Hiện TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ nhằm giải quyết nhu cầu nhà ở cho người thu nhập thấp, với hàng loạt dự án nhà ở xã hội (NOXH) được thúc đẩy triển khai ngay từ năm 2026. Lãnh đạo TP.HCM yêu cầu tháo gỡ triệt để các “điểm nghẽn”, áp dụng cơ chế “luồng xanh” để rút ngắn thủ tục, sớm đưa nhà giá rẻ đến tay người dân.
Thị trường nhà ở xã hội tại TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu an cư ngày càng lớn của người dân, đặc biệt là nhóm thu nhập thấp và công nhân. Với chỉ tiêu phát triển gần 200.000 căn đến năm 2030, TP.HCM không chỉ đối mặt với áp lực về tiến độ mà còn phải tháo gỡ hàng loạt điểm nghẽn về thủ tục, quỹ đất và nguồn lực đầu tư.
Trước nhu cầu nhà ở ngày càng lớn của người thu nhập thấp và công nhân khu công nghiệp, tỉnh Tây Ninh đang đẩy mạnh triển khai các dự án nhà ở xã hội với quy mô hàng chục nghìn căn hộ trong giai đoạn tới.
Ngày 6/3, Phó Chủ tịch UBND tỉnh Lâm Đồng Nguyễn Hồng Hải chủ trì cuộc họp trực tuyến với Sở Xây dựng Lâm Đồng và các địa phương nhằm triển khai nhiệm vụ, giải pháp thúc đẩy phát triển nhà ở xã hội trong năm 2026. Cuộc họp tập trung đánh giá tiến độ triển khai các dự án hiện có, đồng thời thảo luận các giải pháp tháo gỡ khó khăn để hoàn thành các chỉ tiêu đã đề ra.
UBND TP.HCM vừa ban hành quyết định kiện toàn Ban Chỉ đạo phát triển nhà ở xã hội gồm 14 thành viên, nhằm tăng cường chỉ đạo, tháo gỡ khó khăn và đẩy nhanh tiến độ các dự án nhà ở xã hội trên địa bàn.
Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 66.15/2026/NQ-CP, đưa ra một số cơ chế tháo gỡ vướng mắc pháp lý trong phát triển nhà ở xã hội. Nghị quyết làm rõ các quy định về quy hoạch, loại hình xây dựng và đối tượng thụ hưởng nhằm khơi thông quá trình triển khai.
TP.HCM được giao chỉ tiêu phát triển nhà ở xã hội cao nhất cả nước trong giai đoạn đến năm 2030, với tổng cộng 199.400 căn hộ sau khi sáp nhập địa giới hành chính. Nhiệm vụ này chiếm khoảng 20% tổng mục tiêu của Đề án xây dựng ít nhất một triệu căn nhà ở xã hội trên toàn quốc, thể hiện vai trò đầu tàu kinh tế và trung tâm thu hút lao động lớn nhất cả nước của thành phố.
Hiện, TP.HCM đang bước vào giai đoạn tăng tốc quyết liệt nhằm tạo đột phá về nguồn cung nhà ở xã hội, khi tập trung tháo gỡ thủ tục pháp lý cho 47 dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư, với quy mô khoảng 31.500 căn hộ.
Được giao chỉ tiêu phát triển gần 200.000 căn nhà ở xã hội đến năm 2030, TP.HCM đang đứng trước một phép thử lớn về năng lực điều hành và tổ chức thực thi chính sách an sinh đô thị.
Theo Nghị quyết, đến năm 2030, phải hoàn thành hoặc vượt chỉ tiêu đề ra đầu tư xây dựng ít nhất 01 triệu căn hộ nhà ở xã hội cho đối tượng thu nhập thấp, công nhân khu công nghiệp.
Thứ trưởng Bộ Xây dựng Nguyễn Văn Sinh, năm 2025 được xác định là năm tạo nền tảng quan trọng để thị trường bước vào chu kỳ tăng trưởng mới từ năm 2026 theo hướng ổn định, bền vững hơn. Trong bức tranh chung đó, nhà ở xã hội được xác định là chương trình trọng điểm, vừa giải quyết nhu cầu an cư, vừa góp phần điều tiết lại cung - cầu của toàn thị trường.
Theo các chuyên gia, Dự án Luật Nhà ở (sửa đổi) lần này có nhiều điểm chỉ nói chung được vay vốn ưu đãi tại Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc ngân hàng được Nhà nước chỉ định, có những chỗ chỉ nói chung là được vay vốn ưu đãi. Như vậy, vấn đề vốn để phát triển nhà ở xã hội vẫn chưa có giải pháp khả thi.
Những vướng mắc liên quan đến việc giải phóng mặt bằng, nguồn vốn, thủ tục đầu tư phức tạp, khiến việc phát triển nhà ở xã hội tại TP.HCM gặp nhiều khó khăn.
