Bộ Xây dựng thay đổi thủ tục công nhận và phát triển đô thị

Một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực phân loại và công nhận đô thị vừa được Bộ Xây dựng điều chỉnh. Quy định mới thay thế các thủ tục thẩm định trước đây, đồng thời bổ sung quy trình công nhận đô thị và phê duyệt chương trình, kế hoạch phát triển đô thị.

Theo quy định mới, các thủ tục hành chính nội bộ được thay thế thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng gồm: công nhận đô thị loại I (cấp Trung ương); công nhận đô thị loại II, loại III (cấp tỉnh); và công nhận trình độ phát triển đô thị (cấp tỉnh).

Cụ thể, ở cấp Trung ương, thủ tục công nhận đô thị loại I sẽ thay thế thủ tục thẩm định đề án phân loại đô thị loại I, II, III và IV trước đây.

Về trình tự thực hiện, cơ quan chuyên môn trực thuộc tỉnh sẽ tổ chức lập hoặc thuê đơn vị tư vấn xây dựng đề án công nhận đô thị loại I. Trong thời hạn tối đa 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được đề án kèm văn bản của đơn vị lập, Sở Xây dựng có trách nhiệm rà soát, kiểm tra và đánh giá sơ bộ nội dung thuyết minh của đề án, đồng thời gửi lấy ý kiến các cơ quan liên quan như Công an tỉnh, Bộ Chỉ huy quân sự tỉnh và các sở, ngành chuyên môn.

Sau đó, trong vòng 5 ngày làm việc kể từ khi nhận được văn bản lấy ý kiến, các cơ quan được tham vấn phải gửi ý kiến phản hồi về Sở Xây dựng.

Sau khi tổng hợp ý kiến góp ý, trong thời hạn tối đa 10 ngày làm việc, Sở Xây dựng tiến hành thẩm tra đề án và thông báo kết quả thẩm tra cho đơn vị tư vấn để hoàn thiện hồ sơ, hoặc trực tiếp hoàn thiện đề án nếu do Sở lập. Thông báo phải nêu rõ thời hạn hoàn thiện và gửi lại hồ sơ cho Sở Xây dựng.

Bộ Xây dựng thay đổi thủ tục công nhận và phát triển đô thị
Một số thủ tục hành chính trong lĩnh vực phân loại và công nhận đô thị vừa được Bộ Xây dựng điều chỉnh. 

Khi đề án đã được hoàn chỉnh, Sở Xây dựng trình hồ sơ lên Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xem xét. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh sau đó trình Hội đồng nhân dân cùng cấp thông qua đề án. Trong vòng 10 ngày làm việc kể từ khi Hội đồng nhân dân ban hành nghị quyết thông qua, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh gửi hồ sơ về Bộ Xây dựng để tổ chức thẩm định và xem xét công nhận đô thị loại I.

Sau khi tiếp nhận hồ sơ, trong thời hạn tối đa 5 ngày làm việc, Bộ Xây dựng ban hành quyết định thành lập Hội đồng thẩm định liên ngành để thực hiện việc thẩm định đề án. Trong vòng 30 ngày làm việc kể từ ngày thành lập, hội đồng tiến hành thẩm định và báo cáo kết quả lên Bộ Xây dựng. Cơ quan thường trực của hội đồng sẽ gửi báo cáo kèm hồ sơ thẩm định để Bộ xem xét.

Trong thời hạn tối đa 5 ngày làm việc kể từ khi nhận đủ hồ sơ, Bộ trưởng Bộ Xây dựng sẽ ban hành quyết định công nhận đô thị loại I.

Đối với cấp tỉnh, thủ tục hành chính công nhận đô thị loại II và loại III sẽ thay thế thủ tục thẩm định đề án phân loại đô thị loại I, II, III và IV. Đồng thời, thủ tục công nhận trình độ phát triển đô thị sẽ thay thế việc thẩm định báo cáo rà soát tiêu chí phân loại đô thị và báo cáo đánh giá trình độ phát triển cơ sở hạ tầng đô thị.

Bên cạnh đó, còn có hai thủ tục hành chính nội bộ mới thuộc phạm vi quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng ở cấp tỉnh, gồm: phê duyệt chương trình phát triển đô thị và phê duyệt kế hoạch phát triển đô thị.

