Đây là nội dung trọng tâm tại cuộc họp báo cáo định kỳ về phát triển nhà ở xã hội, thị trường bất động sản trên địa bàn tỉnh do ông Trần Hòa Nam - Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa vừa chủ trì.
Hiện toàn tỉnh có 13 dự án nhà ở xã hội với quy mô hơn 20.000 căn hộ
Theo báo cáo của Sở Xây dựng, tính đến tháng 4/2026, toàn tỉnh Khánh Hòa hiện có 13 dự án nhà ở xã hội với tổng diện tích hơn 113,6 ha, quy mô khoảng 20.374 căn hộ, tổng vốn đầu tư ước gần 25.376 tỷ đồng.
Trong số này, có 6 dự án đã khởi công và đang triển khai thi công; 5 dự án đang hoàn thiện các thủ tục cần thiết để có thể khởi công trong năm 2026; ngoài ra còn 2 dự án nhà ở dành cho lực lượng vũ trang.
Theo kế hoạch, trong năm nay Khánh Hòa dự kiến hoàn thành khoảng 4.442 căn hộ nhà ở xã hội, vượt đáng kể so với chỉ tiêu 3.200 căn được Chính phủ giao. Đây được xem là bước tiến quan trọng để tỉnh hướng tới mục tiêu hoàn thành 10.088 căn nhà ở xã hội trong giai đoạn 2025 - 2030.
Trước đó, Khánh Hòa là một trong những địa phương được đánh giá có nhu cầu lớn về nhà ở xã hội nhờ tốc độ đô thị hóa nhanh, phát triển mạnh du lịch - dịch vụ, công nghiệp và sự gia tăng dân số cơ học tại các đô thị như Nha Trang, Cam Ranh hay khu vực phía Bắc tỉnh.
Vẫn còn vướng thủ tục, mặt bằng và vật liệu xây dựng
Dù kết quả triển khai tích cực, Sở Xây dựng cho biết tiến độ một số dự án vẫn chịu ảnh hưởng bởi nhiều khó khăn như thủ tục giao đất kéo dài, giải phóng mặt bằng chậm, thiếu hụt vật liệu xây dựng, nhân công và sự chưa đồng bộ trong quy trình cấp phép đầu tư.
Trước tình trạng chung tại nhiều địa phương khi nhu cầu phát triển nhà ở xã hội tăng mạnh nhưng quy trình pháp lý chưa được rút gọn như kỳ vọng. Nhiều doanh nghiệp phản ánh thời gian chuẩn bị đầu tư kéo dài khiến chi phí tài chính tăng cao, ảnh hưởng đến hiệu quả dự án.
Tại cuộc họp, Sở Xây dựng kiến nghị UBND tỉnh chỉ đạo các sở, ngành liên quan phối hợp tháo gỡ vướng mắc, rút ngắn thời gian xử lý thủ tục và tạo điều kiện để chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ thi công.
Phát biểu chỉ đạo, ông Trần Hòa Nam yêu cầu Sở Xây dựng làm việc trực tiếp với các chủ đầu tư đang triển khai dự án nhà ở xã hội để đôn đốc tiến độ, bảo đảm hoàn thành đúng cam kết theo kế hoạch đã được phê duyệt.
Đối với nhóm dự án đã được giao chủ đầu tư nhưng chưa đủ điều kiện khởi công, lãnh đạo tỉnh yêu cầu khẩn trương rà soát từng trường hợp cụ thể để tham mưu UBND tỉnh xử lý dứt điểm.
Một nội dung đáng chú ý khác là yêu cầu rà soát quỹ đất dành cho nhà ở xã hội trong các dự án khu đô thị và nhà ở thương mại. Theo quy định hiện hành, nhiều dự án phải bố trí 20% quỹ đất để phát triển nhà ở xã hội.
Ông Trần Hòa Nam đề nghị Sở Xây dựng kiểm tra việc thực hiện nghĩa vụ này, tổng hợp báo cáo UBND tỉnh để xem xét giải quyết trong thời gian tới. Đồng thời, các địa phương trong tỉnh phải khẩn trương xây dựng danh mục các khu đất phù hợp để đề xuất phát triển nhà ở xã hội, trình cấp có thẩm quyền quyết định.
Việc chủ động chuẩn bị quỹ đất sạch, có hạ tầng kết nối tốt sẽ là yếu tố then chốt giúp Khánh Hòa thu hút doanh nghiệp tham gia phân khúc nhà ở xã hội, thay vì chỉ trông chờ vào quỹ đất xen cài trong các dự án thương mại.
Thị trường bất động sản Khánh Hòa trong quý I/2026 ghi nhận 16.650 giao dịch với tổng giá trị khoảng 20.639 tỷ đồng. Các giao dịch chủ yếu tập trung ở phân khúc nhà ở và đất ở, phản ánh nhu cầu mua ở thực vẫn là động lực chính của thị trường.
Sau giai đoạn trầm lắng 2022 - 2023, bất động sản Khánh Hòa đang dần phục hồi nhờ hạ tầng giao thông cải thiện, du lịch tăng trưởng trở lại và môi trường đầu tư được siết chặt minh bạch hơn. Các khu vực như Nha Trang, Cam Lâm, Cam Ranh tiếp tục thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư, song xu hướng đầu cơ ngắn hạn đã giảm đáng kể.
PV
Nguồn: thuongtruong.com.vn
