Bất động sản vẫn trong giai đoạn sàng lọc, dòng tiền ưu tiên giá trị thực
Thị trường bất động sản quý II/2026 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ việc hoàn thiện pháp lý và phát triển hạ tầng, song thanh khoản vẫn suy giảm ở nhiều phân khúc.
Thị trường bất động sản quý II/2026 ghi nhận nhiều tín hiệu tích cực từ việc hoàn thiện pháp lý và phát triển hạ tầng, song thanh khoản vẫn suy giảm ở nhiều phân khúc.
Thị trường bất động sản nhà ở TP.HCM và vùng phụ cận trong quý II/2026 ghi nhận, nguồn cung duy trì ổn định ở nhiều phân khúc nhưng sức mua vẫn ở mức thấp. Trước thực trạng chi phí phát triển dự án và mặt bằng lãi suất còn cao, giá sơ cấp tiếp tục neo ở mức cao, trong khi thanh khoản chưa có nhiều cải thiện. Dự báo sang quý III, thị trường khó tạo đột phá khi tâm lý nhà đầu tư vẫn thận trọng.
Một cơn sốt tưởng như bình thường khi đang đứng lớp đã mở ra hành trình đầy biến động của chị N.T.G, giáo viên tiếng Anh tại Long An. Chỉ ba tháng sau khi phát hiện mắc ung thư đường mật trong gan, chị qua đời, để lại chồng và hai con đang tuổi ăn học. Giữa lúc khó khăn nhất, bên cạnh người thân, gia đình có thêm điểm tựa tài chính từ hợp đồng bảo hiểm nhân thọ từng suýt bị hủy bỏ nhiều năm trước.
Sau giai đoạn điều chỉnh kéo dài, thị trường bất động sản Việt Nam đang bước vào chu kỳ phục hồi theo hướng chọn lọc hơn, trong đó giá trị sử dụng và khả năng khai thác tài sản dần thay thế kỳ vọng tăng giá ngắn hạn.
Thị trường bất động sản đang bước vào một giai đoạn trưởng thành mới khi đó dòng tiền không còn chạy theo các làn sóng đầu cơ ngắn hạn mà khắt khe hơn, tập trung vào những tài sản có khả năng khai thác và tạo ra giá trị thật.
Giá sầu riêng hôm nay 26/6 ghi nhận tín hiệu tích cực khi sầu riêng Thái tăng giá tại nhiều vùng trồng trọng điểm, đặc biệt ở phân khúc loại A và hàng lỗi. Trong khi đó, sầu riêng Ri6 vẫn chịu áp lực do nguồn cung bước vào cao điểm thu hoạch khiến giá duy trì ở mức thấp. Các giống cao cấp như Musang King và Black Thorn tiếp tục giữ mặt bằng giá cao nhờ sản lượng hạn chế và nhu cầu tiêu thụ ổn định
Sau khi sáp nhập địa giới hành chính, thị trường bất động sản Hải Phòng mới vẫn tập trung áp đảo tại khu vực Hải Phòng cũ, cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm của nhà đầu tư. Trong bối cảnh đất nền chịu tác động từ các biến động vĩ mô, phân khúc chung cư nổi lên như động lực dẫn dắt thị trường với mức tăng giá, tỷ suất cho thuê và sức hút dòng tiền vượt trội.
Sau giai đoạn tăng nóng, bất động sản hạng sang tại Hà Nội đang bước vào chu kỳ điều chỉnh khi nhiều chủ sở hữu chấp nhận giảm giá 10-20% nhưng vẫn khó tìm khách, phản ánh tâm lý thận trọng và xu hướng ưu tiên dòng tiền thực của nhà đầu tư.
Trong khi Tổng giám đốc Nguyễn Quốc Cường nói mục tiêu lớn nhất của Quốc Cường Gia Lai là lấy lại dự án Phước Kiển, bảng cân đối quý 1/2026 cho thấy hơn 6.600 tỷ đồng vẫn nằm ở hàng tồn kho và chi phí dở dang bất động sản. Đáng chú ý, QCG còn ghi nhận khoản cho bà Nguyễn Thị Như Loan vay 31 tỷ đồng, dù bà đã rời ghế Chủ tịch HĐQT từ tháng 8/2020 và không còn là thành viên HĐQT từ năm 2024.