Tin khác
Văn phòng ngoài trung tâm TPHCM hút khách thuê, giá vẫn “mềm” hơn khu lõi đô thị
Văn phòng ngoài trung tâm TPHCM hút khách thuê, giá vẫn “mềm” hơn khu lõi đô thị

Thị trường văn phòng ngoài khu trung tâm (Non CBD) tại TPHCM đang nổi lên như một điểm sáng mới của bất động sản thương mại khi ngày càng nhiều doanh nghiệp dịch chuyển khỏi khu lõi trung tâm để tối ưu chi phí và tìm kiếm không gian làm việc linh hoạt hơn.

Thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục phân hóa mạnh
Thị trường bất động sản phía Nam tiếp tục phân hóa mạnh

Báo cáo thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận tháng 4/2026 của DKRA Consulting cho thấy, thị trường tiếp tục duy trì trạng thái phục hồi chậm, thanh khoản chưa bứt phá và xu hướng phân hóa ngày càng rõ nét giữa các phân khúc.

TP.HCM triển khai quy định mới, nới điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội
TP.HCM triển khai quy định mới, nới điều kiện thu nhập mua nhà ở xã hội

UBND TP.HCM vừa ban hành văn bản chỉ đạo triển khai Nghị định số 136/2026/NĐ-CP của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số quy định liên quan đến chính sách nhà ở xã hội, trong đó đáng chú ý là việc điều chỉnh tăng mức trần thu nhập đối với người được mua, thuê mua nhà ở xã hội.

TP.HCM thúc tiến độ cải tạo chung cư xuống cấp, yêu cầu hoàn tất di dời nhiều chung cư cấp D
TP.HCM thúc tiến độ cải tạo chung cư xuống cấp, yêu cầu hoàn tất di dời nhiều chung cư cấp D

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở, ngành và địa phương tăng tốc công tác cải tạo, xây dựng lại các chung cư hư hỏng, xuống cấp nghiêm trọng trên địa bàn, đặc biệt là các chung cư cấp D có nguy cơ mất an toàn cho người dân.

Iconia Lakeside 54 Tố Hữu: Người mua đối mặt rủi ro “xuống tiền sai chỗ, sai thời điểm” với các giao dịch booking
Iconia Lakeside 54 Tố Hữu: Người mua đối mặt rủi ro “xuống tiền sai chỗ, sai thời điểm” với các giao dịch booking

Trong khi dự án Iconia Lakeside – 54 Tố Hữu vẫn chưa chính thức đủ điều kiện mở bán nhà ở hình thành trong tương lai, trên mạng xã hội đã xuất hiện dày đặc các thông tin môi giới nhận booking, thu tiền giữ chỗ và quảng bá “cháy hàng”, “không booking sẽ không có căn đẹp”. Điều này đang làm dấy lên nhiều lo ngại về rủi ro pháp lý và an toàn dòng tiền đối với người mua nhà.

Bảng giá đất mới: Người dân và doanh nghiệp cùng “ngộp” chi phí
Bảng giá đất mới: Người dân và doanh nghiệp cùng “ngộp” chi phí

Bảng giá đất mới đang khiến hàng loạt chi phí từ tiền sử dụng đất đến giá nhà ở đồng loạt tăng theo, tạo áp lực lớn lên người dân, doanh nghiệp và cả thị trường bất động sản.

Doanh nghiệp bất động sản “than” vướng pháp lý kéo dài, nhiều dự án mắc kẹt 4-5 năm
Doanh nghiệp bất động sản “than” vướng pháp lý kéo dài, nhiều dự án mắc kẹt 4-5 năm

Hàng loạt doanh nghiệp bất động sản tại TP.HCM cho biết, đang rơi vào tình trạng kiệt quệ dòng tiền, chậm triển khai dự án vì các thủ tục pháp lý kéo dài nhiều năm, đặc biệt ở khâu xác định giá đất và tính nghĩa vụ tài chính.

TP.HCM khẩn trương xây dựng hệ số giá đất mới áp dụng từ 1/7
TP.HCM khẩn trương xây dựng hệ số giá đất mới áp dụng từ 1/7

UBND TP.HCM vừa chỉ đạo các sở, ngành khẩn trương xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất (hệ số K) để áp dụng trên toàn địa bàn từ ngày 1/7/2026, nhằm đảm bảo việc giải quyết các thủ tục đất đai và xác định nghĩa vụ tài chính được liên tục, đúng quy định sau quá trình điều chỉnh chính sách và sắp xếp đơn vị hành chính.

Tin mới
Đọc nhiều
Xu hướng đọc