Từ tháng 3/2026, nhiều quy định mới về quản lý và minh bạch hóa thị trường bất động sản sẽ có hiệu lực theo Nghị định 357/2025/NĐ-CP. Trọng tâm của chính sách là thiết lập hệ thống mã định danh điện tử thống nhất cho từng sản phẩm và chủ thể tham gia thị trường.
Trong nhiều năm qua, đầu cơ đất đai được xem là một trong những nguyên nhân chính gây ra các đợt “sốt đất” cục bộ, đẩy giá bất động sản vượt xa giá trị sử dụng thực, làm méo mó thị trường và tạo áp lực lớn lên nền kinh tế. Hiện nay, Chính phủ đã có một số giải pháp để ngăn chặn tình trạng này.
Nhận định về triển vọng thị trường bất động sản trong giai đoạn tới, ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý nhà và thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) cho rằng, năm 2026 sẽ là thời điểm các chính sách đã được ban hành trong hai năm trước bắt đầu phát huy hiệu lực một cách rõ nét.
Theo các chuyên gia, triển vọng thị trường bất động sản năm 2026 được định hình từ các điều kiện “cần và đủ”, bao phủ toàn diện từ kinh tế vĩ mô, hành lang pháp lý, quy hoạch, hạ tầng đến hành vi người mua và năng lực chủ đầu tư.
Sau năm 2025 đầy thử thách, thị trường bất động sản khu công nghiệp (BĐS KCN) bước sang năm 2026 với triển vọng khởi sắc nhờ sự phục hồi của dòng vốn FDI, chi phí đầu tư hạ tầng giảm, cùng với các yếu tố hỗ trợ từ chính sách và kỳ vọng cải cách pháp lý.
Thời gian qua, Chính phủ đã liên tục ban hành, chỉ đạo triển khai nhiều giải pháp đồng bộ nhằm tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản, thúc đẩy các dự án đầu tư và gia tăng nguồn cung nhà ở trên nhiều phân khúc, đặc biệt là nhà ở xã hội (NOXH).
Từ ngày 1/1, hàng loạt quy định pháp lý mới chính thức được áp dụng, tạo ra những thay đổi căn bản đối với thị trường bất động sản.
Để tăng sức chống chịu và vượt qua khó khăn do tác động của đại dịch, các doanh nghiệp bất động sản không xin nhà nước hỗ trợ bằng tiền, mà chỉ xin Nhà nước hỗ trợ tháo gỡ các vướng mắc, bất cập về cơ chế chính sách và về quy trình thủ tục hành chính.