Sau khi hợp nhất Bắc Ninh và Bắc Giang, thị trường bất động sản Bắc Ninh mới đang chứng kiến những chuyển động đáng chú ý. Dữ liệu từ Batdongsan.com.vn cho thấy đất nền vẫn là loại hình chủ đạo cả về nguồn cung lẫn mức độ quan tâm, trong khi các khu vực hưởng lợi từ sân bay Gia Bình, mạng lưới đường sắt và hạ tầng logistics đang ghi nhận mặt bằng giá tăng mạnh.
Dữ liệu thị trường bất động sản tháng 5/2026 do Batdongsan.com.vn công bố cho thấy bức tranh thị trường đang xuất hiện những diễn biến trái chiều giữa các khu vực và phân khúc. Trong khi nền tảng kinh tế vĩ mô tiếp tục duy trì tín hiệu tích cực, hỗ trợ tâm lý nhà đầu tư và người mua nhà, thì mặt bằng giá cao tại nhiều địa phương đang khiến nhu cầu dần dịch chuyển.
Giá kim loại hôm nay 13/6 ghi nhận diễn biến phân hóa giữa các nhóm hàng hóa. Giá vàng trong nước tăng mạnh trở lại sau chuỗi phiên điều chỉnh sâu, bạc phục hồi trên cả thị trường trong nước và quốc tế, trong khi thép và quặng sắt tiếp tục giằng co do cung - cầu chưa thực sự cải thiện.
Dù ngành du lịch tiếp tục phục hồi tích cực, bất động sản nghỉ dưỡng vẫn chưa thể thoát khỏi trạng thái trầm lắng trong tháng 5/2026. Nguồn cung mới suy giảm, thanh khoản giảm tốc và tâm lý thận trọng của nhà đầu tư khiến thị trường bước vào giai đoạn sàng lọc mạnh mẽ.
Ngày 2/6/2026 tại Hà Nội, Hải Phát Land – doanh nghiệp thuộc hệ sinh thái đầu tư SGO Group – được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tiên phong phát triển nhà ở xã hội tại Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II.
Tối 2/6, tại Lễ trao Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II ở Hà Nội, Sun Property (thành viên Tập đoàn Sun Group) được vinh danh trong Top 10 doanh nghiệp bất động sản hàng đầu Việt Nam. Đồng thời, ba dự án Blanca City, Charmora City và Xanh Island cũng lần lượt được xướng tên tại các hạng mục giải thưởng quan trọng.
Ngày 2/6/2026 tại Hà Nội, Hệ sinh thái dịch vụ SGO Land được vinh danh Top 10 doanh nghiệp tư vấn và phát triển kinh doanh bất động sản tốt nhất Việt Nam trong khuôn khổ Giải thưởng Quốc gia Bất động sản Việt Nam lần thứ II. Danh hiệu ghi nhận năng lực vận hành và định hướng phát triển hệ sinh thái dịch vụ bất động sản toàn diện của doanh nghiệp.
Giá kim loại hôm nay 26/5 ghi nhận diễn biến khởi sắc ở nhóm kim loại quý khi vàng và bạc đồng loạt quay đầu tăng trở lại sau nhiều phiên biến động mạnh. Trong khi đó, thị trường thép và quặng sắt vẫn chịu áp lực do chi phí nguyên liệu đầu vào cao cùng lo ngại nhu cầu tiêu thụ suy yếu trong mùa hè.
Tỷ giá ngoại tệ hôm nay 20/5 ghi nhận xu hướng tăng cả trên thị trường quốc tế và trong nước trong bối cảnh giới đầu tư tiếp tục kỳ vọng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ duy trì chính sách tiền tệ thắt chặt lâu hơn do áp lực lạm phát và giá năng lượng leo thang.
Đồng USD tăng nhẹ trên thị trường quốc tế trong phiên giao dịch ngày 7/5 khi giới đầu tư tiếp tục theo dõi sát diễn biến căng thẳng giữa Mỹ và Iran cũng như triển vọng ổn định tại eo biển Hormuz – tuyến vận tải năng lượng quan trọng của thế giới.
Rạng sáng 5/5, chỉ số US Dollar Index (DXY) đo lường sức mạnh của đồng bạc xanh so với rổ 6 đồng tiền chủ chốt tăng 0,31%, lên mức 98,46. Trong nước, tỷ giá trung tâm do Ngân hàng Nhà nước Việt Nam công bố giảm nhẹ 1 đồng, xuống còn 25.112 đồng/USD.
