UBND TP.HCM vừa có ý kiến chỉ đạo về triển khai thực hiện các kết luận của Thủ tướng Chính phủ, chỉ đạo Bộ Xây dựng về nhà ở thị trường bất động sản năm 2025, quý 1/2026 nhằm đẩy mạnh quản lý, bảo đảm công khai, minh bạch, phát triển thị trường an toàn, lành mạnh.
Thị trường nhà ở TP.HCM trong quý I/2026 ghi nhận diễn biến phân hóa mạnh giữa hai phân khúc chủ lực. Trong khi căn hộ cao tầng rơi vào trạng thái suy giảm rõ rệt về nguồn cung lẫn giao dịch, thì nhà thấp tầng lại nổi lên như điểm sáng hiếm hoi khi lượng sản phẩm mới và sức mua cùng tăng mạnh.
Trong bối cảnh kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì đà tăng trưởng ổn định, thị trường bất động sản TP.HCM đang ghi nhận sự phục hồi rõ nét về thanh khoản, đặc biệt ở phân khúc căn hộ. Năm 2025, GDP cả nước tăng 8%, cùng dòng vốn FDI đạt 38,4 tỷ USD, góp phần củng cố niềm tin của cả người mua lẫn nhà phát triển dự án.
Báo cáo quý IV/2025 về thị trường nhà ở TP.HCM do Cushman & Wakefield công bố cho thấy các đô thị vệ tinh đang bước vào chu kỳ phát triển mới, với sự phân hóa rõ nét giữa từng địa phương. Trong đó, Bình Dương (cũ) dẫn đầu về nguồn cung và thanh khoản căn hộ, còn Bà Rịa - Vũng Tàu (cũ) nổi bật ở phân khúc nhà liền thổ nhờ kỳ vọng hạ tầng.
Sau giai đoạn điều chỉnh, thị trường bất động sản TP.HCM trong năm 2025 ghi nhận sự phục hồi rõ nét ở cả phân khúc căn hộ và nhà riêng. Dữ liệu khảo sát từ Batdongsan.com.vn cho thấy, tâm lý môi giới và nhà đầu tư đã tích cực trở lại, với phần lớn ý kiến dự báo hai loại hình này vẫn sẽ giữ vai trò chủ lực trong nửa đầu năm 2026.
Báo cáo Q4/2025 của Cushman & Wakefield cho thấy, thị trường nhà ở TP.HCM lõi đã có sự phục hồi rõ nét trong những tháng cuối năm, với sự bùng nổ nguồn cung ở cả phân khúc căn hộ và nhà liền thổ. Những tín hiệu này đang mở ra một chu kỳ phát triển mới, gắn với quá trình mở rộng không gian đô thị và hoàn thiện hạ tầng vùng.
