nhằm hiện đại hóa quản lý, cải cách thủ tục hành chính và nâng cao hiệu quả phục vụ người dân, doanh nghiệp.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.11/2026/NQ-CP, quy định cụ thể về mức tiền đặt trước và biện pháp xử lý đối với người trúng đấu giá quyền sử dụng đất ở nhưng vi phạm nghĩa vụ tài chính.
Quý IV/2025 đánh dấu bước chuyển quan trọng của thị trường bất động sản TP.HCM khi thanh khoản cải thiện rõ nét, sức cầu quay trở lại ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Những dự án quy mô lớn, pháp lý hoàn chỉnh cùng chính sách bán hàng linh hoạt đang tạo lực đẩy cho giai đoạn “bật nền” sau thời gian dài điều chỉnh.
Bước sang năm 2026, bất động sản nghỉ dưỡng được kỳ vọng khởi động chu kỳ tăng trưởng mới, với động lực chuyển từ mở rộng nguồn cung sang chất lượng tài sản, hiệu quả vận hành và trải nghiệm du khách ngày càng cao cấp.
UBND tỉnh Tây Ninh yêu cầu các chủ đầu tư, ban quản lý dự án và địa phương tăng tốc giải ngân vốn đầu tư công đối với các dự án giao thông quan trọng quốc gia, trọng điểm trên địa bàn, coi đây là nhiệm vụ chính trị trọng tâm nhằm tạo động lực phát triển kinh tế – xã hội.
TP Hà Nội công bố kế hoạch để lựa chọn xây dựng nhà đầu tư tham gia đầu tư xây dựng 120 nghìn căn nhà ở xã hội giai đoạn 2026 - 2030.
UBND Thành phố Hà Nội đã phân công rõ trách nhiệm cho các sở, ngành trong quản lý thuế tài nguyên, từ kiểm tra việc kê khai, nộp thuế đến xây dựng, rà soát và ban hành Bảng giá tính thuế tài nguyên hằng năm, nhằm bảo đảm sát thực tế thị trường, thống nhất quản lý và nâng cao hiệu quả thu ngân sách trên địa bàn.
Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) vừa có văn bản gửi Thủ tướng Chính phủ và Bộ Nông nghiệp và Môi trường góp ý đối với dự thảo Nghị định quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội về một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn trong tổ chức thi hành Luật Đất đai.
Giữa làn sóng tìm kiếm bất động sản xanh và chăm sóc sức khỏe, Charmora City – “thành phố đảo quốc tế” tại Nam Nha Trang trở thành “đích đến” mới của dòng vốn tinh hoa. Không chỉ hướng tới tích sản dài hạn, dự án còn kiến tạo giá trị sống sinh thái, an yên, đa trải nghiệm.
Thay vì diễn ra sôi động và ồ ạt, hoạt động M&A bất động sản năm 2026 được dự báo sẽ đi theo xu hướng chọn lọc, cẩn trọng và dựa trên nền tảng pháp lý rõ ràng, chất lượng tài sản cao. Các thương vụ sắp tới sẽ phản ánh sự tái cấu trúc sâu sắc cả về dòng vốn lẫn kỳ vọng của nhà đầu tư.
